Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Engelenburg 217

2036RG Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.836

Fotoalbum

Engelenburg 217 Haarlem
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerd en instapklaar 2-kamer hoekappartement met royaal zonnig terras en vrij uitzicht. Wonen op een fijne, groene en centrale locatie in Haarlem? Dan is dit volledig gemoderniseerde 2-kamer hoekappartement aan de Engelenburg precies wat je zoekt. Gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex geniet je hier dagelijks van rust, licht en een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen voelt de woning heerlijk ruim en licht aan. Let op: de woning is momenteel leeg. Enkele foto’s zijn artist impressions om een impressie te geven van de mogelijke inrichting. De woning wordt leeg opgeleverd. De daadwerkelijke foto’s van de lege woning zijn terug te vinden aan het einde van de fotoreeks. Bij binnenkomst valt direct de nette en moderne afwerking op. Alle wanden zijn recent gestuct en geschilderd, waardoor het appartement zonder klussen direct te betrekken is. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en te ontspannen. Vanuit hier kijk je vrij weg over de groene omgeving, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De moderne open keuken is uitgevoerd in luxe hoogglans en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers én gezellig samenzijn. Ook de badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een comfortabele inloopdouche, designradiator en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Het separate toilet beschikt over een modern hangtoilet en ook de meterkast is recent vernieuwd. De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot het royale balkon dat zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Hier geniet je in alle rust van de zon en het vrije uitzicht — een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met afgesloten entree, liftinstallatie en een eigen inpandige berging in de onderbouw. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid aanwezig onder en rondom het complex. De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich zowel een groot als klein winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook de NS-stations zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt een prachtig recreatiegebied met plas, strandje en horecagelegenheden op korte afstand. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar het bruisende centrum van Haarlem of richting het strand en de duinen van Zandvoort. Hoogtepunten - Volledig gemoderniseerd en instapklaar 2-kamer hoekappartement - Mogelijkheid tot creëren 2e slaapkamer - Gelegen op de vijfde verdieping met vrij uitzicht - Heerlijke lichte woonkamer met grote raampartijen - Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche en designradiator - Royale slaapkamer met groot balkon over de volledige breedte - Recent vernieuwde meterkast/groepenkast - Eigen inpandige berging in de onderbouw - Verzorgd complex met afgesloten entree en lift - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, NS-stations en uitvalswegen - Op loop- en fietsafstand van natuur, recreatie, Haarlem centrum en Zandvoort strand - Servicekosten € 303,60 per maand inclusief voorschot water- en stookkosten - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving Ben je op zoek naar een modern afgewerkt appartement op een centrale locatie waar je direct kunt wonen en genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze fijne woning aan de Engelenburg in Haarlem.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

3,02%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.