Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Claus Sluterweg 273
2012WS Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 7.187
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH BELOW Wonen in een modern, duurzaam én instapklaar appartement? Dit is jouw kans! In het kort; / Luxe en hoogwaardig afgewerkt drie-kamer-appartement van ca. 80 m² / Unieke mogelijkheid om modern te wonen in een fraai nieuwbouwcomplex (bouwjaar 2019) / Twee ruime slaapkamers en een royale, lichte woonkamer met stijlvolle open keuken / Zonnig/licht en riant terras over de volledige breedte van het appartement / Berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger / Uitstekend geïsoleerd (energielabel A), klaar voor de toekomst! / Aparte berging op de 1ste verdieping / Privé parkeerplaats in de ondergelegen garage en extra parkeergelegenheid op afgesloten terrein, ook voor gasten / Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling in de ondergelegen garage Dit appartement is ideaal voor wie opzoek is naar comfort, luxe en energiezuinig wonen. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het uitstekende onderhoud hoef je alleen nog maar je meubels mee te nemen. Instapklaar dus! LOOP JE VISUEEL MEE? Je vindt dit fraaie appartement op de vijfde verdieping van het geliefde complex ‘De Houtwachters’. De bewoners zijn een mooie mix van jonge stellen, gezinnen, alleenstaanden en senioren. Een gezellige, diverse community dus! Dankzij de ligging aan de voorzijde geniet je van een levendig en vrij uitzicht over Haarlem én volop zonlicht. Laten we naar binnen gaan! Entree: Via de stijlvolle centrale entree kom je in de nette gemeenschappelijke hal met toegang tot de lift. Zowel de woning als de privé parkeerplaats en de berging op de eerste etage zijn vanaf hier eenvoudig bereikbaar. Wij gaan met de lift naar de vijfde etage. Entree De hal heeft een apart gecreëerd gedeelte voor de jassen met daaronder twee ruime opbergladen, dit zorgt voor een rustige en georganiseerde aanblik van de hal. Woonkamer en keuken: Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen door het overweldigende gevoel van licht en ruimte. Dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant is dit appartement met alle weersomstandigheden aangenaam. De sfeervolle PVC-visgraatvloer met bies loopt naadloos door in alle ruimtes, stijlvol en praktisch. Vloerverwarming door het hele appartement maakt het comfort compleet! De moderne open keuken met kookeiland is een droom voor kookliefhebbers. Voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een royale koel-vriescombinatie. De strakke afwerking sluit perfect aan bij het moderne karakter van de woning. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich nog een ruime opbergkast. Via de gang met separaat gelegen toilet vinden wij doorgang naar de slaapkamers en badkamer. Slaapkamers en badkamer: Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en grenzen aan het fijne terras. Wakker worden met zonlicht, hoe fijn is dat? De masterbedroom is ruim genoeg voor een kingsize bed én een grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of fijne thuiswerkplek. De strak afgewerkte badkamer is een oase van rust: een ruime inloopdouche, handdoekradiator, ruime (hang)kast en modern wastafelmeubel zorgen voor comfort en luxe. De stijlvolle tegels en hoogwaardige materialen maken het plaatje compleet. Balkon: Het balkon (noord ligging), geeft een prachtig uitzicht op het groen van de Haarlemmerhout. Het ruime balkon is in zijn geheel voorzien van volledig inklapbare balkonbeglazing waarmee het een verlengstuk van de woonkamer wordt waar je bijna het gehele jaar beschut en comfortabel buiten kunt zitten. KEN JE DE LOCATIE AL? De ligging is top: centraal in Haarlem, op loopafstand van de prachtige Haarlemmerhout en nabij het gezellige stadscentrum van zowel Haarlem als Heemstede. Op de fiets bereik je in no-time de duinen, het strand of het bos van Groenendaal. Het station Heemstede-Aerdenhout ligt letterlijk om de hoek en gezien de diverse uitvalswegen zijn ook Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar. GOED OM TE WETEN: - Nieuwbouwcomplex opgeleverd in 2019 - Gezonde en actieve VvE; maandelijkse bijdrage: € 202,- - Inclusief privé parkeerplaats in de garage - Volledig voorzien van vloerverwarming - Energielabel A (duurzaam en voordelig) - Centrale en goed bereikbare ligging - Documentatie beschikbaar via ons team - Oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort, de ruimte én de luxe die deze woning te bieden heeft! ENGLISH Living in a modern, sustainable, and move-in ready apartment? This is your chance! In short: / Luxury and high-quality finished three-room apartment of approximately 80 m² / Unique opportunity to live modernly in a beautiful new building (built in 2019) / Two spacious bedrooms and a generous, bright living room with a stylish open kitchen / Sunny