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Kleine Houtstraat 118

2011DS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Haarlemsche Huizen Makelaars

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 6.397

Fotoalbum

Kleine Houtstraat 118 Haarlem
Bild 34
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Beschreibung

PUUR* Wonen in het centrum: prachtige benedenwoning in hartje Haarlem, met 2 slaapkamers, een patio en een riante kelder. De ruime woonkamer biedt zowel een eet- als zitgedeelte, perfect voor comfortabel wonen en ontspannen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Dankzij de slimme indeling zijn alle ruimtes efficiënt benut, met directe toegang tot de patio vanuit beide slaapkamers. Onder het woongedeelte is er een riant kelder die toegankelijk is via een luik met vaste trap. Locatie Gelegen in de geliefde wijk Heiliglanden, midden in het historische centrum van Haarlem. Hier woon je met alle winkels, restaurants, cafés letterlijk om de hoek. Toch geniet je van een rustige ligging, met het stadsbos Haarlemmerhout en de kade van het Spaarne op loopafstand en het strand van Bloemendaal en Zandvoort op slechts 20 à 25 minuten fietsen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar en met het openbaar vervoer ben je in ca. 25 minuten in Amsterdam. Parkeergarage De Kamp bevindt zich bovendien op steenworp afstand. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 68 m2 * Instapklare woning, zo te betrekken * Energielabel C * 2 slaapkamers * Ruime badkamer * riante kelder aanwezig (droog) * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Parkeergarage De Kamp is 'om de hoek' * Uitvalswegen / openbaar vervoer Amsterdam/Schiphol makkelijk bereikbaar * Oplevering in overleg Indeling Begane grond; entree, diepe woonkamer met ruime bergkast en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, eet- en zitgedeelte. Separaat toilet, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Aparte wasruimte, slaapkamer met vaste kast en toegang tot patio. Tweede slaapkamer aan achterzijde met schuifdeur en vaste deur naar patio. Riante kelder te bereiken via vaste trap en luik in woonkamer *ENGLISH* PUUR* Living in the centre: beautiful ground floor flat in the heart of Haarlem, with 2 bedrooms, a patio and a spacious cellar. The spacious living room offers both a dining and sitting area, perfect for comfortable living and relaxation. The open kitchen is equipped with built-in appliances and forms the heart of the home. Thanks to the clever layout, all spaces are used efficiently, with direct access to the patio from both bedrooms. Underneath the living area, there is a spacious basement accessible via a hatch with a fixed staircase. Location Located in the popular Heiliglanden neighbourhood, in the heart of Haarlem's historic centre. Here you will find all the shops, restaurants and cafés literally around the corner. Yet you can enjoy a quiet location, with the Haarlemmerhout city forest and the Spaarne quay within walking distance and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort only a 20 to 25-minute bike ride away. The roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible and public transport will take you to Amsterdam in about 25 minutes. The De Kamp car park is also just a stone's throw away. Good to know: * Living area approx. 68 m² * Ready to move in, available immediately * Energy label C * 2 bedrooms * Spacious bathroom * Large basement (dry) * Mostly double glazed * De Kamp car park is 'around the corner' * Easy access to motorways / public transport to Amsterdam/Schiphol * Delivery in consultation Layout Ground floor: entrance hall, deep living room with spacious storage cupboard and open kitchen with built-in appliances, dining and sitting area. Separate toilet, bathroom with shower and washbasin. Separate laundry room, bedroom with built-in cupboard and access to patio. Second bedroom at the rear with sliding door and fixed door to patio. Spacious basement accessible via fixed staircase and hatch in living room

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
336 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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