Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Anthony Roodvoetsstraat 37

2035PW Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.970

Fotoalbum

Anthony Roodvoetsstraat 37 Haarlem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English text below- PRE-OWNED! Kom binnen in dit lichte en ruim opgezette 2-kamerappartement mét lift. Op de tweede verdieping van dit appartementencomplex tref je deze fijne woning met een balkon op het zuiden. Luxe afgewerkt, met een mooie open keuken, een slaapkamer en een moderne badkamer. Tevens is er een eigen berging, een gezamenlijke fietsenstalling in de ondergelegen garage en is er ook nog eens vrij parkeren op de openbare weg! Het appartement heeft zonnepanelen, een actieve VvE en energielabel A+++. Waar? In de Boerhaavewijk: Ruim opgezet met openbaar vervoer, scholen, winkels en sportverenigingen in de buurt. Je komt binnen via een centrale hal. Met de trap of lift verplaats je je naar de tweede verdieping. Je merkt direct dat het gebouw ruim is opgezet, met brede doorgangen die een ruimtelijk gevoel creëren. Hier tref je de voordeur van deze woning en kom je binnen in de hal, waar een ruime bergkast ruimte biedt voor de wasmachine en overige bergruimte. De woonkamer, met loopdeur naar het balkon op het zuiden en uitzicht op de binnentuin, is voorzien van veel daglicht. Het fijne is dat de ramen in de gehele woning in draai-kiepstand kunnen, zodat er altijd frisse lucht is. De keuken is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, waardoor je ontspannen kunt koken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel; ideaal om je klaar te maken voor een nieuwe dag! De slaapkamer heeft eveneens veel lichtinval doordat er een raam is van de vloer tot aan het plafond. Het is dus een fijne kamer! De Boerhaavebuurt is een buurt waar gezelligheid en rust samengaan. Centraal ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het is op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand, de duinen, recreatiegebied Spaarnwoude en Vijfhuizen. Om de hoek ligt het overdekte winkelcentrum Schalkwijk, waar de afgelopen jaren al veel is vernieuwd en de komende tijd nog hard gewerkt zal worden aan de transformatie van een fijn winkelcentrum naar een levendig stadshart. Goed om te weten: * Bouwjaar 2023 * Duurzaam wonen op een prachtige locatie * Vloerverwarming per ruimte te regelen * Energielabel A+++ * Gasvrije woning, zeer energiezuinig * Huur voor de warmtepompinstallatie: € 138,- per maand * Balkon op het zuiden * Privéberging * VvE-bijdrage woning: € 152,- per maand * Openbaar parkeren in de straat * Volledig geïsoleerd * Station Haarlem: 14 minuten fietsen * Haarlem centrum: 14 minuten fietsen * Duinen: 27 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de royale hal is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin, het trappenhuis en de liften. Tweede verdieping: Entree, meterkast, ruime bergkast met wasmachineaansluiting. Woonkamer met loopdeur naar het balkon op het zuiden. Keuken met A-merk inbouwapparatuur (Bosch): 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Terug naar de hal waar je bij het toilet komt met fontein. Aansluitend tref je de moderne badkamer met een inloop- en stortdouche, handdoekradiator en badkamermeubel. De slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning met een kamerhoog raam en een thermostaat voor de vloerverwarming. -English text- PRE-OWNED! Step inside this bright and spacious 2-room apartment with lift. Located on the second floor of this apartment complex, you will find this lovely home with a south-facing balcony. Luxuriously finished, with a beautiful open kitchen, a bedroom and a modern bathroom. There is also a private storage room, a shared bicycle shed in the underground garage and free parking on the street! The apartment has solar panels, an active Homeowners Association and energy label A+++. Where? In the Boerhaavewijk: Spacious with public transport, schools, shops and sports clubs nearby. You enter through a central hall. Take the stairs or lift to the second floor. You will immediately notice that the building is spaciously designed, with wide corridors that create a feeling of space. Here you will find the front door of this house and enter the hall, where a large storage cupboard offers space for the washing machine and other storage. The living room, with a door to the south-facing balcony and a view of the courtyard garden, has plenty of natural light. The great thing is that the windows throughout the house can be turned and tilted, so there is always fresh air. The kitchen is equipped with various A-brand built-in appliances, so you can cook in a relaxed manner. The bathroom has a walk-in shower and a modern washbasin unit; ideal for getting ready for a new day! The bedroom also has plenty of light thanks to a floor-to-ceiling window. It is therefore a lovely room! The Boerhaavebuurt is a neighbourhood where cosiness and tranquillity go hand in hand. Centrally located in relation to schools, shops, and roads leading to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, and The Hague. It is within cycling distance of the lively centre of Haarlem, the beach, the dunes, the Spaarnwoude recreation area, and Vijfhuizen. Around the corner is the Schalkwijk indoor shopping centre, which has been extensively renovated in recent years and will continue to be transformed from a pleasant shopping centre into a lively city centre. Good to know: * Year of construction: 2023 * Sustainable living in a beautiful location * Underfloor heating can be controlled per room * Energy label A+++ * Gas-free home, very energy efficient * Rental for the heat pump installation: €138 per month * South-facing balcony * Private storage room * Homeowners association contribution: €152 per month * Public parking in the street * Fully insulated * Haarlem station: 14 minutes by bike * Haarlem city centre: 14 minutes by bike * Dunes: 27 minutes by bike * Delivery in consultation Ground floor: Communal entrance with doorbells and letterboxes. The spacious hall provides access to the communal courtyard garden, the stairwell and the elevators. Second floor: Entrance hall, meter cupboard, spacious storage cupboard with washing machine connection. Living room with door to the south-facing balcony. Kitchen with A-brand built-in appliances (Bosch): 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, oven and refrigerator. Back to the hall where you will find the toilet with washbasin. Next to it is the modern bathroom with a walk-in shower and rain shower, towel radiator and bathroom furniture. The bedroom is located at the rear of the house with a floor-to-ceiling window and a thermostat for the underfloor heating.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.