Einwohner
4.920
Letztes Jahr: 2025
Burg van Leentstraat 68
5971AJ Grubbenvorst • Limburg
Unterbreitung
€ 320.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250
2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250
Kaufpreis /m²: € 2.712
Fotoalbum
Beschreibung
Op loopafstand van het centrum, met al haar voorzieningen, staat deze ruime gezinswoning met een leefkeuken en vier slaapkamers. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met overkapping, berging en eigen achterom en is daarmee geschikt voor het hele gezin! Begane grond Je komt de woning binnen via de entree, die is afgewerkt met een nette tegelvloer en strak stucwerk op zowel de wanden als het plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruimte is deels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen, dit is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt uitzicht op de groenstrook aan de overzijde van de straat. Aansluitend aan de woonkamer is de vernieuwde keuken (2017) gepositioneerd. De leefkeuken is compleet uitgerust en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Een extra bonus is dat er bij het plaatsen van de keuken rekening is gehouden met een Amerikaans stroompunt, ben jij een liefhebber van zo’n grote koelkast, dan ben je hier aan het juiste adres! Dankzij het comfort van de keuken en de grote eettafel is dit dé plek om met het hele gezin samen te komen of te genieten van een heerlijk diner. De nette tegelvloer in combinatie met de wanden (speciaal behandeld voor een keukenomgeving) dragen bij aan het comfort van de woning. Een praktische deur geeft toegang tot de tuin, wat het buitenleven eenvoudig en toegankelijk maakt. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een doucheruimte, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. De twee grote slaapkamers beschikken beide over voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van een praktische inbouwkast. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen. Slaapkamer 3 is geschikt als kinderkamer, hobbykamer of kledingkamer. Een andere mogelijkheid zou een badkamer kunnen zijn. De huidige eigenaren hebben een geblindeerd kozijn geplaatst, waardoor een royale en praktische badkamer gerealiseerd kan worden. De doucheruimte, aan de voorzijde, is voorzien van een wastafel en een douchecabine. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt met een kunststof plafond. Het separate toilet, biedt praktisch gemak en, is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot een extra slaapkamer of een multifunctionele ruimte. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel uit 2021 en de omvormer van de zonnepanelen. Deze extra kamer kan naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Een royaal dakraam zorgt voor veel lichtinval en goede ventilatie, waardoor dit een aangename leefruimte is. Tuin De woning is gelegen op een hoek en beschikt over een ruime, zonnige tuin op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig omheind en biedt volop privacy, met een praktische achterom voor extra gemak. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping (2020) met een beklinkerd terras, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd vormt dit een uitstekende basis om de tuin naar eigen wens in te richten en een sfeervolle, groene buitenruimte te creëren. Aan de achterzijde van de tuin staat een praktische berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of extra spullen. Dankzij de hoekligging en de grootte van het perceel is er bovendien voldoende ruimte om diverse zit- en groenplekken te realiseren, waardoor de tuin voor jong en oud een prettige buitenomgeving biedt. Grubbenvorst Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.855 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. In het dorp vind je een basisschool, een supermarkt, enkele winkels, horecagelegenheden en een huisarts. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en handbal, en een actief dorpsleven met evenementen die de gemeenschap extra levendig maken. Grubbenvorst is goed bereikbaar via de nabijgelegen N273, A73 en A67, waardoor Venlo, Horst, Eindhoven en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Blerick, op ongeveer 4,8 kilometer afstand, met directe verbindingen naar onder andere Venlo, Roermond en Nijmegen. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen vervangen in 2017 en uitgerust met HR++ beglazing. • Meterkast: vernieuwd in 2017 • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met muur- en dakisolatie. Tevens is de bodem van de kruipruimte voorzien van isolatie. • Zonnepanelen: 8 stuks (eigendom), geplaatst in 2023. • Vrije achterom: aan de zijkant van de woning is een praktische achterom gelegen, ideaal voor het hele gezin. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!
Hypothek berekenen
€ 320.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250
2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250
2,78%
Jährlich
%
€ 16.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 320.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Inhalt
- 345 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Grubbenvorst
Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 341.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
138
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.790 |
| 2022 | 4.810 |
| 2023 | 4.855 |
| 2024 | 4.885 |
| 2025 | 4.920 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 318.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.350
0-15: 665
15-25: 460
25-45: 1.090
45-65: 1.355
Ausbildungsstufe
Hoger
930
Praktisch
860
Middelbaar
1.730
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
740
Nederland
3.875
Buiten Europa
300
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
391
Appartementen
328
Tussenwoningen
669
Vrijstaande woningen
565
Twee-onder-één-kap woningen
361
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
607
1970 tot 1980
564
1980 tot 1990
287
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
220
2010 tot 2020
70
2020 en later
129
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
576
Bezeichnung D
405
Bezeichnung A
401
Bezeichnung B
381
Bezeichnung F
143
Bezeichnung G
105
Bezeichnung E
72
Bezeichnung A+++
43
Bezeichnung A+
38
Bezeichnung A++
15
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.210 |
| 2021 | 1.600 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.060 |
| 2023 | 1.020 | 2.950 |
| 2024 | 1.000 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.180
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.740
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 565
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?
Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?
In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.
Meer Häuser in Grubbenvorst
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Merellaan 5
5971CK Grubbenvorst
€ 429.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 423 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Winterheide 19
5971GD Grubbenvorst
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 221 m²
- Fläche des Grundstücks
- 593 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lovendaal 9
5971NT Grubbenvorst
€ 799.000 k.k.
€ 2.884/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 277 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2910 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roermonds Kwartier 38
5971DL Grubbenvorst
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burg Cremersstraat 32
5971VX Grubbenvorst
€ 295.000 k.k.
€ 3.172/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kapelaan Slotsstraat 80
5971LG Grubbenvorst
€ 595.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Plaggenhouwer 13
5971LB Grubbenvorst
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Werbung archiviert
Venloseweg
5971CG Grubbenvorst
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
