Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Marsstraat 78

2024GG Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.957

Fotoalbum

Marsstraat 78 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren '30 woning op een toplocatie! Dit charmante familiehuis ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde Planetenbuurt. De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, een complete keuken, een tuin op het zuidoosten, vier slaapkamers en een badkamer. Alle voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen en snelwegen, bevinden zich in de directe nabijheid. Wat een charmant huis! De woning straalt veel warmte en karakter uit. De huidige eigenaar heeft hier, de afgelopen 30 jaar, dan ook met heel veel plezier gewoond. Je komt binnen in de hal met authentieke wandtegels en een granito vloer met bies. De gezellige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en twee stenen schouwen. Aan de achterzijde is de keuken voorzien van complete inbouwapparatuur. Via de achterdeur kom je in de ruime achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk, in alle privacy, van het zonnetje genieten. In de tuin staat een ruime houten berging met toegang naar de achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan een met deur naar ruim balkon. Verder is er een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Via de vaste trap kom je op de zolderetage met een overloop met de opstelling voor de wasmachine/droger, de c.v.-ketel en een ruime slaapkamer met aan de voor-/ en achterzijde een dakkapel. Bovendien is er veel bergruimte. De ligging is geweldig, in de populaire wijk Planetenbuurt. De woning is op loopafstand van het natuurgebied Hekslootpolder, het Schoterbos, scholen, kinderopvang, een zwembad, bibliotheek, winkels, supermarkten, het winkelcentrum Marsmanplein en de halte van het openbaar vervoer. Maar ook gezellige cafe's en restaurants liggen om de hoek. Winkelstraat de Cronjé is op fietsafstand, net als het centrum van Haarlem, het strand en de duinen. Op korte afstand van uitvalswegen die zorgen voor een goede bereikbaarheid van o.a. Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Kortom: heerlijk centraal wonen. Goed te weten * Bouwjaar 1938 * De woning heeft veel originele details zoals paneeldeuren, veel glas-in-lood, granitovloer en wandtegels * Fundering op staal * Ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen * Vrij parkeren in de straat * NS station: 5 minuten fietsen * Grote Markt: 8 minuten fietsen * Strand en duinen: 25 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Ruime voortuin met overkapping voor de fietsen. Entree. Hal met garderobe, trap naar de verdieping, trapkast en toilet. Woonkamer met erker aan de voorzijde, twee stenen schouwen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is een uitbouw met de keuken voorzien van een stoomoven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Deur naar de achtertuin op het zuidoosten met houten berging en deur naar de achterom. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en trap naar de zolder. Badkamer aan de achterzijde voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar ruim balkon. Slaapkamer aan de voorzijde. Kleine derde slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met opstelling van de c.v.-ketel en wasmachine en droger. Vierde slaapkamer met aan de achter-/ en voorzijde een dakkapel. De zolder is voorzien van knieschotten met extra bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.