Zaagmuldersweg 564

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Zaagmuldersweg 564

Verkauft unter Vorbehalt

€ 219.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.740

Kaufpreis /m²: € 3.484

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Beschreibung

Op een goed bereikbare locatie in Groningen ligt dit lichte hoekappartement op de 2e verdieping. Dankzij de hoekligging geniet de woning van een prettige lichtinval en een functionele indeling met twee slaapkamers. De woning is altijd verhuurd geweest. Een uitstekende kans dus voor zowel starters als beleggers! Wonen & indeling Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement. De woning beschikt over een hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en vormt een mooie basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 12 m² en 9 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ligging De woning is gelegen in een levendige woonomgeving met voorzieningen, openbaar vervoer, UMCG en uitvalswegen in de directe nabijheid. Het centrum van Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden De woning is niet zelf bewoond geweest. In de koopovereenkomst zal daarom een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Confides Vastgoed

Groningen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 219.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.740

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 10.975

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 219.500 k.k.
Status: Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Galerijflat

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 63 m²
Inhalt: 198 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1957
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Inpandig
Parken: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 19-03-2026
Verkaufsdatum: 08-04-2026

Karten

Postkarten

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Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr	Einwohner
2021	202.905
2022	203.955
2023	206.010
2024	211.120
2025	211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 212.933
2022	EUR 237.307
2023	EUR 278.911
2024	EUR 282.292
2025	EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479

Appartementen 76.656

Tussenwoningen 24.147

Vrijstaande woningen 3.021

Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581

1700 tot 1900 3.729

1900 tot 1925 6.263

1925 tot 1950 7.077

1950 tot 1970 10.880

1970 tot 1980 6.984

1980 tot 1990 6.901

1990 tot 2000 6.115

2000 tot 2010 4.967

2010 tot 2020 2.907

2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	1.018	2.119
2021	1.125	2.152
2022	877	2.017
2023	746	1.905
2024	721	1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570

Nijverheid en energie 2.350

Zakelijke dienstverlening 7.295

Overheid, onderwijs en zorg 5.260

Landbouw, bosbouw en visserij 65

Vervoer, informatie en communicatie 2.550

Financiele diensten en onroerendgoed 1.030

Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.088
jan 2026	1.104
jul 2025	1.142
jun 2025	1.229
mei 2025	1.195
mrt 2025	1.166
nov 2024	1.246
nov 2025	1.266
okt 2024	1.436
okt 2025	1.390
sep 2024	1.231
sep 2025	1.275