Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Generaal Joubertstraat 17 ZW
2021XA Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 7.203
Fotoalbum
Beschreibung
Uitstekend onderhouden en recent volledig gerenoveerde, zeer sfeervolle en lichte benedenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin. Deze instapklare woning geeft direct een vakantiegevoel: wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, station Haarlem op slechts zes minuten lopen, Park De Bolwerken om de hoek en het strand op fietsafstand. Zodra je binnenkomt, valt direct de rust op. De woning is open, licht en doordacht ingedeeld. De op maat gemaakte en-suite kast vormt het slimme hart van de woning. Deze scheidt het intieme zitgedeelte aan de voorzijde van de ruime woonkeuken aan de achterzijde en biedt volop praktische bergruimte.De woning is in 2022 volledig gerenoveerd. Een gietvloer met vloerverwarming, terrazzo werkbladen en eikenhouten fronten geven de woonkeuken een warme en hoogwaardige uitstraling. Alle apparatuur – waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – is strak geïntegreerd. Via de achterdeur stap je direct de zonnige achtertuin in.De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte met een eigen groep voor zowel de wasmachine als de droger, zodat beide gelijktijdig gebruikt kunnen worden.De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De woning biedt bovendien mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde, waardoor deze kamer kan worden vergroot tot een volwaardige tweede slaapkamer.De hoofdslaapkamer biedt de rust en sfeer van een boutique hotel. Volledig herbouwd en geïsoleerd in 2022, voorzien van een nieuw dak. Geen bovenburen, alleen het gezang van vogels. Ook de tuin is een bijzondere verrassing. Een grote vijgenboom en meerdere olijfbomen creëren een mediterrane sfeer, midden in Haarlem. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te lunchen of lange zomeravonden af te sluiten met een goed glas wijn. De Generaal Joubertstraat is een rustige straat op loopafstand van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. In het nabijgelegen park langs de singel kun je heerlijk wandelen, recreëren, bootjes kijken of neerstrijken op het terras van museumcafé 't Dolhuys. De dagelijkse boodschappen regel je om de hoek: een kaaswinkel, bakker, groenteboer en supermarkt liggen allemaal op loopafstand. Station Haarlem bereik je in zes minuten te voet, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal in vijftien minuten. Amsterdam Zuid is in drieëntwintig minuten bereikbaar met een directe bus. Ook de duinen, het strand en Nationaal Park Kennemerduinen liggen op fietsafstand. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 59 m² • Volledig gerenoveerd in 2022 (keuken, slaapkamer, dak en isolatie) • Badkamer vernieuwd in 2025 • Ramen en kozijnen aan de voorzijde vernieuwd in 2026 • Op maat gemaakte en-suite kast • Woonkeuken met gietvloer, vloerverwarming, terrazzo werkbladen en eikenhouten fronten • Mogelijkheid tot vergunningsvrije uitbouw aan de achterzijde tot circa 4 meter • Tweede kamer geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer • Voorbereiding getroffen voor een toekomstige warmtepomp (elektrakabel aanwezig) • Kinderopvang op loopafstand • Park De Bolwerken op 3 minuten lopen • Station Haarlem op 6 minuten lopen • Amsterdam Centraal op circa 15 minuten per trein • Directe busverbinding naar Amsterdam Zuid in circa 23 minuten • Strand, duinen en Nationaal Park Kennemerduinen op fietsafstand • Oplevering in overleg. English version A ground-floor apartment that immediately feels like home. Fully renovated, light-filled, quiet with a wonderful sunny garden.This move-in-ready home instantly evokes a holiday feeling: located within walking distance of Haarlem’s charming city centre, just six minutes from Haarlem Station, around the corner from Park De Bolwerken, and within cycling distance of the beach. As soon as you step inside, you are struck by the sense of calm. The home is bright, spacious, and thoughtfully designed. The custom-built en-suite cabinet forms the clever heart of the apartment, separating the intimate living area at the front from the generous kitchen-diner at the rear, while providing ample storage space. he property was fully renovated in 2022. A seamless poured floor with underfloor heating, terrazzo worktops, and oak-fronted cabinetry give the kitchen a warm and high-quality finish. All appliances—including an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination—are seamlessly integrated. From the kitchen, you step directly into the sunny rear garden. The bathroom was renovated in 2025 and features a walk-in shower, vanity unit, heated towel rail and toilet. The separate utility room has its own circuit per appliance, so the washing machine and dryer can run simultaneously. The second room currently serves as a home office, but can grow with your needs: as a nursery, child bedroom or guest room. The property can be extended at the rear, which would make the second room a fully independent bedroom. The master bedroom has the quiet of a boutique hotel. Fully rebuilt and insulated in 2022, it also benefits from a newly constructed roof. With no upstairs neighbours, the only sounds you are likely to hear are birds singing. The garden is a green oase. A large fig tree and olive trees create a Mediterranean atmosphere, right in the middle of Haarlem. It is the perfect place to relax, enjoy lunch outdoors, or unwind on warm summer evenings with a glass of wine. Generaal Joubertstraat is a quiet street within walking distance of everything that makes Haarlem special. In the nearby park De Bolwerk alongside a canal, you can relax, watch the boats go by, or enjoy a coffee on the terrace of museum café 't Dolhuys. Daily shopping is conveniently close by, with a cheese shop, bakery, greengrocer, and supermarket all within walking distance. Haarlem station is six minutes on foot, with direct trains to Amsterdam Centraal in fifteen minutes. Amsterdam Zuid is reachable in twenty-three minutes by direct bus. The dunes, beach and Kennemerduinen National Park are all within easy cycling distance. Details * Living area approximately 59 m² * Fully renovated in 2022: kitchen, bedroom, roof and insulation * Bathroom renovated in 2025 * Front windows and frames replaced in 2026 * Custom-built en-suite cabinet * Kitchen with poured concrete floor, underfloor heating, terrazzo and oak fronts * Potential for a permit-free rear extension of approximately 4 metres * Second room suitable as nursery, home office or guest room * Cable pre-installed for future heat pump * Childcare facilities within walking distance * Park De Bolwerken — 3 minutes on foot * Haarlem station — 6 minutes on foot * Amsterdam Centraal — 15 minutes by train * Direct bus to Amsterdam Zuid — 23 minutes * Beach and dunes within cycling distance * Transfer by agreement
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
3,02%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 59 m²
- Inhalt
- 201 m³
- Externe Berghalle
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tetterodestraat 33
2023XK Haarlem
€ 835.000 k.k.
€ 7.804/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spaarndamseweg 424
2022EA Haarlem
€ 785.000 k.k.
€ 5.451/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Saenredamstraat 86
2023ZX Haarlem
€ 695.000 k.k.
€ 4.427/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 82 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prins Clausstraat 18
2012KV Haarlem
€ 650.000 k.k.
€ 6.701/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuider Buiten Spaarne 65
2012AG Haarlem
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.113/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hazepaterslaan 28
2012HT Haarlem
€ 2.495 p/m
€ 31/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ben Viljoenstraat 29
2021AA Haarlem
€ 665.000 k.k.
€ 6.333/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hertzogstraat 6 RD
2021AG Haarlem
€ 549.000 k.k.
€ 5.179/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
