Direkt zum Inhalt
Logo von Orange Wonen Makelaars

Borskistraat 12 B

2022PN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 6.897

Fotoalbum

Borskistraat 12 B Haarlem
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORT, LICHT EN VRIJ UITZICHT IN DE POPULAIRE INDISCHE BUURT Een unieke kans in Haarlem. Dit lichte en uitstekend onderhouden tweekamer hoekappartement van bijna 40 m² ligt op de bovenste verdieping van een charmant en kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Hier woon je in alle rust en privacy – zonder bovenburen – op een geliefde locatie in de Indische Buurt. Dankzij de prettige indeling, het overvloedige daglicht, de vloerverwarming en de moderne afwerking is dit appartement bij uitstek geschikt voor starters, young professionals of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle en comfortabele plek op een toplocatie. DOORDACHTE INDELING EN EEN PRETTIGE WOONBELEVING Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je de tweede (bovenste) verdieping. Bij binnenkomst valt direct het natuurlijke daglicht op dat via de grote ramen rijkelijk naar binnen stroomt. De woonkamer vormt het hart van de woning: een sfeervolle en lichte leefruimte met een moderne open keuken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, ruime koelkast met vriezer, vrijstaande vaatwasser en combi-oven – comfortabel en praktisch in gebruik. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Een absolute blikvanger is de luxe aluminium Solarlux vouwwand met geïntegreerde horren en Frans balkon. Deze hoogwaardige pui zorgt niet alleen voor optimale ventilatie en een vrij uitzicht, maar versterkt tevens het open en ruimtelijke gevoel in de woning. Alle ramen zijn voorzien van maatwerk plissé gordijnen – stijlvol én functioneel. SLAAPKAMER EN BADKAMER De aangrenzende slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale schuifkast. Dankzij de verduisterende plissé gordijnen geniet je hier van rust en comfort. De moderne badkamer en suite is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor een was-/droogcombinatie. De lichte, neutrale kleurstelling draagt bij aan een frisse en tijdloze uitstraling. BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Gelegen op de bovenste verdieping – geen bovenburen - Nieuwe CV-ketel (december 2025) in volle eigendom - Hoekligging met veel lichtinval - Woonoppervlakte van bijna 40 m² - Vloerverwarming - Lage VvE-bijdrage: € 52,08 per maand (incl. opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering en reservering voor onderhoud) - Kleinschalige VvE met slechts 3 appartementsrechten - HR++ beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen - Magnesiet ondervloer: geluidsdempend en warmtegeleidend - Luxe Solarlux vouwwand met geïntegreerde horren - Duurzame Keraliet gevelpanelen - Energielabel C - Gratis parkeren voor de deur - Gemeenschappelijke voortuin en overdekte fietsenstalling ALLES BINNEN HANDBEREIK De Indische Buurt behoort tot de meest gewilde wijken van Haarlem. Op loop- en fietsafstand vind je onder meer de gezellige Cronjéstraat, supermarkten aan de Rijksstraatweg, het vernieuwde Marsmanplein en diverse sportfaciliteiten. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum en het NS-station. Ook strand en duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur en via de A9 en de Randweg ben je snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. WAAROM DIT APPARTEMENT EEN BUITENKANS IS Dit appartement combineert comfort, licht, privacy en een sterke locatie. Dankzij het bouwjaar (2010), de vloerverwarming en de moderne afwerking is de woning direct te betrekken. Een zorgeloze start op de Haarlemse woningmarkt, met alle voorzieningen binnen handbereik. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
106 m³

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.