Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Aelbertsbergstraat 47 A

2023CM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Reimagine Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.916

Fotoalbum

Aelbertsbergstraat 47 A Haarlem
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk 3-kamerappartement op een fantastische locatie in de gewilde Kleverparkbuurt. Het appartement is in 2014 volledig her ontwikkeld, is goed onderhouden en heeft een zeer goed energielabel (A+). De ligging is ideaal in het gezellige Haarlemse Kleverpark met alle voorzieningen dichtbij. Het Kleverpark is een populaire buurt met veel groen, voldoende voorzieningen en diverse goede scholen. De Haarlemse Kweektuin met natuurspeeltuin de 'Paddenpoel', speeltuin Burght ter Cleef en diverse basisscholen maken de buurt kindvriendelijk. Op loopafstand zijn diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen zoals bakker Van Vessem, VIZ markt, Van Leeuwen Vleesch en Het Oude Zuivelhuis. Ook kun je heerlijk eten bij restaurant Deplanu of koffiedrinken in het Kweekcafé of bij Cleeff. De Haarlemse binnenstad en het centraal station zijn binnen enkele fietsminuten of lopend te bereiken. De Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort bevinden zich op 20 fietsminuten afstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed te bereiken. Indeling: Parterre: Gemeenschappelijke entree, hal met meterkast, opbergruimte, trap of lift naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met Frans balkon, open keuken v.v. inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast met vrieslade en wazemkap. Slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, vanuit de masterbedroom is er toegang tot het gezamenlijke dakterras. Het aangrenzende dakterras van ca. 15 m² is voor privé gebruik van dit appartement. Het dakterras heeft een oost-ligging, maar is erg diep. De badkamer is in het midden van de woning gelegen en v.v. douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, toilet, wasmachine aansluiting en heeft een mechanische ventilatie. Op de begane grond bevindt zich een ruimte, bestemd voor één elektrische fiets, buiten is er ook plek voor één fiets. Bijzonderheden: - Bouwjaar oorspronkelijk 1925, in 2014 volledig her ontwikkeld; - Centrale ligging in de gewilde Kleverparkbuurt; - 3 kamers, 2 slaapkamers; - Lichte woonkamer met Frans balkon; - Zeer gunstig energielabel: A+; - Nefit ketel (bj. 2017); - Voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem; - Groot (gezamenlijk)dakterras; - Exclusief gebruik van het aangrenzende dakterras; - Servicekosten bedragen € 75,- per maand; - Het appartement wordt verkocht met de roerende zaken; - Een supermarkt is onder het appartement gelegen; - Dagelijkse boodschappen doet u om de hoek; - Station Haarlem op 5 minuten fietsen; - Haarlem-Centrum op 10 minuten fietsen; - Niet zelfbewonings-clausule van toepassing; - Projectnotaris: MeerVaart Notarissen B.V.; - Oplevering: kan snel.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
192 m³

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.