Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Meester Cornelisstraat 3

2023DE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.613

Fotoalbum

Meester Cornelisstraat 3 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek jaren twintig herenhuis in één van Haarlems leukste buurten met een grote werk-, atelier- of leefruimte op de begane grond met eindeloze mogelijkheden! Je kunt hier ook een fantastische woonkeuken met kookeiland van maken eventueel met een gezellige eethoek. Te midden van de charmante en gewilde Kleverparkbuurt, ligt het sfeervolle en ruime woonhuis met atelier/werkruimte op beneden verdieping en op korte loopafstand van het station en centrum van Haarlem. Met de trein ben je in 15 minuten in Amsterdam! Het huis valt op door zijn enorme ruimte op de begane grond, Ideaal voor wie meer dan alleen woonruimte zoekt: denk aan een praktijk aan huis, atelier, (yoga)studio en/of ander soort werkruimte. Ook heel geschikt als leefruimte met open keuken en eet- annex woonkamer. Dit huis is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een ruim huis in een rustige, gezellige, groene wijk vlakbij het bruisende stadscentrum. De Kleverparkbuurt biedt een veilige, kindvriendelijke omgeving. Bij uitstek geschikt voor gezinnen met jonge- en opgroeiende kinderen; dichtbij zeer goed aangeschreven scholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportfaciliteiten. Tevens biedt het Kleverpark met zijn statige huizen een vriendelijke dorps-aandoende kern met een aantal uitstekende buurtwinkels, zoals een bakker, slager, groenteboer, koffiebar Cleeff en restaurant Deplanu. Het NS-station ligt op loopafstand, evenals diverse scholen, De Bolwerken en het centrum van Haarlem. Ook de Stadskweektuin, de Kleine Veerpolder (met Schoterveense molen) , de gezellige oude binnenstad en de uitvalswegen (A9) zijn snel bereikbaar. Strand en duinen liggen op slechts 25 fietsminuten. De wijk biedt ook een gevarieerd aanbod van winkels, met fijne speciaalzaken, twee supermarkten, diverse leuke restaurants en cafés. Buiten- en sportliefhebbers zullen de nabijheid van parken, duinen en stranden waarderen. Laat de auto voor de deur staan, want Bloemendaal aan Zee is gemakkelijk te bereiken per fiets. Daarbij is parkeren nog gratis in deze straat. * Grote raampartijen en veel lichtinval; * Geschikt voor meerdere doeleinden: wonen + werken, praktijk aan huis, creatieve ruimte, etc.; * Een betonvloer met vloerverwarming op de benedenverdieping; * Openslaande garagedeuren op benedenverdieping, die als aparte ingang gebruikt kunnen worden; * Americain kitchenette op benedenverdieping; * 3 toiletten (op elke verdieping een wc); * Voortuintje volop in de zon; * Ruim zonnig dakterras aan de achterzijde; * Sfeervolle en authentieke details aanwezig in woning; * Eikenhouten parketvloer over hele 1e verdieping; De begane grond is speerpunt van deze woning. Met een breedte en diepte die zeldzaam zijn in een stad, biedt de ruimte veel mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Denk aan een royale woonkeuken met kookeiland, een grote leefruimte óf praktijkruimte met een eigen entree. 1e verdieping; L-vormige woonkamer met erker en met glas-in-lood in bovenramen, die een prachtige lichtinval geven. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde. 2e verdieping; 2 ruime slaapkamers met daar tussenin een bijzondere en mooie badkamer, voorzien van bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Het huis is netjes en verzorgd. Het huis valt verder naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. De Meester Cornelisstraat is gelegen in de rustige, groene, veilige en kindvriendelijke Kleverparkbuurt. De buurt staat bekend om zijn statige panden met tegelijk een vriendelijke en dorpse sfeer. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, schaatsbaan, stadsparken én het station. De binnenstad van Haarlem bereik je binnen 5 minuten fietsen, het strand van Bloemendaal of Zandvoort in ca. 20 minuten. * Op korte loopafstand van station, park, winkels, scholen én het stadscentrum; * Vrij parkeren; * Oplevering in overleg. **** Characteristic 1920s townhouse in one of Haarlem's nicest neighbourhoods with a large work or living space on the ground floor and endless possibilities! Located in the charming and sought-after Kleverpark neighbourhood, this attractive and spacious house has a studio/workspace on the ground floor and is within walking distance of the station and centre of Haarlem. Amsterdam is only 15 minutes away by train! The house stands out for its enormous space on the ground floor, ideal for those looking for more than just living space: think of a home practice, studio, (yoga) studio and/or other type of workspace. Also very suitable as a living space with open kitchen and dining/living room. This house is ideal for anyone looking for a spacious home in a quiet, pleasant, green neighbourhood close to the bustling city centre. The Kleverpark neighbourhood offers a safe, child-friendly environment. It is ideal for families with young and growing children, close to highly regarded schools, childcare facilities, playgrounds and sports facilities. The neighbourhood also offers a varied range of shops, with nice specialty shops, two supermarkets, and several nice restaurants and cafés. Outdoor and sports enthusiasts will appreciate the proximity of parks, dunes, and beaches. Leave the car at home, because Bloemendaal aan Zee is easily accessible by bicycle. What's more, parking is free on this street. *Large windows and plenty of natural light *Suitable for multiple purposes: living + working, home office, creative space, etc.; *Concrete floor with underfloor heating on the ground floor *Swinging garage doors on the ground floor, which can be used as a separate entrance *American kitchenette on the ground floor *3 toilets (one toilet on each floor) * Two separate central heating boilers (upstairs and downstairs) * Front garden with plenty of sun; * Spacious roof terrace at the rear; * Attractive and authentic details throughout the property; * Oak parquet flooring throughout the entire first floor * A short walk from the station, park, shops, schools and the city centre; The ground floor is the highlight of this property. With a width and depth that are rare in a city, the space offers many possibilities for different living requirements. Think of a spacious kitchen with cooking island, a large living room or practice space with its own entrance. First floor: L-shaped living room with bay window and stained glass in the upper windows, which provide beautiful light. At the rear is the open kitchen with dining area and French doors to the roof terrace at the rear. Second floor: Two spacious bedrooms with a unique and beautiful bathroom in between, equipped with a bath, shower, toilet and washbasin. Everything is neat and well maintained. The house can be decorated and modernised to suit your own taste. Meester Cornelisstraat is located in the quiet, green, safe and child-friendly Kleverpark neighbourhood. The neighbourhood is known for its stately buildings and friendly, village-like atmosphere. All amenities are nearby: supermarkets, specialty shops, primary schools, secondary schools, sports clubs, ice rink, city parks and the station. The city centre of Haarlem is a 5-minute bike ride away, and the beaches of Bloemendaal or Zandvoort are about 20 minutes away.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
651 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Plaats, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.