Direkt zum Inhalt
Logo von De Beer Makelaars

Bertha von Suttnerstraat 9

2037LE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Overveen

Fotoalbum

Bertha von Suttnerstraat 9 Haarlem
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-ENGLISH BELOW- WONEN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN DE MEERWIJKPLAS EN RECREATIEGEBIED DE MOLENPLAS. met optie tot koop garageboxen (2 stuks) Heerlijk en prettige eengezinswoning met energielabel B en de mogelijkheid tot het kopen van maar liefs 2 garageboxen. Gelegen in de nabijheid van recreatieplas De Molenplas, scholen, winkels (o.a. grote supermarkt) en het openbaar vervoer (o.a. Zuidtangent). De woning is gebouwd in 1970, altijd netjes onderhouden, heeft een diepe achtertuin met achterom en ademt ruimte en sfeer uit. Er zijn veel ramen dus veel licht! In totaal zijn er 4 slaapkamers, is er een fijne voortuin met vrij uitzicht door de T-kruising en een heerlijke achtertuin! Onder de overkapping zit je prive en beschut, perfect voor de ochtendzon. Door de halfopen ruime keuken blijf je tijdens het koken in verbinding met je familie en/of vrienden, om bij te praten na en drukke dag werken. Meerwijk is een rustige woonwijk omgeven door natuur. Houd je van sporten of lekker wandelen dan zit je in deze wijk helemaal goed. Het Floriade terrein zit op fietsafstand! Op het centrale plein is een brede school met kinderopvang, naschoolse opvang, peuter- en kleuterschool en de basisschool. Hier vind je ook een Vomar Voordeelmarkt en allerhande kleinere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het grote winkelcentrum is op loopafstand gelegen. Dit wordt op dit moment geheel verbouwd en voorzien van een leuk centraal plein met horeca. Ook de een aantal jaren geleden geopende bioscoop is hier aanwezig. Gelijk naast het winkelcentrum zijn opstappunten voor de diverse busverbindingen. Verschillende uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn direct bereikbaar evenals de stations Heemstede Aerdenhout en station Spaarnwoude. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Haarlem, maar ook bij het bos, strand en de duinen. Indeling; Begane grond; entree, hal, toilet en de meterkast, woonkamer en eetkamer, fijne keuken in hoekopstelling voorzien van een gaskooktoestel, hete luchtoven, kokend water kraan, vaatwasser en koelkast. Deur naar UV werende veranda van 20m2 waar je heerlijk kan zitten en ruime achtertuin met achterom. Op de achtergelegen parkeerplaats is er een mogelijkheid om een eigen plek te huren. 1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Veel handige vaste kastruimte. 2e verdieping; overloop met bergruimte, slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, berging met o.a. de c.v.-ketel. Goed om te weten; -Woonoppervlakte ca.125 m2 gelegen op 158 m2 eigen grond -Parkeerplaats achter het huis met laadpaal (eigendom leap) -Nieuwe CV Ketel Intergas Kompact HRE CW4 2025 -Kozijnen met HR++ Glas -Voorbereiding inductie kookplaat geplaatst -Energielabel B -Riool is vernieuwd -Houten kozijnen geschilderd 2024 -Geen directe overburen en een ruime achtertuin -2 garages ter overname 16m2 euro 45.000,- per stuk LIVING NEAR THE MEERWIJKPLAS AND THE MOLENPLAS RECREATION AREA. With the option to purchase two garages. Lovely and pleasant family home with energy label B and the option to purchase two garages. Located near the Molenplas recreational lake, schools, shops (including a large supermarket), and public transport (including Zuidtangent). Built in 1970, the house has always been well-maintained, has a deep back garden with rear access, and exudes space and charm. Plenty of windows, so it's full of light! There are four bedrooms in total, a lovely front garden with unobstructed views through the T-junction, and a delightful back garden! Under the covered porch, you have privacy and shelter, perfect for enjoying the morning sun. The spacious, semi-open kitchen allows you to stay connected with family and/or friends while cooking, perfect for catching up after a busy day at work. Meerwijk is a quiet residential area surrounded by nature. If you enjoy sports or walking, this neighborhood is perfect for you. The Floriade grounds are within cycling distance! In the central square, you'll find a comprehensive school with childcare, after-school care, preschool, kindergarten, and primary school. Here you'll also find a Vomar discount market and a variety of smaller shops for daily groceries. The large shopping center is within walking distance. It is currently being completely renovated and will feature a pleasant central square with restaurants and cafes. The cinema, which opened a few years ago, is also located here. Right next to the shopping center are bus stops for various buses. Several highways to Schiphol, Amsterdam, The Hague, and Rotterdam are directly accessible, as are the Heemstede Aerdenhout and Spaarnwoude stations. By bike, you can quickly reach the lively center of Haarlem, as well as the woods, beach, and dunes. Layout; Ground floor; Entrance hall, toilet, meter cupboard, living room and dining room, nice corner kitchen equipped with a gas cooktop, convection oven, boiling water tap, dishwasher, and refrigerator. Door to a 20m² UV-resistant veranda where you can relax and a spacious back garden with rear access. There is an option to rent a private space in the rear parking area. First floor: landing, three bedrooms, bathroom with a bathtub, toilet, and vanity. Plenty of handy built-in closet space. Second floor: landing with storage space, bedroom with a dormer window at the front and rear, storage room housing the central heating boiler, among other things. Good to know: -Living area approx. 125 m² situated on 158 m² of private land -Parking space behind the house with charging station (owned by Leap) -New Intergas Kompact HRE CW4 central heating boiler (2025) -Window frames with HR++ glass -Preparation for induction cooktop installed -Energy label B -Sewer system replaced -Wooden window frames painted (2024) -No direct neighbors and a spacious backyard -Two garages (16 m²) available for purchase: €45,000 each

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.