Direkt zum Inhalt
Logo von Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo

Hogeweg 58

6247CJ Gronsveld • Limburg

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.244

Fotoalbum

Hogeweg 58 Gronsveld
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Gronsveld bieden wij deze goed gelegen hoekwoning aan. Deze fijne gezinswoning heeft o.a. 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, mooie doorzon woonkamer, luxe keuken, berging en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op zuid. De woning maakt onderdeel uit van bouwplan “Het Waterrijk” uit 2012 en is mooi gelegen aan de rand van het dorp. Indeling Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Via de hal bereikt u de mooie doorzon woonkamer van ca. 31m² met trap/voorraadkast en openslaande tuindeur aan de terraszijde. De open keuken is gesitueerd aan de straatzijde. Er is een luxe complete keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van onder meer een koelkast, combi-magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een hardstenen aanrechtblad met rvs spoelbak en mengkraan. 1e Verdieping: Overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is 13m² groot. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer van 8½m² groot en de derde slaapkamer is 7½m² groot. De moderne badkamer van 2.60x1.75m is voorzien van een riante inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator en een hangtoilet. 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar middels de vaste trap. Deze mooie grote ruimte van 22m² is ideaal als werk/hobbykamer. In deze ruimte vind u vaste op maat gemaakte kasten en een bureau en natuurlijk bergruimte. Ook zijn de aansluitingen voor wassen en drogen hier en de cv-ketel is er geplaatst. Een 4e slaapkamer is in een handomdraai gerealiseerd. Slechts 2 dakramen of een dakkapel plaatsen en u heeft een heerlijke ruime 4e slaapkamer erbij! Buiten: De heerlijke achtertuin op zuid is 8 meter diep en 7.50 meter breed. Deze onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin heeft o.a. een terras, een gazon met kunstgras, tuinverlichting, borders met groen, een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom. De berging is 3.50x1.50m groot en is voorzien van een vliering. Ligging: Gelegen op een steenworp van Maastricht, biedt “Groesselt” de ruimte en gemoedelijkheid met haar landelijke karakter. Het dorp is rijk aan verenigingen en eeuwenoude tradities zoals de “Groete Broonk” met de daarbij behorende Koninklijke Harmonie van Gronsveld, de Koninklijke Schutterij Sint Sebastianus, het Vogelschieten en Koningmeisteken. Op loop/fietsafstand bevinden zich enkele winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca gelegenheden. Het nabijgelegen Savelsbos biedt mooie wandelroutes en ook de fanatieke fietser/mountainbiker kan zich naar hartenlust uitleven in de omgeving. De snelwegen A2 (richting Eindhoven/Luik) en A79 (richting Heerlen) zijn gemakkelijk bereikbaar. Het MUMC+, de universiteit, de Maas, enkele winkelcentra en diverse andere voorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Het stadscentrum van Maastricht ligt op slechts 20 minuten fietsen. KENGETALLEN / BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86m² - Overige inpandige ruimte: 28m² (2e verdieping en berging bgg) - Kavel: 162m² en 1/9 deel van het mandelig pad groot 76m² - Bouwjaar: 2012 - Energielabel: A - CV combiketel Intergas bouwjaar 2012, eigendom - Mogelijkheid voor een 4e ruime slaapkamer - Afgewerkt naar de huidige standaard en geheel instapklaar OPLEVERING In de huidige staat, de lijst met roerende zaken is bij de makelaar opvraagbaar. AANVAARDING 1 november 2025 of zoveel eerder/in overleg. BIEDINGEN U kunt uw bod schriftelijk of digitaal uitbrengen middels het biedingsformulier vóór 12 uur donderdag 12 juni 2025. KADASTRAAL Gemeente Eijsden, sectie M, nummer 273, groot 162m² en 1/9 deel van Gemeente Eijsden, sectie M, nummer 283, groot 76m² (mandelig pad) BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaar Jeannot Deckers, 06-53305555 / Voetnoot: AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers op haar onderzoekplicht. KOOPAKTE / SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt. Kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid voor de aankoop. De overeenstemming wordt schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend wordt. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen een week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en verwelkomen u graag in deze mooi gelegen woning. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo Tel: 06-53305555 / mail:

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6247

Google Karten

Standort von Gronsveld

Erkunden Sie Gronsveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gronsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gronsveld. In 2025 waren da 2.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

2.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gronsveld
Jahr Einwohner
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gronsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung B

221

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A

169

Bezeichnung G

163

Bezeichnung A+

83

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gronsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gronsveld
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gronsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gronsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer Häuser in Gronsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.