Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Fanny Blankers-Koenplein 52
2031VW Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850
Kaufpreis /m²: € 6.838
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen aan het Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem. Deze uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette met parkeerplaats van ca. 117 m² combineert ruimte, comfort en een unieke ligging op het voormalige Droste-terrein. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige loggia op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer geniet je van uitzicht op het Spaarne, terwijl je tegelijkertijd woont in een rustige en autoluwe woonomgeving. Een combinatie van industriële historie, moderne afwerking en de centrale ligging nabij de binnenstad, het station en uitvalswegen. Locatie Het Droste-terrein zelf heeft zich ontwikkeld tot een creatieve hotspot met gezellige eetcafés, het stadsstrand De Oerkap en sportvoorzieningen zoals padenbanen. Daarnaast ligt het appartement op slechts vijf minuten fietsen van de Haarlemse binnenstad. De stad biedt een levendige mix van sfeervolle restaurants, cafés, exclusieve boetieks en historische straatjes. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station en diverse busverbindingen liggen op korte afstand en via de uitvalswegen zijn steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 117 m² • Uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette • Gelegen op het voormalige Droste-terrein • Privé parkeerplek in ondergelegen parkeerkelder (en vrij parkeren op straat) • Royale woonkamer met uitzicht op het Spaarne • Luxe moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Ruime loggia op het zuidwesten van circa 8 m² • Autoluwe woonomgeving • Separate berging • Mogelijkheid tot kopen parkeerplaats a € 30.000,- • Nabij station, uitvalswegen en centrum Haarlem • Historische locatie met moderne voorzieningen Indeling Begane grond: ruim zelfstandig entree met hal, modern toilet met fontein en praktische stook-/wasruimte. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het Spaarne. De luxe moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en separate vriezer. Eerste etage: overloop met toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. Aan deze verdieping bevinden zich tevens een studeerkamer, een slaapkamer en een royale hoofdslaapkamer met toegang tot de ruime loggia op het zuidwesten. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living at Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem. This excellently maintained 4-room maisonette with parking space of approximately 117 m² combines space, comfort and a unique location on the former Droste site. The property features a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen, three bedrooms, a modern bathroom and a sunny south-west-facing loggia. From the living room, you can enjoy views of the Spaarne, while living in a quiet, low-traffic residential setting. A wonderful combination of industrial history, modern finishes and a central location close to the city centre, the railway station and main roads. Location The Droste site itself has developed into a creative hotspot with cosy cafés and restaurants, the city beach De Oerkap and sports facilities such as padel courts. In addition, the apartment is located just five minutes by bike from Haarlem’s city centre. The city offers a lively mix of atmospheric restaurants, cafés, exclusive boutiques and historic streets. Accessibility is excellent: Haarlem railway station and various bus connections are nearby, and cities such as Amsterdam and Utrecht can be reached quickly via the main roads. Good to know: • Living area approximately 117 m² • Excellently maintained 4-room maisonette • Located on the former Droste site • Private parking space in the underground parking garage and free on-street parking • Spacious living room with views of the Spaarne • Luxurious modern open-plan kitchen with Siemens built-in appliances • Three bedrooms • Spacious south-west-facing loggia of approximately 8 m² • Low-traffic residential setting • Separate storage room • Option to purchase the parking space for €30,000 • Close to the railway station, main roads and Haarlem city centre • Historic location with modern amenities Layout Ground floor: Spacious private entrance with hallway, modern toilet with washbasin and practical boiler/laundry room. From the hallway, there is access to the very spacious living room with large windows and views of the Spaarne. The luxurious modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, including a hob, dishwasher, oven, combination microwave, refrigerator and separate freezer. First floor: Landing with access to all rooms. The modern bathroom is fitted with a washbasin, walk-in shower and wall-mounted toilet. This floor also includes a study, a bedroom and a generous master bedroom with access to the spacious south-west-facing loggia. Please view the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our own website.
Hypothek berekenen
€ 800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850
3,21%
Jährlich
%
€ 40.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Inhalt
- 388 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en toilet
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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€ 495.000 k.k.
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- 4
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Schoterweg 31 A
2021HZ Haarlem
€ 375.000 k.k.
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AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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2013DM Haarlem
€ 1.099.000 k.k.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- 5
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€ 300.000 k.k.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- —
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- 3
