Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Antoniestraat 65 RD

2011CP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vuursteen Makelaars & Taxateurs

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Antoniestraat 65 RD Haarlem
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen op deze fantastische plek aan de gracht in Haarlem, in een licht en charmant hoek monumentaal grachtenpand met zicht op het Spaarne en de Burgwal!! Antoniestraat 65 Rood betreft een charmant 3-kamerappartement van circa 96 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1885. De hoekligging en de vele grote raampartijen zorgen voor een bijzondere lichtinval en een vrij gevoel, terwijl de ligging verrassend rustig is. Authentieke elementen zoals de houten verdiepingsvloeren zijn zichtbaar en geven sfeer en karakter. Met een ruime woonkamer, een slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van een tweede kamer en een actieve VvE is dit een aantrekkelijk stadsappartement op een unieke locatie in Haarlem. Gelegen in de historische binnenstad van Haarlem, in de buurt Burgwal, bevindt dit appartement zich op loopafstand van winkels, speciaalzaken, supermarkten en een breed aanbod aan horeca rond de Grote Markt en het Spaarne. Culturele voorzieningen, musea en theaters liggen eveneens nabij. Het NS-station Haarlem is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag; ook uitvalswegen richting Schiphol en de Randstad zijn goed bereikbaar. Het strand van Zandvoort en de duinen bevinden zich op circa 20 minuten fietsen. De Antoniestraat is een karakteristieke straat in het centrum, met een rustige uitstraling ondanks de centrale ligging. Goed om te weten: * Bouwjaar 1885 met hoge plafonds * Gemeentelijk monument * Fundering op staal (gemetseld) geen houten palen! * Volledig eigendom • Vloeroppervlakte circa 96 m² • Inhoud circa 379 m³ • Bouwjaar 1885 • Gelegen op eerste en tweede verdieping • Recent vernieuwd dak • Recent vernieuwde kozijnen met glas-in-lood tussen dubbelglas • Bovenburen volledig recent geïsoleerd, beperkt contactgeluid • Actieve en gezellige VvE, servicekosten € 100 per maand en gezamenlijke opstal verzekering * alle uitvalswegen binnen 10 minuten bereikbaar • Parkeren via vergunning direct verkrijgbaar! • Oplevering in overleg Indeling Begane grond: gedeelde opgang met entree en trap naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping: via de overloop toegang tot de ruime woonkamer, gelegen op de hoek met grote raampartijen en vrij zicht op het Spaarne en de Burgwal. De bijzondere lichtinval en het zicht op de houten verdiepingsvloeren geven de ruimte een open en karaktervolle uitstraling. De keuken is enigszins gedateerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, met plaats voor een separate vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping: via de trap bereikbaar. Hier bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Praktische bergruimte is aanwezig op deze verdieping. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this fantastic location on the canal in Haarlem, in a bright and charming corner monumental canal house with a view of the Spaarne and the Burgwal! Antoniestraat 65 Rood is a charming 3-room apartment of approximately 96 m², spread over the first and second floors of a characteristic building from 1885. The corner location and the many large windows provide exceptional light and a feeling of space, while the location is surprisingly quiet. Authentic elements such as the wooden floors are visible and add atmosphere and character. With a spacious living room, a bedroom with the possibility of creating a second room and an active owners' association, this is an attractive city apartment in a unique location in Haarlem. Located in the historic city centre of Haarlem, in the Burgwal neighbourhood, this flat is within walking distance of shops, specialty stores, supermarkets and a wide range of restaurants around the Grote Markt and the Spaarne. Cultural facilities, museums and theatres are also nearby. Haarlem railway station is just a few minutes away by bicycle, with direct connections to Amsterdam and The Hague; roads to Schiphol Airport and the Randstad are also easily accessible. The beach at Zandvoort and the dunes are approximately 20 minutes away by bicycle. Antoniestraat is a characteristic street in the city centre, with a peaceful atmosphere despite its central location. Good to know: * Built in 1885 with high ceilings * Municipal monument * Steel foundation (brickwork) no wooden piles! * Freehold • Floor area approx. 96 m² • Volume approx. 379 m³ • Built in 1885 • Located on the first and second floors • Recently renovated roof • Recently renovated window frames with stained glass between double glazing • Upper neighbours completely recently insulated, limited contact noise • Active and friendly owners' association, service charges €100 per month and joint building insurance * All major roads within 10 minutes' reach • Parking via permit available immediately! • Delivery in consultation Layout Ground floor: shared entrance hall with staircase to the upper floors. First floor: landing leading to the spacious living room, located on the corner with large windows and unobstructed views of the Spaarne and Burgwal. The unique light and the view of the wooden floors give the space an open and characterful appearance. The kitchen is somewhat dated and equipped with a 5-burner gas hob, with space for a separate dishwasher and fridge/freezer. There is also a separate toilet on this floor. Second floor: accessible via the stairs. Here you will find the bedroom, in a quiet location, with the possibility of creating a second bedroom. The bathroom has a bath, walk-in shower and washbasin. Practical storage space is available on this floor. See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
379 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.