Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Prins Willem-Alexanderplein 90
2012KX Haarlem • Noord-Holland
€ 765.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150
2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150
Kaufpreis /m²: € 6.270
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een heerlijk licht, veilig, comfortabel en ruim 3 kamer appartement voorzien van A-Label van maar liefst 122m2 op de tweede woonlaag van het appartementencomplex “De Leidsche Schouw”. Door de ligging op de 2e woonlaag is het balkon overdekt en kan je ook bij minder weer gewoon de pui open laten staan! Het onderhoud van het appartement is goed te noemen en de woning heeft een eigen parkeerplaats in de onderbouw alsmede een eigen afgesloten berging. De ruime woonkeuken is keurig onderhouden en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Voorts heeft de woning diverse sunscreens waardoor het in de zomer ook prima vertoeven is. De ligging is nabij het centrum, uitvalswegen, stadsbos De Haarlemmer Hout, diverse koffiebarretjes en winkels. Laten we vooral de diverse wandelbossen zoals Elswout, de duinen en het strand niet vergeten, werkelijk alles is op loop- of fietsafstand. Door de ruime verkeersruimte in de woning is het ook zeer geschikt voor mindervaliden. Kortom, een zo te betrekken woning op toplocatie!! INDELING Onderbouw: eigen berging, parkeerplaats. Parterre: gezamenlijke entree, brievenbussen, bellentableau en lift. 2e woonlaag: eigen entree, gang, zeer ruime slaapkamer, badkamer voorzien is van een ligbad, inloop-douche, dubbel wastafelmeubel, bidet en een wc, zeer royale woonkamer met mooie grote boekenkast en dubbele schuifpui naar het ruime overdekte balkon, luxe open keuken voorzien van veel vaste kastruimte en inbouwapparatuur zoals koelkast, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, close inn-boiler en vriezer, inpandige berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede CV-ketel, ruime en moderne 2e wc met fontein, 2e royale slaapkamer. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 122m2 BBMI, balkon 16m2, berging 3,4m2, inhoud 367m3. • A - label. • Veel inbouwapparatuur is vervangen in 2021/2022 en 2025. • Nieuw dubbel glas met ventilatieroosters. • Servicekosten € 424,08 per maand inclusief parkeerplaats en duurzaamheidslening in verband met nieuwe schuifpuien, glas en dak vernieuwing. • 7 groepen + kookgroep + aardlekschakelaars + hoofdschakelaar. • CV-ketel Nefit 2023. • Intercom met video-functie. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT What a wonderfully bright, safe, comfortable, and spacious 3-room apartment with an A-label, measuring no less than 122m², on the second floor of the "De Leidsche Schouw" apartment complex. Thanks to its location on the second floor, the balcony is covered, allowing you to leave the patio doors open even in inclement weather! The apartment is well-maintained, and it comes with a private parking space in the basement and a private, secure storage unit. The spacious kitchen/diner is well-maintained and equipped with new appliances. Furthermore, the apartment has several sunshades, making it a perfect place to stay in the summer. The location is close to the city center, major roads, the Haarlemmer Hout city forest, various coffee shops, and shops. And let's not forget the various walking forests such as Elswout, the dunes, and the beach—everything is within walking or cycling distance. The ample circulation space in the apartment also makes it very suitable for people with disabilities. In short, a move-in ready apartment in a prime location! LAYOUT Basement: private storage room, parking space. Ground floor: shared entrance, mailboxes, doorbell panel, and elevator. Second floor: private entrance, hallway, very spacious bedroom, bathroom with a bathtub, walk-in shower, double vanity, bidet, and toilet, very spacious living room with a beautiful large bookcase and double sliding doors leading to the spacious covered balcony, luxurious open-plan kitchen with ample cupboard space and built-in appliances such as a refrigerator, combination oven/microwave, induction hob, extractor hood, dishwasher, close-in boiler, and freezer, indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, and the central heating boiler, spacious and modern second toilet with hand basin, second spacious bedroom. GENERAL • Total surface area 122m² (BBMI), balcony 16m², storage room 3.4m², volume 367m³. • A-label. • Many built-in appliances were replaced in 2021/2022 and 2025. • New double glazing with ventilation grilles. • Service costs €424.08 per month, including a parking space and a sustainability loan related to new sliding doors, glass, and roof replacement. • 7 circuits + cooking circuit + earth leakage circuit breakers + main switch. • Nefit central heating boiler (2023). • Intercom with video function. • Delivery by arrangement. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 765.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150
2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150
3,04%
Jährlich
%
€ 38.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 765.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Inhalt
- 367 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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- Schlafzimmer
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- Schlafzimmer
- 5
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€ 490.000 k.k.
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- 110 m²
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- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
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2034NC Haarlem
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
