Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Rijksstraatweg 74
2022DC Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 6.441
Fotoalbum
Beschreibung
FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW Volledig gerenoveerde, verduurzaamde en karaktervolle gezinswoning (170 m²) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel A+ en zonnige tuin op het zuidoosten! Op een geliefde locatie in Haarlem-Noord, aan de fraaie Rijksstraatweg, staat deze bijzonder sfeervolle en tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning. De woning is volledig gerenoveerd, inclusief leidingwerk, en heeft daarbij haar authentieke charme behouden – van het kleurrijke glas-in-lood tot de originele voordeur. Met een woonoppervlak van 170 m², maar liefst 5 slaapkamers en twee luxe badkamers biedt dit huis volop ruimte voor een gezin dat modern comfort zoekt in een stijlvolle, duurzame woning. INDELING Begane grond Via de klassieke entree kom je binnen in een ruime hal met hoge plafonds en een karaktervolle uitstraling. Hier bevindt zich de meterkast (met 12 groepen) en het stijlvolle gastentoilet met hangend closet en fontein. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Over de gehele begane grond ligt een hoogwaardig kwaliteitslaminaat (zeer krasvast en waterafstotend) in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam comfort in elk seizoen. De moderne open keuken is een echte blikvanger en volledig op maat ontworpen met oog voor detail. De keuken beschikt over: • Een 3L Quooker • Composieten werkblad • AEG (stoom)oven • AEG inductiekookplaat met 5 zones • AEG koel-/vriescombinatie (energielabel A+) • AEG XL vaatwasser • Dubbele spoelbak • Novy-afzuigkap die op afstand te bedienen is • Veel opbergruimte en stijlvolle sfeerverlichting Dankzij de aanwezige UTP aansluiting op de begane grond is de woning bovendien optimaal voorbereid op snelle en stabiele internetverbindingen – ideaal voor wie thuis werkt of studeert. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met schuifpui naar het balkon en een kleinere kamer die uitstekend dient als babykamer of werkkamer. De luxe badkamer is voorzien van een grote inloop(regendouche), ligbad, dubbele wastafel en een tweede hangend toilet. Alle ruimtes zijn met zorg afgewerkt en brengen een warme, moderne sfeer. Tweede verdieping Via het prachtig gerenoveerde originele trappenhuis bereik je de tweede etage. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en derde hangend toilet, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is verrassend licht door de dakkapellen en biedt volop opbergruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: omstreeks 1920 • Perceeloppervlak: 179 m² • Woonoppervlak: ca. 170 m² • Totaal 5 slaapkamers (waarvan 1 baby-/studeerkamer) • Volledig gerenoveerd inclusief leidingwerk en elektra • Verduurzaamd en voorzien van energielabel A+ • 8 zonnepanelen (430 Wp per stuk, 3440 Wp totaal) • Hybride warmtepomp gekoppeld aan Remeha CV-installatie • Luxe afwerking met kwaliteitslaminaat en vloerverwarming beneden • Behoud van authentieke elementen zoals glas-in-lood en originele voordeur • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met dubbele openslaande deuren • Prachtig gerenoveerd trappenhuis en hoogwaardige badkamers • Rapport bouwtechnische keuring aanwezig • Niet bewoning en asbestclausule van toepassing • Projectnotaris Bakker en Neve in Leiderdorp OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Rijksstraatweg is een karakteristieke laan met veel groen en een prettige mix van gezinnen en jonge stellen. De woning ligt op korte afstand van buurtwinkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Op fietsafstand vind je zowel het bruisende centrum van Haarlem als Station Haarlem Centraal, terwijl het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort binnen twintig minuten te bereiken zijn. Voor automobilisten is de ligging ideaal: via de N208, A200 en A9 ben je binnen korte tijd in Amsterdam, Alkmaar of op Schiphol. Daarnaast zijn er uitstekende OV verbindingen in de directe omgeving, met meerdere bushaltes op loopafstand. Zo geniet je van rust, ruimte en een groene buurt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Kortom: Rijksstraatweg 74 is een zeldzame combinatie van karakter, luxe en duurzaamheid – tot in detail gerenoveerd en helemaal klaar voor de toekomst. Een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak of ga naar de website van INTO Real Estate Makelaars en selecteer direct de voor u meest geschikte tijd aangegeven bij de woning! En wij? Wij laten u de Rijksstraatweg 74 te Haarlem graag zien! Modern Real Estate & Old-fashioned service! ENGLISH TRANSLATION Beautifully renovated and sustainable family home (170 m²) with 5 bedrooms, 