Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars Haarlem

Lange Herenstraat 91

2011LK Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 6.411

Fotoalbum

Lange Herenstraat 91 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht over de stad Aan de Lange Herenstraat in Haarlem ligt dit lichte en comfortabele 2-kamerappartement (appartement 91), gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een fraai, vrij uitzicht over de stad Haarlem, met zicht op bomen, daken en de stedelijke dynamiek van deze geliefde locatie. Het appartement beschikt over een balkon en een zeer prettige indeling. De woning is netjes onderhouden en direct bewoonbaar, waarbij de keuken ruimte biedt voor modernisering – een mooie kans om het appartement geheel naar eigen smaak te upgraden. Voor het overige is dit een prettig, comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie. De ligging is ideaal: direct naast Station Haarlem en op loopafstand van de historische binnenstad. Perfect voor wie centraal, comfortabel en zorgeloos wil wonen. - Indeling * Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercom. Vanuit de hal zijn twee liften en het trappenhuis bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een eigen, afsluitbare (fietsen)berging. * 6e verdieping (woonverdieping) Ruime entree met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de stad. De open keuken grenst aan de woonkamer en is functioneel ingericht, maar verdient modernisering. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer, rustig gelegen en van goed formaat. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van het uitzicht. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. * Berging Uniek en zeer praktisch: een privéberging direct naast de voordeur op de woonverdieping. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede berging op de begane grond. Ideaal voor extra opslag, fietsen of koffers. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 56 m² (NEN 2580) - Appartement 91, gelegen op de 6e verdieping - Bouwjaar: 1975 - Vrij en fraai uitzicht over de stad Haarlem - Balkon op westen - Zeer licht appartement dankzij grote raampartijen - Keuken biedt moderniseringsmogelijkheden - Twee privébergingen (begane grond + woonverdieping) - Liften (2) aanwezig - Energielabel E (geldig tot 2035) - Actieve en financieel gezonde VvE - VvE-bijdrage: € 218,34 per maand - Verwarming en warm water via blokverwarming - Station Haarlem en binnenstad op directe loopafstand Omgeving De Lange Herenstraat is een rustige straat op een uitzonderlijk centrale locatie, direct achter het station van Haarlem. Treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn letterlijk om de hoek. De binnenstad met winkels, horeca en cultuur ligt op circa vijf minuten lopen. Duinen en strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak met Interhouse makelaars en laat je verrassen door het licht, het uitzicht en de uitstekende ligging van dit comfortabele appartement. Disclaimer: Aan de informatie in deze advertentie, waaronder maten, oppervlakten en overige vermeldingen, kunnen geen rechten worden ontleend. ## ENGLISH TEXT ## Living with City Views Located at Lange Herenstraat in Haarlem, this bright and comfortable one-bedroom apartment (Apartment 91) is situated on the sixth floor of a well-maintained apartment complex. Thanks to the large windows, the apartment enjoys abundant natural light and offers open and attractive views over the city of Haarlem, overlooking treetops, rooftops, and the lively urban surroundings. The apartment features a pleasant layout and a balcony. It has been well maintained and is ready for immediate occupancy. The kitchen offers clear potential for modernization, providing an excellent opportunity for the new owner to upgrade it entirely to their own taste. Apart from this, the apartment is practical, comfortable, and very pleasant to live in. Its location is ideal: directly next to Haarlem Central Station and within walking distance of the historic city centre. Perfect for those seeking central, convenient, and comfortable living. - Layout * Ground Floor Secure communal entrance with mailboxes and intercom system. From the lobby, two elevators and a staircase provide access to the upper floors. A private, lockable (bicycle) storage unit is located on the ground floor. * 6th Floor (Residential Level) Spacious entrance hall with access to all rooms. The bright living room features large windows, ensuring plenty of natural light and pleasant city views. The adjacent open kitchen is functional but would benefit from modernization. From the living room, you reach the well-sized bedroom, quietly positioned within the building. The bedroom provides direct access to the balcony, where you can enjoy sitting outside and taking in the views. The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate. * Storage A unique and highly practical feature: a private storage room located directly next to the apartment on the same floor. In addition, the apartment has a second private storage unit on the ground floor—ideal for extra storage, bicycles, or luggage. Key Features - Living area approx. 56 m² (NEN 2580) - Apartment 91, located on the 6th floor - Year of construction: 1975 - Open and unobstructed views over the city of Haarlem - Balcony - Exceptionally bright due to large windows - Kitchen with renovation potential - Two private storage units (ground floor and residential level) - Elevator available - Energy label E (valid until 2035) - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE contribution: €218.34 - Heating and hot water via block heating system - Haarlem Central Station and city centre within walking distance Location Lange Herenstraat is a quiet street in an exceptionally central location, directly behind Haarlem Central Station. Excellent train connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Leiden, and The Hague are literally around the corner. The historic city centre—with its shops, restaurants, cafés, and cultural venues—is approximately a five-minute walk away. The dunes and beach can easily be reached by bicycle. Interested? Contact Interhouse makelaars to arrange a viewing and experience the light, views, and outstanding location of this comfortable apartment. Disclaimer: No rights can be derived from the information in this listing, including measurements, surface areas, and all other details provided.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
15 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.