Direkt zum Inhalt
Logo von Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Generaal Cronjéstraat 148 B

2021JM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 9.833

Fotoalbum

Generaal Cronjéstraat 148 B Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Op zoek naar een perfect starters-appartement in één van de meest geliefde wijken van Haarlem? Dit goed onderhouden appartement aan de Generaal Cronjéstraat biedt alles wat je nodig hebt! Omgeving: Op loopafstand van het station en het altijd gezellige centrum van Haarlem bevindt zich "De Cronjé". De Generaal Cronjéstraat staat bekend om haar gezellige sfeer en diverse winkelaanbod. Van boetiekjes tot speciaalzaken en trendy cafés, alles is hier binnen handbereik. Het historische centrum van Haarlem is ook vlakbij, met zijn prachtige architectuur, musea en bruisende markten. De winkelstraat ligt in een woonbuurt, omringd door scholen en sportfaciliteiten. Het NS-station en de bushalte Julianapark zijn op loopafstand bereikbaar, en de locatie is goed bereikbaar via de Randweg en uitvalswegen naar omliggende steden. Indeling: Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping, tevens bovenste verdieping, en heeft een eenvoudige, functionele indeling. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met aan de achterzijde de keuken en een aparte slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is netjes afgewerkt. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een dakterras (zuid-westen), waar je met goed weer kunt genieten van een zonnetje. Verder is er een ingebouwde kast aanwezig die prima is als opbergruimte en plek voor de wasmachine. Duurzaamheid: - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, voor en achter - Het huidige energielabel is G, maar met minimale inspanning, van bijvoorbeeld isolatie van het dak is het mogelijk om het label aanzienlijk te verbeteren. Dit biedt kansen om de woning energiezuiniger en comfortabeler te maken - De vorige bewoner had een gemiddeld maandverbruik waarbij de totale kosten voor gas en elektra uitkwamen op circa €145,- per maand. Dit biedt een goed beeld van de huidige energielasten Kenmerken van de woning: - In de gezellige winkelstraat 'De Cronjé' gelegen - Op loopafstand van het station en het centrum van Haarlem - Ruim dakterras op het zuid-westen - Oplevering kan snel - Geen bovenburen - Niet zelfbewonings-clausule van toepassing Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, en de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle verstrekte maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. ____________________________________________________________________________ Looking for the perfect starter apartment in one of Haarlem’s most beloved neighborhoods? This well-maintained apartment on Generaal Cronjéstraat has everything you need! Location Just a short walk from Haarlem’s central station and the always vibrant city center, you'll find “De Cronjé” — a charming neighborhood known for its lively atmosphere and diverse shopping options. From boutique stores and specialty shops to trendy cafés, everything is within easy reach. The historic city center is nearby, offering stunning architecture, museums, and bustling markets. The street itself is nestled in a residential area surrounded by schools and sports facilities. Public transport is excellent, with Haarlem Station and the Julianapark bus stop both within walking distance. The location also offers convenient access to the Randweg and major roads leading to nearby cities. Layout This apartment is located on the first (and top) floor and features a simple yet functional layout. The entrance hall connects to all rooms. At the front, you’ll find the living room; at the rear, the kitchen and a separate bedroom. The bathroom includes a shower, sink, and toilet, and is neatly finished. The bedroom provides access to a spacious southwest-facing roof terrace — a great spot to enjoy the sunshine. Additionally, there is a built-in storage closet with space for a washing machine. Sustainability - Equipped with maintenance-free window frames and HR+ double glazing at both the front and rear - The current energy label is G, but with minimal effort — such as roof insulation — the label can be significantly improved. This presents an opportunity to make the home more energy-efficient and comfortable - The previous occupant had an average monthly energy usage with total gas and electricity costs of approximately €145, providing a clear indication of current energy expenses Property features - Located on the lively shopping street “De Cronjé” - Walking distance to Haarlem station and city center - Spacious southwest-facing roof terrace - Fitted with HR+ double glazing and maintenance-free window frames - Quick delivery possible - No upstairs neighbors - Non-owner-occupancy clause applies ?? The current energy label is G, but with minimal improvements (such as roof insulation), the label can be significantly upgraded — offering an excellent opportunity to improve both energy efficiency and comfort. While this information has been compiled with the utmost care, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are advised to carry out their own due diligence. The real estate agent represents the seller in this transaction.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
110 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.