Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Berlagelaan 60

2033WN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 5.903

Fotoalbum

Berlagelaan 60 Haarlem
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Dit moderne en lichte appartement (ca 83 m²) met eigen parkeerplaats is een buitenkans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. Het appartement ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift, beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en is energiezuinig met een energielabel A. In dit hoogwaardig afgewerkt appartement woon je fijn en rustig op een toplocatie in Parkwijk, met de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar om de hoek. WONEN De ruime woonkamer heeft een speelse indeling, met grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het vele daglicht en het vrije uitzicht op de groene omgeving maken dit een heerlijke plek. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De lichte laminaatvloer geeft het geheel een frisse uitstraling. KOKEN De open keuken heeft een praktische L-vorm. Hier kook je met plezier op het grote 6-pits gasfornuis met oven, de eyecatcher van de keuken. Er is een afzuigkap, een vaatwasser en een vrijstaande koelkast met vriesladen. SLAPEN Het appartement heeft twee fijne slaapkamers. Beide met een prima formaat. Ook deze ruimtes zijn licht en zonnig, dankzij de grote ramen. In de masterbedroom is voldoende ruimte om een werkplek te creëren. De andere kamer is een fijne kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. BADEN De praktische badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en badkamerkast. Het toilet met fonteintje is separaat naast de badkamer. In de hal is er een aparte wasruimte met daarin de CV-combiketel (Intergas, 2014) en WTW-installatie. BUITEN Vanuit de woonkamer bereik je via de dubbele deuren het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je in alle rust en privacy van het groene uitzicht. Daarnaast hebben bewoners van het complex toegang tot een gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin. Deze fraaie tuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, buren te ontmoeten of waar kinderen veilig kunnen spelen. De tuin wordt professioneel onderhouden door een tuinman, waardoor het geheel er altijd verzorgd bijligt. PARKEREN EN BERGING Er is een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarnaast is er een aparte berging in het souterrain, voorzien van elektra. LOCATIE Het appartement ligt in Parkwijk (Haarlem-Oost), een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Het treinstation Haarlem-Spaarnwoude is slechts vijf fietsminuten verwijderd en ook bushaltes richting Amsterdam, Zandvoort en het centrum van Haarlem liggen op korte loopafstand. Met de fiets ben je in tien minuten in hartje Haarlem. Uitvalswegen naar de A9 liggen om de hoek. Met de auto ben je zo in Amsterdam en op Schiphol. HIGHLIGHTS -Woonoppervlakte ca 83 m²; -Bouwjaar 2014; -Twee slaapkamers; -Balkon op het zuiden; -Intergas cv-combiketel (2014) en WTW-installatie. -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. -Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; -Berging in het souterrain; -Energielabel A; -Servicekosten ca €245,30 per maand voor de woning, berging en parkeerplek; - Er is een project notaris aangewezen. Krans Notarissen in Haarlem; -Oplevering in overleg. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** This modern and light apartment (approx. 83 m²) with its own private parking space is a rare opportunity for anyone seeking comfort and sustainability. Situated on the third floor of a well-maintained complex with lift, the apartment offers two bedrooms, a sunny south-facing balcony and excellent energy performance with an A rating. Beautifully finished, the property combines peace and privacy with a prime location in Parkwijk, just moments from the main roads towards Amsterdam, Schiphol and Alkmaar. LIVING The spacious living room has a playful layout, with large windows and double French doors leading onto the balcony. The abundance of natural light and the open view over the greenery make this a truly inviting space. There is ample room for both a cosy sitting area and a large dining table. The light laminate flooring adds a fresh, modern feel. KITCHEN The open-plan kitchen is arranged in a practical L-shape. Cooking here is a pleasure thanks to the impressive 6-burner gas hob with oven, the centrepiece of the kitchen. It also features an extractor hood, dishwasher and a freestanding fridge with freezer drawers. SLEEPING The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both bright and sunny thanks to the large windows. The main bedroom easily accommodates a workstation, while the second room makes an ideal child’s bedroom, hobby room or home office. BATHING The practical bathroom comes with a bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit and mirrored cabinet, plus an additional bathroom cupboard. The toilet with hand basin is separate, just next to the bathroom. Off the hallway you’ll also find a separate utility space housing the central heating boiler (Intergas, 2014) and mechanical ventilation system. OUTDOORS From the living room, double doors open onto the sunny south-facing balcony — a wonderful spot to relax in peace and privacy while enjoying the green surroundings. Residents of the complex also have access to a communal, enclosed garden. This beautifully maintained outdoor space is reserved exclusively for residents and offers a lovely place to sit outside, meet neighbours, or let children play safely. The garden is professionally maintained by a gardener, ensuring it always looks immaculate. PARKING & STORAGE The apartment includes its own parking space in the underground car park. There is also a private storage room in the basement, fitted with electricity. LOCATION The apartment is located in Parkwijk (Haarlem-East), a quiet and green residential neighbourhood with all amenities close by. Supermarkets and shops are within walking distance. Haarlem-Spaarnwoude train station is just a five-minute cycle away, and bus stops to Amsterdam, Zandvoort and Haarlem city centre are a short walk. The centre of Haarlem itself is only a ten-minute bike ride. Main roads to the A9 are around the corner, giving quick access by car to Amsterdam and Schiphol Airport. HIGHLIGHTS -Living space approx. 83 m²; -Built in 2014; -Two bedrooms; -South-facing balcony; -Intergas central heating boiler (2014) and ventilation system; -Fully insulated with HR++ double glazing; -Private parking space in underground car park; -Storage room in basement; -Energy label A; -Service charges approx. €245.30 per month (apartment, storage and parking); -Project notary appointed: Krans Notarissen in Haarlem; -Completion in consultation; "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.