and spacious terrace spanning the full width of the apartment / Storage room with connections for a washing machine and dryer / Excellent insulation (energy label A), ready for the future! / Separate storage on the first floor / Private parking space in the underground garage and additional parking on a secured lot, also for guests / Shared secured bicycle storage in the underground garage This apartment is ideal for those looking for comfort, luxury, and energy-efficient living. Thanks to the high-quality finish and excellent maintenance, you only need to bring your furniture. Move-in ready! SHALL WE TAKE A VISUAL TOUR? You will find this beautiful apartment on the fifth floor of the beloved complex ‘De Houtwachters’. The residents are a lovely mix of young couples, families, singles, and seniors. A cozy, diverse community! Thanks to its location at the front, you enjoy a lively and unobstructed view over Haarlem and plenty of sunlight. Let’s go inside! Entrance: Through the stylish central entrance, you enter the neat communal hall with access to the elevator. Both the apartment and the private parking space and storage on the first floor are easily accessible from here. We will take the elevator to the fifth floor. Entrance: The hall has a separate area for coats with two spacious storage drawers underneath, providing a calm and organized appearance. Living Room and Kitchen: Step into the living room and be surprised by the overwhelming feeling of light and space. Thanks to the large windows at the front and side, this apartment is pleasant in all weather conditions. The atmospheric PVC herringbone floor runs seamlessly through all rooms, stylish and practical. Underfloor heating throughout the apartment completes the comfort! The modern open kitchen with an island is a dream for cooking enthusiasts. Equipped with luxury built-in appliances such as an induction cooktop, combi-oven/microwave, dishwasher, and a spacious fridge-freezer. The sleek finish perfectly matches the modern character of the home. Adjacent to the kitchen is a spacious storage cupboard. Through the hallway with a separate toilet, we find access to the bedrooms and bathroom. Bedrooms and Bathroom: Both bedrooms are wonderfully spacious and open onto the lovely terrace. Waking up to sunlight, how nice is that? The master bedroom is large enough for a king-size bed and a big wardrobe. The second room is ideal as a children's room, guest room, or a nice home office. The stylishly finished bathroom is an oasis of calm: a spacious walk-in shower, towel radiator, ample (hanging) cabinet, and modern sink unit provide comfort and luxury. The stylish tiles and high-quality materials complete the picture. Balcony: The balcony (north-facing) offers a beautiful view of the greenery of Haarlemmerhout. The spacious balcony is fully equipped with completely foldable balcony glazing, making it an extension of the living room where you can sit comfortably outside almost all year round. DO YOU ALREADY KNOW THE LOCATION? The location is top-notch: centrally located in Haarlem, within walking distance of the beautiful Haarlemmerhout and near the cozy city center of both Haarlem and Heemstede. By bike, you can quickly reach the dunes, beach, or the forest of Groenendaal. The Heemstede-Aerdenhout station is literally around the corner, and given the various access roads, Amsterdam, Schiphol, Leiden, and The Hague are also easily accessible. GOOD TO KNOW: - New building complex completed in 2019 - Healthy and active homeowners' association; monthly contribution: € 202,- - Includes private parking space in the garage - Fully equipped with underfloor heating - Energy label A (sustainable and cost-effective) - Central and easily accessible location - Documentation available through our team - Delivery in consultation WILL YOU COME TO SEE IT? Make an appointment for a viewing quickly and experience for yourself the living comfort, space, and luxury that this home has to offer!
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 321 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-07-2025
- Verkaufsdatum
- 29-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jansstraat 34
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jansstraat 50 C
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 46/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gedempte Voldersgracht 4 0011
2011WD Haarlem
€ 645.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinsessekade 4
2012MA Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kartinistraat 43
2033CP Haarlem
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Verspronckweg 16
2023BP Haarlem
€ 2.050 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 14
2013EJ Haarlem
€ 850.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Romolenstraat 48
2032RZ Haarlem
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 5
