Direkt zum Inhalt
Logo von Borghouts Makelaars b.v.

Claus Sluterweg 219

2012WS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Dutch Home

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 7.600

Fotoalbum

Claus Sluterweg 219 Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Wonen met uitzicht én de mooiste zonsondergangen, dit is jouw nieuwe thuis in Haarlem! Dit instapklare 2-kamerappartement van ca. 50 m² in het moderne gebouw De Houtwachters biedt prachtig uitzicht tot aan de duinen en over Heemstede/Haarlem. Het appartement is gebouwd in 2019 en bevindt zich op de 7e verdieping van dit fraaie complex met lift. Je geniet hier van een ruim balkon van ca. 12 m² op het Zuiden met schitterend uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer. De strakke badkamer is uitgerust met een douche, bidet en een stijlvol wastafelmeubel. Door het gehele appartement ligt een prachtige vloer die zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast is er een aparte berging, ideaal voor koffers, kerstspullen en andere opbergitems die je liever niet in huis bewaart. Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie dat je zo kunt betrekken! De ligging van het appartement is echt top. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: sportclubs, supermarkten, gezellige restaurants, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Het complex ligt tegenover stadsbos de Haarlemmerhout, op de grens met Heemstede, en binnen 10 minuten fiets je zo naar het historische centrum van Haarlem. Zin in een dagje strand of de duinen? Met de fiets sta je er al binnen 20 minuten. Indeling Begane grond: via de luxe entree kom je in de centrale hal, waar zich de lift bevindt. Het trappenhuis is met een aparte ingang bereikbaar. Beiden geven toegang tot zowel het appartement als de eigen berging. 7e verdieping: entree, hal met videofoon en meterkast, modern toilet met fonteintje, berging met c.v ketel, mechanische ventilatie installatie en wasmachine-/ en drogeraansluiting. De ruime, lichte woonkamer heeft zeer grote raampartijen, strakke wanden en een lichte vloer met vloerverwarming. Via de schuifpui kun je het ruime balkon bereiken. De moderne, open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Verder is er nog een royale slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, bidet en wastafelmeubel. Kom jij dit leuke appartement bezichtigen? Wij laten je dit leuke appartement graag zien! Goed om te weten: - parkeergelegenheid op het afgesloten binnenterrein en voor de deur - station Heemstede/Aerdenhout op 10 min fietsafstand - gemeenschappelijke fietsenberging - praktisch ingedeeld en licht appartement - heerlijk, zonnig breed balkon - moderne open keuken met inbouwapparatuur - bouwjaar 2019, energielabel A - voorzien van vloerverwarming - eigen berging - actieve en "gezonde" VvE - servicekosten € 123,88 per maand **English** Living with a spectacular view and the most beautiful sunsets. This is your new home in Haarlem! This move-in ready 1-bedroom apartment of approx. 50 m², located in the modern De Houtwachters building, not only offers stunning views over Heemstede/Haarlem! Built in 2019, the apartment is situated on the 7th floor of this attractive complex with an elevator. Enjoy a spacious balcony of approx. 12 m² South facing with magnificent view. The modern open-plan kitchen is equipped with all built-in appliances and flows seamlessly into the bright living room. The sleek bathroom features a shower, a bidet and a stylish vanity unit. Throughout the apartment, there is a beautiful bright floor, adding a luxurious touch. Additionally, there's a separate storage room – ideal for suitcases, holiday decorations, and other items you'd prefer to keep out of sight. In short: a lovely apartment in a prime location that’s ready for you to move in! The Location The apartment is ideally located. In the immediate vicinity, you'll find everything you need: sports clubs, supermarkets, cozy restaurants, shops, and public transport. Major roads are also easily accessible. The complex is situated opposite the city forest Haarlemmerhout, on the border with Heemstede, and you can cycle to Haarlem's historic city center in just 10 minutes. Want to spend a day at the beach or dunes? You can get there by bike in just 20 minutes. Layout Ground floor: enter through the luxurious main entrance into the central hall, where you'll find the elevator. The stairwell has a separate entrance. Both provide access to the apartment and the private storage room. 7th floor: entrance hall with video intercom and utility closet, modern toilet with washbasin, storage room housing the central heating system, mechanical ventilation unit, and washer/dryer connections. The spacious, bright living room features large windows, sleek walls, and a beautiful bright floor with underfloor heating. The large balcony is accessible via a sliding door. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances. There is also a generous bedroom. The modern bathroom includes a shower, a bidet and vanity. Would you like to view this lovely apartment? We’d be happy to show you around! Good to know: - Parking space in closed communal parking lot or on public road - Trainstation Heemstede/Aerdenhout 10 min within cycling distance - Gated communal space for bicycles - Well-laid-out and bright apartment - Lovely, sunny balcony - Modern open kitchen with built-in appliances - Built in 2019, energy label A - Beautiful flooring with underfloor heating - Private storage room - Active owners’ association (VvE) - Monthly service charges: € 123,88

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.