Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Nico Andriessenstraat 109

2033ZP Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.916

Fotoalbum

Nico Andriessenstraat 109 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 585.000,- k.k. MODERNE MAISONNETTE MET ENERGIELABEL A IN PARKWIJK, HAARLEM-OOST Welkom in Parkwijk, Haarlem-Oost. Deze maisonnette is een verborgen parel in een rustige, autoluwe straat, perfect voor wie zoekt naar een combinatie van stedelijk wonen en rust. Met energielabel A ben je klaar voor de toekomst én geniet je van luxe en moderne gemakken. Het huis biedt een woonoppervlakte van 119 m², inclusief drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een voortuin, én een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Ideaal gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem, met goede aansluitingen op het openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? - Duurzaam en toekomstgericht: Met energielabel A geniet je van lagere energiekosten en draag je bij aan een groenere wereld. -  Fraaie woonomgeving: De woning ligt in een autoluwe straat in Parkwijk, een rustige en groene buurt ideaal voor wie rust zoekt zonder in te leveren op voorzieningen. - Royale leefruimte: Met een woonoppervlakte van 119 m² verdeeld over twee verdiepingen is er volop licht, ruimte en een fijne indeling. - Drie slaapkamers: Praktische slaapkamers voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slapen, thuiswerken of extra bergruimte. - Eigen parkeerplaats: Geen gedoe met parkeren, want je hebt je eigen plek direct achter de woning. - Lichte woonkamer en open keuken: Een harmonieuze leefruimte die perfect is voor ontspanning, gezelligheid of een heerlijke maaltijd koken met moderne inbouwapparaten. - Stijlvolle badkamer: Genieten doe je in het ligbad, of kies voor een snelle verfrissende douche. EEN VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING MET ALLE DETAILS Stap binnen in deze bijzondere maisonnette in Haarlem-Oost, waar alles is ingericht op comfort, praktisch wonen én een moderne levensstijl. Via de voortuin aan de voorkant van de woning bereik je de voordeur. De begane grond verwelkomt je met een gezellige entree en biedt directe toegang tot een ruime slaapkamer. Deze kamer, gelegen aan de rustige achterzijde, is ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. Bovendien loop je vanuit deze kamer direct via een deur naar je eigen privéparkeerplaats in de garage. Dagelijks gemak ligt hier voor het oprapen. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de leefruimte écht tot leven komt. De woonkamer met royale raampartijen geeft je een open en ruimtelijk gevoel. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek, terwijl er ook meer dan voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. De moderne open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte en staat volledig in verbinding met de indeling van de woonkamer. Voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser, is dit een keuken waar koken, werken en samenkomen naadloos samengaan. Perfect voor een diner met vrienden of een rustige avond met z’n tweeën. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang geeft tot de overige voorzieningen. Hier vind je een separaat toilet, een praktische CV- en opbergruimte, en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn fris, licht en aangenaam in grootte. De master bedroom biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de tweede kamer ideaal is voor gasten of om te gebruiken als kantoor. De badkamer straalt luxe en comfort uit met een ligbad, een aparte douche en een stijlvol wastafelmeubel. Dit is een plek om volledig tot rust te komen en de drukte van de dag van je af te spoelen. De combinatie van deze goed doordachte indeling, moderne afwerking en het slimme gebruik van ruimte maakt deze woning uniek. Hier woon je in alle rust, maar blijft het gemak van de stad altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte ca. 119 m2; Bouwjaar ca. 2011; Servicekosten ca. €132,-  per maand De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; Het betreft een woning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
393 m³

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.