Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Pieter Kiesstraat 79 RD

2013BG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nuwoonruimte Makelaardij Haarlem

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Pieter Kiesstraat 79 RD Haarlem
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastische ‘one of a kind’ dubbele bovenwoning! Grondig verbouwd en getransformeerd tot een multifunctioneel woonhuis in 2020. Met een woonoppervlakte van 190m2 uniek voor Haarlem en dankzij de indeling met twee moderne keukens, twee luxe badkamers én twee dakterrassen multifunctioneel inzetbaar. In een van de meest geliefde buurten van Haarlem, het Garenkokerskwartier: rustig en toch centraal met de winkels om de hoek en openbaar vervoer, scholen en speeltuintjes binnen handbereik. Deze riante dubbele bovenwoning maakt deel uit van een historisch pand: het is de voormalige melkfabriek van Haarlem. Bijzonder aan deze woning is ook de indeling, want dit sfeervolle appartement is als het ware twee in een. Vanaf de overloop op de eerste verdieping maakt u de keuze: rechtdoor voor het eerste deel of linksaf voor het tweede deel. De delen hebben ieder een moderne keuken, een fraaie badkamer én een dakterras en dat maakt deze woning is perfect voor bijvoorbeeld ‘living-apart together’, samenwonen met pubers of een praktijk aan huis. Ga vanaf de overloop rechtdoor en u stapt binnen in de eerste en open keuken. Dit is het hart van de woning: een sfeervolle plek waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. De zwarte fronten zorgen voor een strakke, moderne look en het opvallende kookeiland met houten bartafel en stijlvolle gouden accenten maakt het plaatje helemaal af. Ook de aangrenzende woonkamer is werkelijk een lust voor het oog! De ruimte voelt met zijn hoge plafonds, open dakconstructie van donker hout en grote glazen ramen bijna aan als een loft. Dankzij de royale hoeveelheid daglicht is dit een buitengewone plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer stapt u zo het riante dakterras (zuidoost) op, dat nieuw is aangelegd in 2022. Aan de andere kant van de keuken ligt de zeer riante slaapkamer met de vaste kastenwand en een badkamer en suite. Deze badkamer overtreft werkelijk alles: een stijlvol vrijstaand ligbad met bubbels, een luxe wastafelmeubel, en als kers op de taart een indrukwekkende ‘douchestraat’ met een sunshower en regendouche. Bovendien is deze badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; pure verwennerij! Ga vanaf de overloop linksaf en u komt in de charmante en gezellige keuken van het kleinere gedeelte van de woning terecht. De groene keuken heeft een speelse uitstraling en geeft direct een warm gevoel. De eetgelegenheid is voorzien van een bartafel, een ideale plek om samen te komen en te genieten. Vanuit dit gedeelte van de woning bereikt u de tweede verdieping, waar een tweede ruime en sfeervolle leefruimte is gerealiseerd. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan de eerste een unieke uitstraling heeft dankzij het schuine dak en de grote dakramen, die zorgen voor prachtig binnenvallend daglicht. ’s Avonds kunt u vanaf hier zelfs genieten van de sterrenhemel – een bijzondere en rustgevende ervaring. Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een extra slaapkamer, perfect als logeer- of werkkamer. Alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze verdieping toegang tot een tweede dakterras (zuidwest). Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de ondergaande zon. Kortom, een verdieping die zowel praktisch als rustgevend is ontworpen! De Pieter Kiesstraat ligt in een van de mooiste buurten van Haarlem! Een buurt met nauwe straatjes en karakteristieke woningen. Super centraal, rustig en met een prettige sfeer. Het ligt op loopafstand van het Kenaupark, buurtwinkels, en het bruisende centrum: even de brug over en met 5 minuten staat u op de Grote Markt met al zijn fijne restaurants, gezellige cafés en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen is het slechts 2 minuten lopen naar een supermarkt naar keuze. Station Haarlem ligt op 3 minuten fietsafstand en Zandvoort- en Bloemendaal aan Zee zijn met de fiets lekker snel bereikbaar. De A9 is met de auto ook soepel en snel te bereiken. Goed om te weten * Veel glas-in-lood! * Energielabel A * 6 zonnepanelen (via collectieve voorziening) * Fijne grote dakramen * Een ruim dakterras op het zuidoosten en een dakterras op het zuidwesten * Dakterras op de eerste verdieping voorzien van nieuwe vlonders medio 2022 * Eerste verdieping voorzien van vloerverwarming * Badkamer eerste verdieping voorzien van elektrische vloerverwarming * Tweede verdieping voorzien van 3 airco’s voor verwarmen en koelen * Badkamer tweede verdieping vernieuwd in 2024 * Elektra en groepenkast vernieuwd in 2020 * Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 150,- per maand * Parkeervergunningsgebied en betaald parkeren * Haarlem Station: 3 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee: 23 minuten fietsen * Zandvoort: 27 minuten fietsen * Centrum Haarlem: 3 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Binnenkomst via de entree, waar zich de meterkast, een opbergruimte en kapstok bevinden. Eerste verdieping Overloop met glas in lood ramen, vanaf dit punt is de woning als het ware verdeeld in twee delen, beiden te bereiken via een eigen deur. Het meest luxe ingerichte gedeelte van de woning begint met een moderne keuken met een kookeiland met een bartafel, afgewerkt met een houten toonbank en stijlvolle gouden accenten centraal in de ruimte. De keuken is voorzien van een oven, combi-oven, koel-vries combinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Naast de keuken is een nis met aansluiting voor wasmachine – er bevindt zich tevens een aansluiting op de overloop –en daar tegenover is het toilet met fontein. Riante en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, zichtbare draagbalken en openslaande deuren naar het riante dakterras op het zuidoosten. Aan de andere kant van de keuken is er ruime bergruimte, ideaal om te gebruiken als inloopkast, en een ruime slaapkamer die directe toegang biedt tot de privébadkamer. De luxe badkamer heeft een inloopdouche met een dubbele regendouche, een sunshower én een bubbelbad. Het tweede gedeelte van de woning begint vanaf de overloop met een gezellige eetkamer met daarin een mooie groene met zwarte accenten. De keuken is voorzien over een 4-pits gasfornuis, een oven en een afzuigkap. Tweede verdieping Via de eetkamer op de eerste verdieping is de tweede woonkamer te bereiken: een royale en mede dankzij de zichtbare draagbalken bijzonder sfeervolle kamer met een gezellig uitzicht de Coltermanstraat in. Dankzij de vele (dak)ramen én een dakkapel is de ruimte heerlijk licht. Eenvoudige badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Slaapkamer met een schuin dak met daklichten. Slaapkamer met dakkapel. Ruim dakterras. Woon- en slaapkamers zijn op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Inhalt
604 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.