Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Crayenesterlaan 134 C

2012TL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.310

Fotoalbum

Crayenesterlaan 134 C Haarlem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English text below- Op een unieke toplocatie, in één van de meest geliefde buurten van Haarlem, bevindt zich dit ruime en lichte appartement. Met maar liefst twee slaapkamers, twee balkons die vrij uitzicht bieden en vrij parkeren, geniet u dagelijks van comfort en moderne voorzieningen. De buurt 'Zuiderhout' is ideaal: omringd door groen én dichtbij zowel het centrum van Haarlem als Heemstede. Dit fijne 3-kamerappartement vindt u op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in een rustige woonomgeving. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de riante, lichte woonkamer. Door de grote ramen kijkt u uit over het Spaarne, maar ook over de groene omgeving. De gashaard creëert een warme sfeer en vormt een subtiele scheiding tussen de woonkamer en de eetkamer. Zo geniet u in alle rust van een goed diner. Aangrenzend aan de eetkamer ligt het heerlijke terras op het zuiden, de perfecte plek om te ontspannen of buiten te eten in de zon. De woonkamer is voorzien van een charmante kastenwand, hier kan je heerlijk ontspannen met een boek bij het vuur. Via de hal bereikt u de twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben veel daglicht en de eerste slaapkamer biedt extra luxe met een eigen balkon. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Koken met uitzicht op het groen? Dat is hier de standaard! Tot slot is de badkamer voorzien van alle gemakken en straalt een ruimtelijk gevoel uit. Wonen op deze toplocatie betekent omgeven door groen én op steenworp afstand van zowel het levendige centrum van Haarlem als het charmante Heemstede. Alle voorzieningen vindt u binnen handbereik: van een divers aanbod aan winkels, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden in de binnenstad van Haarlem tot de sfeervolle Jan van Goyenstraat met zijn speciaalzaken en horecagelegenheden op loopafstand. Daarnaast zijn de prachtige stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig met de fiets bereikbaar. Een locatie die werkelijk alles biedt voor wie houdt van comfort, natuur en het stadsleven! Goed om te weten: * Zeer royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht over groen en water * Bouwjaar 1990 en beschermd stadsgezicht * Lift in het pand aanwezig * Twee ruime slaapkamers * Short stay aanmeren aan de walkant van de gemeenschappelijke tuin (om het vrije zicht te waarborgen) * Een terras op het noordoosten én op het zuiden * Parkeerplaats op eigen terrein en een plek in de fietsenstalling * Royale inpandige berging, bereikbaar per lift * Aan open vaarwater met een gedeelde ligplaats grenzend aan de tuin * Rondom tuin waar u kunt genieten in een oase van rust * Actieve VvE. Servicekosten ca. €450,- per maand inclusief o.a. opstalverzekering * Voorzien van alarminstallatie * Aanvaarding in overleg Begane grond: Bellenplateau en toegang tot de derde verdieping via het trappenhuis of de lift Derde verdieping: Hal en entree van het appartement. Hal voorzien van kapstok, intercom en radiator. Apart toilet met fontein. Toegang tot de eerste slaapkamer met grote raampartij. Tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, dubbele gootsteen en vaatwasser. C.V.- en wasmachineaansluiting aanwezig. De woonkamer is voorzien van een gashaard en inbouwkast en leidt naar de eetkamer. Via de eetkamer bereikt u het balkon met uitzicht over het Spaarne. De badkamer is voorzien van douche, toilet, bidet, wastafel en handdoek-radiator. -English text- This spacious and bright apartment is located in a unique and prime location, in one of Haarlem's most popular neighborhoods. With two bedrooms, two balconies offering unobstructed views, and free parking, you will enjoy comfort and modern amenities everyday. The Zuiderhout neighborhood is perfect: surrounded by greenery and close to the centers of Haarlem and Heemstede. This lovely 3-room apartment is located on the third floor of a well-maintained apartment complex in a quiet residential area. When you enter, you will be immediately surprised by the spacious, bright living room. The large windows offer a view of the river Spaarne, as well as the green area. The gas fireplace creates a warm atmosphere and forms a subtle separation between the living room and the dining room. This allows you to enjoy a good dinner in peace and quiet. Attached to the dining room is the lovely south-facing terrace, the perfect place to relax or eat outside in the sun. The living room has a charming built-in cupboard, a nice place to relax with a book by the fire. The hall leads to the two spacious bedrooms. Both rooms have plenty of natural light, and the first bedroom offers extra luxury with its private balcony. The kitchen is furnished with various integrated equipment. Cooking with a view of the greenery? That's the norm here! Finally, the bathroom is fully equipped and breathes a sense of space. Living in this prime location means being surrounded by greenery and just a doorstep away from the lively center of Haarlem and charming Heemstede. All amenities are within easy reach: from a diverse range of shops, cozy restaurants, and nightlife in Haarlem's city center to the atmospheric Jan van Goyenstraat with its specialized shops and restaurants within walking distance. Additionally, the beautiful beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bike. A location that truly offers everything for those who love comfort, nature, and city life! Good to know: * Very spacious and bright living room with unobstructed views of greenery and water * Built in 1990 and listed as a protected cityscape * Elevator in the building * Two bedrooms * Short stay mooring on the waterfront of the communal garden (to ensure unobstructed views) * A terrace facing northeast and south * Parking space on private property and a spot in the bicycle shed * Spacious indoor storage room, accessible by elevator * On open water with a shared mooring place next to the garden * Surrounded by a garden where you can enjoy an oasis of peace * Home owners association. Service costs approx. €450 per month, including building insurance * Equipped with alarm system * Delivery in consultation Ground floor: Doorbell panel and access to the third floor by staircase or elevator. Third floor: Hallway and entrance to the apartment. Hallway equipped with wardrobe, intercom, and radiator. Separate toilet with washbasin. Access to the first bedroom with large windows. Second bedroom with access to the balcony. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, double sink, and dishwasher. Central heating and washing machine connections are present. The living room has a gas fireplace and built-in cupboard and leads to the dining room. Through the dining room, you reach the balcony with a view over the Spaarne. The bathroom has a shower, toilet, bidet, sink, and towel radiator.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.