Direkt zum Inhalt
Logo von Rinze de Makelaar

Gasthuisvest 7 A

2011ET Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Spaarneduin

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.102

Fotoalbum

Gasthuisvest 7 A Haarlem
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal 3-kamer appartement in "Residence Groote Houtpoort", gelegen op de eerste verdieping, op fantastische locatie. Met eigen terras achter, frans balkon voor, berging op dakterras en parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder. De gelijkvloerse en instapklare woning heeft een prachtig uitzicht op de Gasthuissingel en ligt in het stadshart van Haarlem. De open en lichte woonkamer met frans balkon heeft een mooi en vrij uitzicht op de singel, waar een (gezamenlijk) sloepje voor de deur ligt. Met het Franse balkon aan de voorzijde kunt u hier in de zomermaanden nog meer van genieten. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne leefkeuken, uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder ook een kokend waterkraan. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers: de master bedroom heeft een schuifpui naar het terras evenals de tweede iets kleinere werk(slaap)kamer. Het toilet is separaat van de badkamer. Het complex biedt een gezamenlijk dakterras als aanvulling op het eigen terras en er is een gedeelde fietsenberging. Het terras heeft een paar zitjes en zal nog verdere groene aankleding krijgen in het aankomende jaar. De parkeerkelder aan de Gasthuisvest heeft een elektrische deur, bestuurbaar met een clicker, waardoor u altijd toegang heeft tot de eigen parkeerplaats. De toegangsdeuren in het complex bestaan uit mechanische deuren, de hoofdentree wordt na middernacht automatisch afgesloten tot 08.00 uur (te openen met een druppel). De Grote Houtstraat is middels een zijpoort binnendoor te bereiken. U komt bijna droog over, mocht u onverwacht door de regen nog een boodschap moeten doen bij de tegenoverliggende AH. De omgeving Direct om de hoek van het centrum van de bruisende binnenstad met alle voorzieningen zoals winkels zoals Albert Heijn, bakkerij Van Vessem en kaaswinkel De Zuivelhoeve, maar ook de stadsparken, restaurants en cafés. Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer zijn uitstekend. Diverse busverbindingen op het Houtplein, binnen 30 minuten in Amsterdam (Zuid) en op 5 minuten fietsafstand van het NS-station Haarlem. Uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn eveneens goed bereikbaar. De duinen en het strand zijn op fietsafstand goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale hal met bellentableau en brievenbussen, gang naar de lift en het trappenhuis naar de appartementen en de parkeerkelder. Eerste verdieping: Hal naar entree, samen met huisnummer 7. Ruime hal, meterkast en twee slaapkamers met beide een schuifpui naar het (dak)terras. Vaste kast met C.V.-installatie, toilet met fontein, ruime badkamer met inloop (regen)douche, ligbad, wastafelmeubel, wandkast en wasmachine-aansluiting. Lichte woonkamer met woonkeuken over de gehele breedte van het appartement, modern en licht uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en ruime vaste voorraadkast. En het prachtige uitzicht op de singel, dat nooit gaat vervelen. Eigen houten berging met elektra gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via het dakterras. Parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder. Algemeen: - Ruim 3-kamer appartement met terras en frans balkon - Woonoppervlakte 88m² - Zonnige ligging aan de voorzijde - Energielabel A, lage lasten (!) - Servicekosten van € 308,- per maand (€ 240,37 appartement en € 67,49 parkeerplaats) (inclusief voorschot water en opstalverzekering per maand) - Toplocatie, op loopafstand van historische stadscentrum Haarlem en faciliteiten als OV - Fraai uitzicht op de singel, met bootjes die voorbij varen - Elektrische zonwering voor alle ramen aan de voorzijde - Mede-eigendom van gezamenlijke sloep, gelegen direct voor de deur - Op fietsafstand van de duinen en het strand van Zandvoort - Eigen berging - Gemeenschappelijke fietsenberging en binnentuin - Lift aanwezig - Parkeerplaats in parkeerkelder - Gezonde en actieve VvE - Oplevering in overleg ***ENGLISH*** Spacious 3-room apartment in ‘Residence Groote Houtpoort’, located on the first floor, on a fantastic location. With private terrace at the backside, French balcony at the front, storage room on the terrace and parking space in the underground parking garage. The flat has a beautiful view at the Gasthuissingel and is located in the city centre of Haarlem. The open and bright living room with French balcony has a beautiful and unobstructed view of the singel, where a (shared) sloop is located in front of the door. With the French balcony at the front, you can enjoy this view even more in the summer months. The living room flows seamlessly into the modern kitchen, which is finished in a light colour and equipped with various built-in appliances, including a boiling water tap. At the back, you will find two bedrooms: the master bedroom has sliding doors to the terrace, as well as the second, slightly smaller study/bedroom. The toilet is separate from the bathroom. The complex offers a shared roof terrace in addition to the private terrace, and there is a shared bicycle storage area. The terrace has a few seating areas and will be further decorated with greenery in the coming year. The parking garage on Gasthuisvest has an electric door that can be controlled with a clicker. The entrance doors in the complex are mechanical doors, and the main entrance is automatically locked after midnight until 8:00 a.m. (can be opened with a key fob). The Grote Houtstraat can be accessed via a side gate. The surroundings Just around the corner from the sparkling city centre with all facilities such as shops like Albert Heijn, Van Vessem bakery and De Zuivelhoeve cheese shop, as well as city parks, restaurants and cafés. The location is also excellent in terms of public transport. Various bus connections at Houtplein, within 30 minutes of Amsterdam (Zuid) and a 5-minute cycle ride from Haarlem railway station. Motorways to Amsterdam and Alkmaar are also easily accessible. The dunes and the beach are within cycling distance. Layout Ground floor: Central hall with doorbells and postboxes, corridor to the lift and staircase to the flats and the underground parking garage. First floor: Hallway to entrance, shared with house number 7. Spacious hallway, meter cupboard and two bedrooms, both with sliding doors to the (roof) terrace. Built in cupboard with central heating system, toilet with washbasin, spacious bathroom with walk-in (rain) shower, bath, washbasin, wall cupboard and washing machine connection. Bright living room with kitchen over the entire length of the flat, modern and light in design and equipped with the necessary built-in appliances and spacious built-in pantry. And the beautiful view of the singel, which never gets boring. Private wooden storage room with electricity located on the first floor, accessible via the roof terrace. Parking space in the underground parking garage. In short: - Spacious 3-room flat with terrace and French balcony - Living area 88m² - Sunny location at the front - Energy label A, low costs (!) - Service charges of € 308,- per month (€ 240,37 for the flat and € 67,49 for parking) (including advance payment for water and building insurance per month) - Prime location, within walking distance of Haarlem's historic city centre and facilities such as public transport - Beautiful view of the singel, with boats sailing by - Electric shading for all windows at the front - Shared use of a boat, located right outside the door - Within cycling distance of the dunes and the beach at Zandvoort - Private storage room - Communal bicycle storage and courtyard garden - Lift available - Parking space in underground car park - Healthy and active owners' association - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.