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Meester Cornelisstraat 76 ZW

2023DK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.370

Fotoalbum

Meester Cornelisstraat 76 ZW Haarlem
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Beschreibung

Midden in het zeer gewilde Kleverpark ligt deze leuke en gezellige benedenwoning met voor- en achtertuin op het zuiden op EIGEN GROND. Divers glas-in-lood is nog aanwezig. Het woonoppervlak van deze woning is maar liefst 62m2 en heeft een eigen schuurtje welke via de achterom te bereiken is. Het onderhoud is redelijk en verdient weer aandacht. Het Kleverpark staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en zijn centrale ligging. Het station en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Wat letterlijk “om de hoek is” zijn de diverse servicegerichte kwaliteitswinkels waar het Kleverpark ook om bekend staat. Van diverse supermarkten, koffiebars, bakkers, elektronica winkel tot viswinkels en slijters. Laten we vooral niet de diverse speelplekjes, open vaarwater, de bossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles in de directe omgeving! Kortom, een super leuke benedenwoning met voor- en achtertuin op toplocatie!! INDELING Parterre: entree, vestibule, gang, verdiepte trapkast, gezellige woonkamer met erker voorzien van glas in lood raampjes en deur naar de tuin, badkamer met wc, wastafeltje en douche, keuken voorzien van gaskookplaat, recirculatiekap, koelkast met vriesvak en combi oven, cv-ketel (Intergas HRE 2024), aansluiting voor wasmachine, deur naar de tuin, royale slaapkamer met wastafel en deur naar de tuin. ALGEMEEN • Totaal woonoppervlak 62m2 BBMI. • EIGEN GROND. • C - label. • Drowa chips in de kruipruimte. • Spouwmuur isolatie. • Gehele dak alsmede de dakpannen vervangen ca 2022/2023. • Vloerbalken woonkamer vervangen waar nodig. • CV-ketel Intergas HRE 2024. • Servicekosten € 40,= per maand voor onder andere onderhoud, verzekering. • Eigen voor- en achtertuin. • Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig. ENGLISH TEXT This charming and cozy ground-floor apartment with south-facing front and back gardens is located in the heart of the highly sought-after Kleverpark on FREEHOLD LAND. Various stained-glass windows are still present. The living space of this home is a generous 62m² and includes a private shed accessible from the rear. The maintenance is reasonable and needs attention. Kleverpark is known for its child-friendly character and central location. The train station and several major roads are nearby. Literally "around the corner" are the various service-oriented, high-quality shops for which Kleverpark is also known. From various supermarkets, coffee shops, bakeries, electronics stores, to fishmongers and liquor stores. And let's not forget the various playgrounds, open waterways, the woods, the dunes, and the beach. Truly everything is nearby! In short, a super nice ground-floor apartment with front and back gardens in a prime location! LAYOUT Ground floor: entrance, vestibule, hallway, recessed stair cupboard, cozy living room with bay window featuring stained glass and a door to the garden, bathroom with toilet, sink, and shower, kitchen equipped with a gas cooktop, recirculating hood, refrigerator with freezer compartment, and combination oven, central heating boiler (Intergas HRE 2024), washing machine connection, door to the garden, spacious bedroom with sink and a door to the garden. GENERAL • Total living area 62m² BBMI. • PRIVATE LAND. • C-label. • Drowa chips in the crawl space. • Cavity wall insulation. • Entire roof and roof tiles replaced around 2022/2023. • Living room floor joists replaced where necessary. • Intergas HRE 2024 central heating boiler. • Monthly service charges of €40.00 for maintenance, insurance, and other expenses. • Private front and back garden. • Delivery in consultation, can possibly be done soon. Lees de volledige omschrijving

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€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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