Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Regulierstraat 39 RD

2021HD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.056

Fotoalbum

Regulierstraat 39 RD Haarlem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de bovenwoning aan de Regulierstraat 39 rood. Hier woon je licht en ruimtelijk, met een sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De hoge plafonds met klassieke sierelementen geven het geheel een elegante uitstraling, terwijl de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Je beschikt over drie kamers, waarvan er twee als slaapkamers en één als praktische was- en bergruimte gebruikt wordt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt. Op de begane grond heb je bovendien je eigen (fietsen)berging, ideaal voor extra opslag. De ligging is echt top: binnen vijf minuten wandel je naar station Haarlem, en om de hoek vind je de gezellige winkelstraat Cronjé. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik – en toch woon je hier rustig, in een charmante bovenwoning met karakter. Hierbij alles op een rij: • Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken • Ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds met sierelementen en de openslaande deuren naar het balkon • Drie slaapkamers waarvan één als was- en bergruimte wordt gebruikt • Nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Top locatie op 5 minuten lopen van het Haarlem station, winkelstraat Cronjé om de hoek Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Transvaalbuurt Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 88.6m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1906 op een fundering op staal - De maandelijkse servicekosten bedragen 20 euro voor de opstalverzekering. Intentieverklaring aanwezig - Verwarming en warm water via Remeha c.v.-ketel uit 2022 - Energielabel D - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 454.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to the upper house at Regulierstraat 39 rood. Here you live light and spacious, with an attractive living room that seamlessly transitions into an open kitchen. The high ceilings with classic decorative elements give the whole an elegant look, while the French doors to the balcony provide a nice connection with the outside. You have three rooms at your disposal, two of which are used as bedrooms and one as a practical laundry and storage room. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, toilet and sink - everything you need. On the ground floor you also have your own (bicycle) storage room, ideal for extra storage. The location is really great: within five minutes you can walk to Haarlem station, and around the corner you will find the cozy shopping street Cronjé. Everything you need is within reach - and yet you live here quietly, in a charming upper house with character. Here is everything in a row: • Light and cozy living room with open kitchen • Spacious feeling due to the high ceilings with decorative elements and the patio doors to the balcony • Three bedrooms, one of which is used as a laundry and storage room • Neat bathroom with walk-in shower, toilet and sink • Private (bicycle) storage on the ground floor • Top location 5 minutes walk from Haarlem station, shopping street Cronjé around the corner Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Transvaalbuurt Here you live in an excellent and very central location, nice and close to the station. There are many shops in the area, such as the Cronjé shopping street (with many nice specialty shops, various restaurants and a large AH) or the Spaarneboog shopping center (with Vomar, Action and sports center). In addition, there is a good range of schools, childcare and a neighborhood playground, you will find it all in the area. Train and bus station, the cozy old city center, the Stadskweektuinen, the Spaarne and the monumental Ripperdakazerne, it is all within walking distance. The dunes, the beach and the sea are less than half an hour by bike and do you prefer to go by car? The main arterial roads can be reached within a few minutes' drive. In short, a wonderful neighborhood to live and work in. Good to know: - Building inspected home, report available - Living area: approx. 88.6m2 (NEN measurement report) - Built around 1906 on a brick foundation - The monthly service costs are 20 euros for the building insurance. Letter of intent available - Heating and hot water via Remeha central heating boiler from 2022 - Energy label D - WOZ value as of 1 January 2024: 454,000,- (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.