Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem

Gasthuislaan 134

2013TD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.196

Fotoalbum

Gasthuislaan 134 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan de Gasthuislaan 134. Knus, licht en karaktervol in de geliefde Leidsebuurt! Op zoek naar een sfeervolle stadswoning waar je zo in kunt trekken? Deze charmante hoekwoning van ca. 66 m2, gebouwd rond 1890, combineert karakter en comfort op een geweldige plek in Haarlem. Dankzij de grote ramen en het hoge plafond geniet je binnen van heerlijk veel licht en een fijne, open sfeer. De woning is tussen 2008 en 2014 grondig gemoderniseerd – inclusief een nieuw pannendak – en sindsdien altijd keurig onderhouden. Je merkt het meteen: dit huis voelt verzorgd en is direct te betrekken. De indeling is speels en praktisch: een verrassend ruime en lichte living, een nette keuken en badkamer in de stijl van het huis, en boven twee slaapkamers met de sfeervolle balken in het zicht. Buiten vind je een zonnige patiotuin op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin heb je een handige deur naar de straat én toegang tot de ruime berging – ideaal voor het veilig stallen van je fiets. Over de buurt: De Leidsebuurt is een van de populairste wijken van Haarlem: een gezellige buurt met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de binnenstad én het station. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar buurtwinkels, supermarkten en fijne koffietentjes, zoals Espressobar Gast voor koffie en lunch. Ook parken, scholen, kinderspeeltuin en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien ben je vanuit hier ook zo in het buitengebied, bos of duinen – perfect voor natuurliefhebbers! PUUR* wonen in Haarlem doe je hier – Gasthuislaan 134 is een pareltje dat wacht op nieuwe bewoners! Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten: * Verrassend lichte stadswoning met zonnig buiten * Vrije en open ligging op een hoek (extra zijraam) * Woonoppervlak ca. 66 m2 (zie meetrapport) * Veel licht door grote ramen en hoog plafond * Charmante indeling en sfeervolle details (o.a. balken in het zicht) * Grondig gemoderniseerd tussen 2008 en 2014, pannendak vernieuwd * Altijd netjes onderhouden en direct te betrekken * Praktische berging met een veilig plekje voor je fiets * Zonnige patiotuin op het zuiden met toegang tot straat * Mogelijkheid voor opbouwen (vergunningsplichtig) * Gelegen in de gezellige en gewilde Leidsebuurt, alle voorzieningen binnen handbereik * Parkeren middels parkeervignetten en bezoekersregeling (lage tarieven) * Op loopafstand van binnenstad en station * Aanvaarding in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Gasthuislaan 134. Cosy, bright and full of character in the beloved Leidsebuurt neighbourhood! Looking for an attractive townhouse that you can move into right away? This charming corner house of approx. 66 m2, built around 1890, combines character and comfort in a great location in Haarlem. Thanks to the large windows and high ceilings, you can enjoy plenty of light and a pleasant, open atmosphere inside. The house was thoroughly modernised between 2008 and 2014 – including a new tiled roof – and has been well maintained ever since. You will notice it immediately: this house feels well cared for and is ready to move into. The layout is playful and practical: a surprisingly spacious and bright living room, a neat kitchen and bathroom in the style of the house, and upstairs two bedrooms with attractive exposed beams. Outside, you will find a sunny south-facing patio garden, a wonderful place to relax. From the garden, there is a convenient door to the street and access to the spacious storage room – ideal for safely storing your bicycle. About the neighbourhood: The Leidsebuurt is one of the most popular neighbourhoods in Haarlem: a pleasant neighbourhood with characteristic streets, many young families and a lively atmosphere. You will live in a quiet area, yet within walking distance of the city centre and the station. For your daily shopping, you can walk to local shops, supermarkets and nice coffee bars, such as Espressobar Gast for coffee and lunch. Parks, schools, children's playgrounds and sports facilities are also in the immediate vicinity. What's more, from here you can also quickly reach the countryside, woods or dunes – perfect for nature lovers! PUUR* living in Haarlem is possible here – Gasthuislaan 134 is a gem waiting for new residents! See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know: * Surprisingly bright townhouse with sunny outdoor space * Unobstructed and open corner location (extra side window) * Living area approx. 66 m² (see measurement report) * Lots of light thanks to large windows and high ceiling * Charming layout and attractive details (including exposed beams) * Thoroughly modernised between 2008 and 2014, tiled roof renewed * Always well maintained and ready to move in * Practical storage room with a safe place for your bicycle * Sunny south-facing patio garden with access to the street * Possibility for extension (subject to planning permission) * Located in the pleasant and sought-after Leidsebuurt neighbourhood, with all amenities within easy reach * Parking via parking permits and visitor scheme (low rates) * Within walking distance of the city centre and station * Acceptance in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
235 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.