Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Generaal De Wetstraat 69

2021XG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.892

Fotoalbum

Generaal De Wetstraat 69 Haarlem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk (t)huis! Ben je op zoek naar een instapklare en sfeervolle gezinswoning op loopafstand van winkels en NS station? Je kunt stoppen met zoeken...! Deze goed onderhouden en lichte woning heeft een ruime (doorzon)woonkamer, beschikt over een nette keuken, nette badkamer en 3 slaapkamers. Er is een achtertuin en een ruim dakterras. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig). De Generaal de Wetstraat is op loopafstand van winkelstraat de Cronjé en N.S. Station Haarlem. Aan de overkant van het Spaarne zijn Padelbanen, is restaurant Mooie Boules en stadsstrand de Oerkap gelegen. Loop je de andere kant op dan kun je heerlijk lunchen of zitten bij de Kweektuinen. Het gezellige stadscentrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen. Vanwege de zeer centrale ligging zijn uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Rotterdam en Den Haag binnen enkele minuten te bereiken. De stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe. Ruime en lichte (doorzon)woonkamer met fijne plafondhoogte en laminaat vloer. Moderne half open keuken geplaatst in de aanbouw met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Fijne Bergruimte met wasmachine/droger en CV-installatie. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met ruime bergruimte/kast. Hier zou eventueel een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijnen en toegang tot het zonnige dakterras. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. 2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas. 3e slaapkamer aan de voorzijde met eveneens kunststof kozijn met dubbel glas. Vanaf de overloop heb je middels een vlizo trap toegang tot de ruime en ideale bergzolder. Bijzonderheden: - Ruime en lichte gezinswoning op een zeer centrale locatie. - Royale plafondhoogte in de woonkamer. - Moderne keuken, nette badkamer en 3 slaapkamers. - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig). - Pannendak vernieuwd in 2002. - Fundering 'op staal', conform gemeente informatie. - Parkeren middels parkeervergunning, zone Noord. - De gezellige binnenstad van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op 5 minuten fietsafstand gelegen. - Op loopafstand van (basis)scholen, supermarkten, winkelstraat Cronjé en N.S. station Haarlem. - Stadscafé en kweektuinen op loopafstand. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
64 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.