Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Europaweg 1443

2035LA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.364

Fotoalbum

Europaweg 1443 Haarlem
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw kans om SILVA te ontdekken, diverse appartementen in het duurzame nieuwbouwproject SILVA in Haarlem zijn nu te koop. Kom binnen, kijk rond en ervaar zelf hoe groen wonen in de stad eruitziet. Van moderne appartementen tot comfortabele stadswoningen – SILVA biedt ruimte, rust én reuring. - Wonen in het groen, midden in Haarlem - Duurzaam, stijlvol en klaar voor de toekomst - Onze makelaars staan klaar om je alles te vertellen over de woningen, de buurt en de mogelijkheden. - Stel je vragen, voel de sfeer, en ontdek of SILVA jouw nieuwe thuis kan worden. Mis het niet – misschien is dit wél jouw moment. Over specifiek dit appartement: Mis het niet – misschien is dit wél jouw moment. Geniet van het uitzicht en het comfort: modern en energiezuinig wonen op de zesde etage met balkon op het noorden Op de zesde etage van een modern en goed onderhouden complex ligt dit lichte en instapklare tweekamerappartement van circa 55 m² met energielabel A+. De woning is voorzien van vloerverwarming en aangesloten op een duurzaam warmte-koudeopslagsysteem dat in de winter voor verwarming en in de zomer voor koeling zorgt. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel gebruiksgemak. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op dat op het noorden ligt – een fijne plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de noordzijde en profiteert van hetzelfde rustige uitzicht. De badkamer is modern afgewerkt met een douche en wastafel, en het separate toilet bevindt zich in de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische interne berging met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. Het complex is gebouwd met oog voor duurzaamheid en gebruiksgemak. Er zijn twee liften aanwezig en een gezamenlijke fietsenberging voor bewoners. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen in complex Silva aan de Europaweg in Haarlem betekent wonen in een wijk die volop in ontwikkeling is. De omgeving maakt al enkele jaren een positieve transformatie door. Het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk is daar een duidelijk voorbeeld van: dit gebied ondergaat een complete metamorfose tot een modern stadshart met nieuwe horeca, winkels, een bioscoop, een stadsplein en ruimte voor evenementen. Ook de openbare ruimte wordt vernieuwd, met meer groen, veilige fiets- en wandelroutes en betere verbindingen tussen woonwijken. Deze ontwikkelingen maken de wijk aantrekkelijker dan ooit en zorgen voor een toekomstbestendige leefomgeving. De directe omgeving van de Europaweg biedt alles wat je nodig hebt. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Ook zijn er verschillende parken en waterpartijen in de buurt, zoals het recreatiegebied Molenplas, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust aan het water. De ligging van de woningen is ideaal voor wie dagelijks naar andere steden reist. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A9 richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere R-net buslijnen stoppen vlakbij en bieden snelle verbindingen naar onder andere Haarlem CS, Hoofddorp, Amsterdam Zuidoost en de Zuidas. Bovendien is het vernieuwde OV-knooppunt Schalkwijk een belangrijke schakel geworden in het regionale netwerk. Ook op de fiets ben je zo in het historische centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, winkels, cultuur en sfeervolle straatjes. En wie houdt van strand en duinen is binnen een half uur fietsen in Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. Indeling: Via de hal kom je binnen in het appartement en heb je direct toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich ook het separate toilet. De woonkamer ligt centraal en voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de grote ramen. Er is voldoende plek voor een zithoek en eettafel. Aansluitend vind je de open keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op dat op het noorden ligt. Hier kun je genieten van de rust en het vrije uitzicht over de omgeving. De slaapkamer ligt eveneens aan de noordzijde en profiteert van hetzelfde rustige uitzicht. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Daarnaast is er een interne berging/technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en aangesloten op een warmte-koudeopslagsysteem dat in de winter voor verwarming en in de zomer voor koeling zorgt. Het complex is modern, goed onderhouden en beschikt over twee liften en een gezamenlijke fietsenberging voor bewoners. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Lift; - Energielabel A+!!; - Balkon op het noorden; - Fijne slaapkamer; - Mypup box in de centrale entree; - Modern intercom systeem met camera; - Woonoppervlakte circa 55 m² (meetrapport aanwezig); - MJOP is in oprichting; - 2 liften; - Grote fietsenstalling met twee etages; - Vaste projectnotaris: Krans of Batenburg Notarissen in Haarlem; - Model-koopakte van toepassing, zoals opgesteld door verkoper/projectnotaris; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Sturm & de Neeve; - VVE bijdrage van € 116,62 per maand voor de woning (begroting 2025). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Niet bewoning- clausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Oplevering kanper direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
143 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.