Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Jan Luykenstraat 82

2026AJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Super Makelaar

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 6.194

Fotoalbum

Jan Luykenstraat 82 Haarlem
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PERFECT ONDERHOUDEN JAREN '30 EENGEZINSWONING MET ZONNIGE VOOR- ÉN ACHTERTUIN! Hier wil je wonen: deze kant-en-klare woning is door eigenaren perfect onderhouden en heeft sfeervolle jaren '30 details als glas in lood en paneeldeuren. De sfeer van toen maar dan met het onderhoud van nu. Meteen als je binnenkomt valt de ideale lichtinval je op. Een doorzonwoonkamer met open keuken: lichter kan niet! De woning heeft een diepe zonnige achtertuin voorzien van schuur en achterom. We tellen vier slaapkamers (er is een mogelijkheid tot een vijfde kamer) en een uitgebreide badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het onderhoud is tot in de puntjes verzorgd dus hier hoef je niet veel meer te doen dan je spullen uit te pakken en te genieten! Bel ons snel voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! Het Vondelkwartier is niet voor niets zo populair. De wijk heeft veel plantsoenen en speelgelegenheden voor kinderen. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, een bibliotheek, zwembad, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Op steenworp afstand ligt het fraaie natuurgebied "Hekslootpolder", waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden zoals Recreatieschap Spaarnwoude en de Westbroekplas. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige lunch of kopje koffie ben je zo bij het winkelcentrum aan het Marsmanplein. Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen. Het NS centraal station Haarlem is met de fiets snel bereikbaar, net als het gezellige centrum van Haarlem. Met de auto ben je zo bij de A9 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Indeling Begane grond Voortuin. Entree woning. Ruime hal met meterkast. Dubbele deur naar gang. Gang voorzien van toilet (kraantje toilet is vernieuwd in 2022) en handige trapkast. Toegang woonkamer, ruime kamer met erker aan voorzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast komt uit 2019, de vaatwasser is in 2020 vernieuwd en keukenkraan in 2025. Middels openslaande deuren en een loopdeur is er toegang tot de fijne achtertuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van schuur en achterom. Eerste etage Ruime overloop met handige vaste kast. Drie slaapkamers, de twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten. Badkamer voorzien van ligbad (kraan vervangen in 2019), douche (2018), wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede etage Ruime overloop met dakraam aan voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt tevens de CV-ketel. Vierde slaapkamer met kapel aan voor- en achterzijde en flink wat bergruimte. Middels een luik op de overloop toegang tot een vliering. Jan Luykenstraat 82 in 't kort: - Perfect onderhouden eengezinswoning - Doorzonwoonkamer met open keuken - Erker aan voorzijde, openslaande deuren aan achterzijde - Sfeervolle details zoals glas in lood en paneeldeuren - Zonnige tuin voorzien van schuur en achterom - Vier slaapkamers - Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet - Tweede etage kapel aan voor- en achterzijde - CV-ketel bouwjaar 2018 - Tuin aangelegd in 2019 - Bitumen dakkapel vernieuwd in 2019 - Regenpijp erker vernieuwd in 2022 - Dakpannen (incl. latten en folie) vernieuwd in 2022 - Nieuwe sloten in voor- en achterdeur (3 sterren beveiliging), nieuwe sloten op openslaande deuren, kleine raampjes achterzijde en slaapkamer voorzijde eerste etage - Nieuw zink aan zijkant erker (tegen muur van nummer 84) 2023 - Zink dakgoot voorzijde vernieuwd in 2023 - Schilderwerk gedaan in 2020, de voor- en achterdeur in 2023 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2026

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.