Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenstede Makelaars

Lambrecht van Dalelaan 19

2015ER Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.311

Fotoalbum

Lambrecht van Dalelaan 19 Haarlem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET OPRIT, DIEPE ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET MULTIFUNCTIONEEL TUINHUIS Stap binnen in deze goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kapwoning, met vier slaapkamers, gelegen in het hart van het zeer populaire Ramplaankwartier. Met een totaaloppervlakte van ca. 106 m2 (inclusief multifunctioneel tuinhuis) biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden! Daarnaast heeft de woning een voortuin met oprit, zij-tuin met overkapping en een ca. 12 m diepe tuin op het westen. WONINGKENMERKEN: · Uitgebouwd op parterre en eerste verdieping, wat zorgt voor een verrassend ruim woonoppervlak. · Ruime en lichte woonkamer voorzien van een visgraat parketvloer en grote raampartijen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. · Uitgebouwde open keuken: perfect voor gezellige diners. · Vier slaapkamers: ideaal voor het hele gezin of voor een kantoor aan huis. · Diepe groene achtertuin op het westen: geniet de hele dag van de zon in een van de gezellige hoekjes. · Multifunctioneel geïsoleerd tuinhuis met extra badkamer: bereikbaar via achterom én zijpad, met openslaande deuren op het zuiden en de hele dag zon. Kan dienen als kantoor, gastenverblijf, au-pair ruimte, chillruimte voor tieners of extra slaapkamer. · Originele details: alle deuren hebben nog de originele glas-in-loodramen LIGGING: Het Ramplaankwartier is een kindvriendelijke, bijna dorps aandoende woonomgeving met buurtwinkels, basisscholen en speeltuintjes om de hoek. De woning ligt in een verkeersluwe straat, ideaal met kinderen en voor rustzoekers. Restaurants als Loetje en Stach, het schitterende Landgoed Elswout en de duinen zijn op loopafstand. Met een kwartiertje fietsen sta je op het strand en met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen heeft deze wijk 'best of both worlds': rust en ruimte plus alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. NS Station Overveen is eenvoudig bereikbaar, waardoor je zo in Amsterdam bent. Bus 80 brengt je rechtstreeks naar de Elandsgracht, Schiphol ligt op 23 minuten rijden en ook met Den Haag zijn snelle verbindingen. INDELING: Begane grond: ruime voortuin met oprit voor een auto, fietsenberging/overkapping aan de zijkant van het huis; entree; hal/gang, toilet met fontein; ruime en lichte woonkamer met visgraat parketvloer (gestoomd beuken), verdiepte kelderkast, uitgebouwde woonkeuken in L-vorm met diverse inbouwapparatuur, vaste kast met cv-ketelopstelling. Vanuit de serre openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, met vrijstaand geïsoleerd tuinhuis voorzien van badkamer met douche, toilet en wasmachine/drogerruimte. Eerste etage: overloop; nette badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel; slaapkamer voorzijde (met tevens toegang tot de berg vliering); 2e slaapkamer aan de voorzijde; uitgebouwde en ruime achterslaapkamer met nok in het zicht en grote dakramen met verduistering op zonne-energie. Bergvliering: bereikbaar via een luik in de voor slaapkamer, geschikt voor opslag. Extra bergvliering aanwezig in de nok van het tuinhuis. De verkoper vertelt: "Vijfentwintig jaar lang was dit ons thuis – een plek waar natuur, rust en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Wonen aan de Lambrecht van Dalelaan betekent leven midden in het groen, met de duinen om de hoek en de stad verrassend dichtbij. Nu onze kinderen zijn uitgevlogen, is het huis voor ons een maatje te groot geworden. We hopen dat nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen worden als wij." Algemeen: · Bouwjaar 1925; · Woonoppervlakte ca. 106 m² (waarvan ca.15 m2 tuinhuis) totale inhoud ca. 400 m³; · Zéér zonnige tuin op het westen, vrije ligging dus gehele dag zon!; · Ideale, rustige ligging, kindvriendelijke woonwijk; · Parkeergelegenheid: gratis parkeren op straat en mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein; . Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
399 m³
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.