Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Costa del Sol 322

2037AR Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 446.650

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.783

2 % Übertragungssteuer (€ 8.933) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 457.433

Kaufpreis /m²: € 5.653

Fotoalbum

Costa del Sol 322 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE BOUW IS GESTART, LAATSTE KANS! In Haarlem Nieuw-Zuid komt het prachtige nieuwbouwplan High 5. In het leuk gelegen complex "Long Beach" zijn nog enkele appartementen beschikbaar, zoals dit prachtige 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats. De woning is op de 1e etage gelegen en heeft een ruim, op het westen gelegen balkon. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De masterbedroom is heerlijk ruim en ook de tweede slaapkamer heeft een prima formaat. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp (huur), de warmteterugwin-installatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De woning biedt in meerdere opzichten optimaal comfort en voldoet aan de strenge eisen voor geluid, isolatie, luchtkwaliteit en duurzaamheid. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming en comfortkoeling voor een aangenaam binnenklimaat. Door het hoge energielabel A++ kun je meer lenen – vraag onze hypotheekadviseur naar de extra mogelijkheden. Het prachtige complex "Long Beach" ligt aan de ene zijde aan het Californiëplein en aan de andere kant kijk je uit richting het water en de autoluwe, groen ingerichte tussenstraat. Lopend kun je naar de bioscoop en op de fiets naar het strand en het bruisende centrum van Haarlem. Op circa 10-15 minuten fietsen ben je al bij NS-station Heemstede-Aerdenhout en station Spaarnwoude. Ook de opstappunten voor de diverse busverbindingen bevinden zich direct bij het complex. Ideaal dus voor als je met het openbaar vervoer naar je werk gaat. Aan de achterzijde van het complex komt een leuk marktplein met horeca, terrassen en een versmarkt. Vanuit het complex loop je zo het recent gerenoveerde winkelcentrum in. Houd je van de natuur? Al met een paar minuten lopen ben je in het mooie Molenpark met de Molenplas. Hier kun je ook heerlijk lunchen en dineren – binnen of op het prachtige buitenterras. 1e etage: entree, hal, modern luxe zwevend toilet met fonteintje. De riante woonkamer is heerlijk licht door de grote glaspui met een grote openslaande deur naar het ruime balkon (ca. 7 m²) op het westen. De moderne luxe keuken wordt compleet met inbouwapparatuur opgeleverd. De royale masterbedroom heeft grote ramen. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is ook heerlijk ruim. Technische ruimte met een warmtepomp (huur), warmteterugwin-installatie en aansluiting voor wasmachine/droger. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en comfortkoeling, dus heerlijk warm in de winter en koel in de zomer. Dankzij hoogwaardige isolatie zijn de energiekosten laag. Pluspunten: • Prachtig 3-kamerappartement • Optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en comfortkoeling • Ruime woonkamer en 2 prima slaapkamers • Balkon op het westen van ca. 7 m² • Opstappunten voor diverse busverbindingen direct bij het complex • NS-stations op fietsafstand, net als het centrum van Haarlem en de duinen • Lopend ben je zo in het prachtige Molenpark met de Molenplas • Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn nabij gelegen • Indicatie oplevering: tussen midden en eind 2027

Hypothek berekenen

€ 446.650

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.783

2 % Übertragungssteuer (€ 8.933) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 457.433

2,78%

Jährlich

%

€ 22.333

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 446.650
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2027
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.