Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Nieuwe Bleek 17

7481CS Haaksbergen • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.778

Fotoalbum

Nieuwe Bleek 17 Haaksbergen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Nieuwe Bleek 17, Haaksbergen. Dit huis aan de Nieuwe Bleek 17, is er een dat al gewonnen heeft voordat je er zelf binnen bent geweest. De uitstraling is strak en de maat is goed. Eenmaal binnen merk je direct dat hier niet zomaar wat meters zijn neergezet, maar er een huis staat dat echt lekker in elkaar zit. Beneden loopt alles vloeiend in elkaar over en boven is de ruimte en indeling praktisch. Een woning met een goed energielabel, verzorgde afwerking en alle ruimte en mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te delen. Met garage, carport, eigen oprit en een rustige ligging vlakbij het centrum van Haaksbergen is het plaatje hier compleet. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit is een huis waar de open opzet en het prettige licht meteen opvallen, terwijl het je tegelijk aan niets ontbreekt.” Locatie Sommige plekken hebben geen grote woorden nodig om prettig aan te voelen. Dit is er zo één. Je woont hier in een rustige straat, met aan het begin een speeltuintje en om je heen precies die ontspannen sfeer die je hoopt te vinden als je in een dorp als Haaksbergen wilt wonen. Gemoedelijk, en verzorgd. Ook aan de voorzijde is de ligging prettig. Geen rij overburen die naar binnen kijkt, maar juist een vrije blik. Wat op deze locatie goed werkt, is de combinatie van rust en levendigheid. Thuis ervaar je rust, terwijl het centrum van Haaksbergen gewoon dichtbij ligt. Even naar de supermarkt, de winkels in, een terrasje pakken of door naar de sportclub. Alles is hier praktisch dichtbij. Indeling van de woning Begane grond: Aan de buitenzijde oogt het huis strak, verzorgd en eigentijds, eenmaal binnen valt daarnaast vooral ook de rust op. De afwerking is modern en de indeling logisch. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, een fijne plek met grote raampartijen en een rustige sfeer. Het licht valt hier mooi naar binnen en dat geeft het open gevoel. Geen drukte, geen overdaad, maar een woonkamer waar je direct voelt dat je hier ontspannen woont. Verderop schuift de ruimte door naar het eetgedeelte. Juist die lengte in het huis maakt de indeling sterk. Er is plek om te zitten, te tafelen en te leven. Alles staat met elkaar in verbinding en toch heeft iedere plek zijn eigen functie. De open leefkeuken sluit daar naadloos op aan. De donkere uitvoering in combinatie met het schiereiland zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Tegelijk is het vooral een keuken die uitnodigt tot dagelijks gebruik. Praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken of via de entree kun je naar de garage, waar de carport aan grenst. Deze ruime garage is erg handig voor het opbergen van spullen, het wegzetten van de fiets of zelfs een extra koelkast te plaatsen. Dat maakt het niet alleen een huis dat er verzorgd uitziet, maar vooral ook een huis dat in het dagelijks leven gewoon heel goed werkt. 1e verdieping: Ook boven blijft het huis sterk overeind, namelijk een etage die precies doet wat je hoopt. Vanaf de overloop zijn alle kamers goed bereikbaar. Wat ook hier direct opvalt is de ruime en licht. Daarbij zorgt de visgraatvloer over deze gehele verdieping voor een mooi geheel. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk volwaardige kamers. De grootste kamer heeft een comfortabele maat en leent zich perfect als hoofdslaapkamer. De andere twee kamers zijn net zo goed inzetbaar als kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer. Je hoeft hier niet te puzzelen of concessies te doen, de ruimtes geven je alle mogelijkheden. Op de overloop is een airco aanwezig wat deze verdieping, zomers koel houdt en je in de winter kan gebruiken om wat bij te verwarmen. De badkamer sluit mooi aan op de rest van het huis. Licht, verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Alles is aanwezig en de opzet is ruim genoeg om de ochtendspits nét wat aangenamer te maken. 2e verdieping: En dan is er nog de zolder. Ik blijf het herhalen, maar ook deze ruimte voelt open en licht. De ruimte is opmerkelijk bruikbaar, mede door de handige kasten, het dakraam en de nette afwerking. Dit is echt een volwaardige extra laag in dit huis. De kamer op deze verdieping heeft een eigen sfeer. Iets beschutter, iets rustiger, bijna loftachtig door de schuine kap en de zichtbare lijnen van het dak. Juist dat geeft karakter. Tegelijk is de ruimte praktisch genoeg om er zonder moeite een comfortabele slaapverdieping, werkruimte of combinatie van beide van te maken. Ook aan bergruimte is goed gedacht. De vaste kastruimte volgt mooi de lijnen van het dak en benut de verdieping slim. Daarnaast is er plaats voor de wasapparatuur, netjes weggewerkt in het geheel. De zolder voelt als een bonus die je echt iets oplevert. Voor slapen, werken, opbergen of hobbyen, ook hier kun je het helemaal naar eigen wens invullen. Tuin: De tuin is strak aangelegd, ruim van opzet en zeker groot genoeg om er een eettafel, loungeset of ligbedden in te plaatsen. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, met voldoende ruimte voor spelende kinderen en bijvoorbeeld een trampoline of glijbaan. Het is geen tuin waar je eindeloos werk aan hebt, maar wel een plek waar je heerlijk schakelt tussen buiten eten, een stoel in de zon en gewoon even niks. Direct aan de woning ligt het terras als verlengstuk van de leefruimte. Met de grote pui naar binnen heb je een fijne overgang tussen het huis en de tuin. Daarbij maakt de grote garage het geheel extra praktisch, vooral om van alles in op te bergen. Bovenal een verzorgde tuin met privacy en een goede maat. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: NieuweBleek17.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2003 - Perceeloppervlakte: 203 m² - Woonoppervlakte: 131 m² - Overige inpandige ruimte: 16 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Inhoud: 516 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas - CV ketel 2023, eigendom - Zonnepanelen: 7 stuks - Airconditioning: 1e verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7481

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.