Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Floresstraat 120

2022BH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.603

Fotoalbum

Floresstraat 120 Haarlem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijn (t)huis! Deze recentelijk geheel gemoderniseerde woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Indische Buurt-Zuid en voorzien van alle luxe en gemakken. De woning is voorzien van luxe open woonkeuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een moderne badkamer en zijn er 5 slaapkamers. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van dakopbouw. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Het huis beschikt over energielabel C en 15 zonnepanelen. De Floresstraat is zeer centraal gelegen. Op steenworp afstand van winkelstraat de Cronjé, Albert Heijn XL, het NS-station van Haarlem en op de donderdagen is er markt op de Floresstraat. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. In de Floresstraat is het vrij parkeren. Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op de fiets te bereiken. Kortom: Een karakteristieke & gemoderniseerde gezinswoning met energielabel C en een zonnige achtertuin op het zuiden in de zeer gewilde en populaire Indische Buurt-Zuid. Indeling Begane grond: Entree, hal met moderne groepenkast en trapkast en separaat toilet met fonteintje. Royale lichte en uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde. In de erker is een handgemaakte zitbank gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van fraaie vloerafwerking en (elektrische) vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is nu de luxe open keuken woonkeuken gesitueerd. De luxe keuken is uitgerust fraai kookeiland met inbouwapparatuur, te weten: oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Middels harmonica pui is er toegang tot de zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Door deze pui verleng je in de zomermaanden je woonkamer met de tuin en is geheel voorzien van hor. In de tuin kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Aan de achtergevel bevindt zich tevens een zonnescherm. 1e Verdieping: Overloop, kamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kasten en wasmachine-/droger aansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en dubbele beglazing. Ouderslaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van laminaatvloer en dubbel glas. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel met kunststof kozijn met dubbel glas. In de vaste kast is de c.v.-installatie gesitueerd. Ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van dakkapel met kunststof kozijn met dubbel glas. Bijzonderheden: - Geheel gemoderniseerde gezinswoning in de zeer kindvriendelijke en populaire Indische-Buurt zuid. - De sfeer van een jaren '30 woning en de luxe van een verbouwde woning. - Zonnige achtertuin op het zuiden waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. - Voorzien van aanbouw aan de achterzijde en dakopbouw (2e verdieping) met dakkapellen. - Geheel voorzien van (elektrische) vloerverwarming op de begane grond. - Fraaie harmonica pui wat tuin en woonkamer in zomermaanden bij elkaar betrekt. - Energielabel C. - Doorzon woonkamer en luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. - 4 slaapkamers, ideale was-/kastenkamer en luxe badkamer. - 15 zonnepanelen aanwezig. - Op steenworp afstand van winkelstraat de Cronjé en Albert Heijn XL. - Op loopafstand van NS-station Haarlem. - Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal & Zandvoort zijn op de fiets bereikbaar. - Zeer kindvriendelijke buurt met diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, recreatiegebieden en sportverenigingen. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - Op donderdag is er gezellig markt (aan het begin van de) Floresstraat voor alle boodschappen. - Vrij parkeren in de straat/omgeving. - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.