Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Brouwersstraat 12 RD

2013WL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.288

Fotoalbum

Brouwersstraat 12 RD Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan de rand van het centrum in deze zeer ruime en lichte dubbele bovenwoning met drie slaapkamers en een dakterras. Dit ruime bovenhuis heeft een royale lichte woonkamer, een half-open keuken en uitzicht via het dakterras op de Sint-Bavokerk. Op fietsafstand liggen de prachtige Kennemer duinen, de bossen van Bloemendaal en het strand van Zandvoort/Bloemendaal. Ook de snelweg naar o.a. Amsterdam/Schiphol is makkelijk bereikbaar. Kom kijken en laat je verrassen! De ligging in de gezellige 'Leidsebuurt' is ideaal, met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Je loopt zo de gezellige binnenstad in en hier kan je veel doen: winkelen, naar musea, theater of de film, heerlijk uit eten, borrelen of bootje varen. Buurtsuper, leuke koffietent en Plaza West met winkels zoals de AH en Etos liggen 'om de hoek'. Het huis ligt gunstig ten opzichte van het treinstation Haarlem en busstation De Tempeliersstraat. De hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Woonoppervlakte ca. 104 m² (zie meetrapport) * Bouwjaar 1890 * Een royale woonkamer met hoge plafonds en grote ramen * Dakterras gelegen op het zuidwesten * Funderingsherstel uitgevoerd in 2003 * Actieve en Gezonde VvE * Energielabel C * Bergvliering met stahoogte, met de mogelijkheid om er een extra verdieping van te maken * Parkeervergunning direct verkrijgbaar * Op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen * In overleg oplevering Indeling Begane grond; Entree; hal met meterkast. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de woonkamer waar de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevind zich het toilet en de halfopen keuken direct grenzend aan de woonkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee (slaap)kamers. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met toegang tot het dakterras op het zuidwesten, met uitzicht op de Sint-Bavokerk. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel. Via luik toegang tot bergvliering met stahoogte. De mogelijkheid om na plaatsing van een vaste trap en dakraam als extra verdieping te worden ingericht. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* PUUR* living on the edge of the city centre in this very spacious and bright double upper floor apartment with three bedrooms and a roof terrace. This spacious upper floor apartment has a generous bright living room, a semi-open kitchen and a view of St. Bavo's Church from the roof terrace. The beautiful Kennemer dunes, the forests of Bloemendaal and the beach of Zandvoort/Bloemendaal are within cycling distance. The motorway to Amsterdam/Schiphol, among other destinations, is also easily accessible. Come and see for yourself and be surprised! The location in the lively “Leidsebuurt” neighbourhood is ideal, with the bustling centre of Haarlem within walking distance. You can walk straight into the lively city centre, where there is plenty to do: shopping, visiting museums, going to the theatre or cinema, enjoying a delicious meal, having a drink or going boating. A local supermarket, a nice coffee shop and Plaza West with shops such as AH and Etos are just around the corner. The house is conveniently located for Haarlem train station and De Tempeliersstraat bus station. The main roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. Good to know * Living area approx. 104 m² (see measurement report) * Built in 1890 * A spacious living room with high ceilings and large windows * South-west facing roof terrace * Foundation repairs carried out in 2003 * Active and healthy owners' association * Energy label C * Storage attic with standing room, with the possibility of converting it into an extra floor * Parking permit available immediately * Within walking distance of the centre with all conceivable amenities * Delivery in consultation Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard. First floor: Spacious landing with access to the living room, where large windows provide plenty of natural light. At the rear are the toilet and the semi-open kitchen directly adjacent to the living room. Second floor: Spacious landing. At the front are two (bed)rooms. At the rear is a spacious bedroom with access to the south-west facing roof terrace, with a view of St. Bavo's Church. The bathroom is equipped with a toilet, shower, bath and washbasin. Access to the storage attic with standing room via a hatch. The possibility to convert into an extra floor after installing a fixed staircase and skylight. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.