Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Prinses Amaliaplaats 5

2012NN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.823

Fotoalbum

Prinses Amaliaplaats 5 Haarlem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern herenhuis in het geliefde Haarlem – Duurzaam, licht en instapklaar wonen op toplocatie! In het charmante en rustige Prinses Amaliaplaats, midden in het gewilde Haarlem, staat dit eigentijdse herenhuis uit 2015. Een royale woning van ca. 147 m² met energielabel A, luxe afwerking, een zonnige tuin op het westen én twee privéparkeerplaatsen met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. Dankzij de doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en comfortabele voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt. Met maar liefst drie volwaardige woonlagen, een multifunctioneel souterrain en vier ruime kamers is er ruimte genoeg voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De woning is bovendien voorzien van een warmteterugwininstallatie, zonnepanelen, en een moderne keuken met kookeiland. Hier woon je duurzaam, stijlvol én comfortabel. De locatie? Perfect. Rustig en kindvriendelijk, maar toch op steenworp afstand van alles wat Haarlem zo leuk maakt: de binnenstad, winkels, horeca, scholen en sportclubs. De woning grenst aan een gezamenlijke binnentuin die een gevoel van ruimte en verbondenheid creëert. Hier woon je echt op een unieke plek. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke binnentuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal tref je de garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. De lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over dubbele openslaande deuren naar de voortuin. Midden in de woning bevindt zich de trap met toegang tot de eerste verdieping en het souterrain, en aan de achterzijde ligt de royale open woonkeuken. De maatwerkkeuken is voorzien van een groot kookeiland, luxe inbouwapparatuur (waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser en een grote koelkast met vershoudlades en heeft ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin op het westen, waar je tot laat in de avond van de zon geniet. De tuin is voorzien van een achterom, sfeervolle beplanting en een zitgedeelte waar je tot laat in de zon zit. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je een ruime overloop met vaste kast, een luxe badkamer en twee royale slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, riant ligbad, grote inloopdouche en tweede toilet. Aan de voorzijde is eveneens een ruime kamer die nu in gebruik is als werkkamer, maar kan uitstekend dienst doen als slaapkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met grote ingebouwde kledingkast. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping is momenteel ingericht als één grote multifunctionele ruimte, perfect te gebruiken als extra slaapkamer(s), werkkamer, studio of speelruimte. Met de bouw zijn er voorbereidingen getroffen om hier gemakkelijk 2 kamers van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich een royale wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, omvormer voor de zonnepanelen, cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Souterrain De woning beschikt over een bijzonder ruim souterrain (verwarmd, ventilerend en geïsoleerd) van circa 20 m² met een plafondhoogte van 2.59 meter. Ideaal als extra werkkamer, sportruimte, game room of chill-ruimte voor de kinderen. Via een binnendeur loop je direct door naar de ondergrondse parkeergarage waar twee eigen parkeerplaatsen bij de woning horen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 147 m² (inclusief souterrain van ca. 20 m²) • Energielabel A • Bouwjaar 2015 • 2 eigen parkeerplaatsen met laadpaal in afgesloten parkeergarage • Zonnige tuin op het westen met achterom • 16 zonnepanelen, WTW-installatie en mechanische ventilatie • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming • Gelegen aan rustige, gezamenlijke binnentuin • Op fietsafstand van Haarlem CS, centrum, scholen, strand en duinen • Instapklaar, modern en duurzaam familiehuis • Servicekosten € 160,56 per maand Ben je op zoek naar een ruim, modern en duurzaam familiehuis op een rustige plek in de stad? Laat je dan verrassen door Prinses Amaliaplaats 5. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een unieke kans!

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
475 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop Itho Cube (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.