2 bathrooms, energy label A+, and a sunny southeast-facing garden Perfectly located in the sought-after Haarlem-Noord area, along the picturesque Rijksstraatweg, this stunning terraced home combines modern comfort with authentic character. Fully renovated from top to bottom—including all wiring and plumbing—yet retaining its original features such as stained-glass windows and the charming front door, this property offers the ideal mix of style, comfort, and sustainability. LAYOUT Ground floor Step through the classic entrance into a spacious hallway with high ceilings and elegant details. Here you'll find the meter cupboard (with 12 groups) and a modern guest toilet. The bright living room features large windows and double French doors opening onto the sunny southeast-facing garden. The entire ground floor has high-quality laminate flooring (scratch- and water-resistant) and underfloor heating, ensuring year-round comfort. The custom-designed open kitchen is a real showstopper, complete with: • Quooker boiling-water tap • Composite worktop • AEG steam oven • AEG induction hob with 5 zones • AEG fridge/freezer (energy label A+) • AEG XL dishwasher • Double sink • Novy extractor hood (remotely controlled) • Ample storage and ambient lighting With built-in UTP connections, the home is fully equipped for fast, reliable internet—perfect for home working or studying. First floor The first floor offers three bedrooms, including a spacious master bedroom with sliding doors to a private balcony, plus a smaller room ideal as a nursery or study. The luxurious bathroom features a large walk-in rain shower, bathtub, double washbasin, and a second toilet. The finish throughout is elegant and cohesive, creating a warm, modern feel. Second floor A beautifully restored staircase leads to the top floor, which includes two further spacious bedrooms, a second bathroom with shower, washbasin and third toilet, and space for a washer and dryer. Thanks to the dormer windows, this level is filled with natural light and offers generous storage options. KEY FEATURES • Built around 1920 • Plot size: 179 m² • Living area: approx. 170 m² • 5 bedrooms (including 1 nursery/study) • Fully renovated including electrical and plumbing installations • Energy-efficient with energy label A+ • 8 solar panels (430 Wp single, 3440 Wp total) • Hybrid heat pump combined with Remeha central heating • Luxury finishes with underfloor heating and premium laminate flooring • Authentic elements preserved (stained glass, original front door) • Sunny southeast-facing garden with double French doors • Beautifully restored staircase & high-end bathrooms • Technical inspection report available • Non-occupancy and asbestos clause apply • Project notary: Bakker & Neve, Leiderdorp LOCATION Rijksstraatweg is a green, characterful avenue with a friendly blend of families and young couples. Shops, supermarkets, schools, childcare, and sports clubs are all close by. Haarlem’s vibrant city centre and Central Station are just a short bike ride away, while the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached in under twenty minutes. The connection by car is excellent, with the N208, A200 and A9 offering easy access to Amsterdam, Alkmaar, and Schiphol Airport. Public transport options are also within walking distance. Here, you can enjoy peace and greenery without sacrificing convenience or accessibility. IN SUMMARY Rijksstraatweg 74 is a rare gem—a perfect blend of charm, luxury, and sustainability. Fully renovated to the highest standards and ready to move into, this beautiful home offers everything a modern family could wish for. Interested? Contact us today to arrange a viewing or visit the INTO Real Estate Makelaars website to select your preferred time. Modern Real Estate, Old-Fashioned Service!
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Inhalt
- 604 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 64 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-05-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pallasstraat 1
2024RA Haarlem
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2092 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Leonardo da Vinciplein 75
2037RR Haarlem
€ 385.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gedempte Oude Gracht 11 C
2011GK Haarlem
€ 625.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wouwermanstraat 30
2023XG Haarlem
€ 575.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 473.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Verweylaan 21 II
2024JM Haarlem
€ 380.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Oosten de Bruijnstraat 211
2014VR Haarlem
€ 300.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Saenredamstraat 72 ZW
2021ZV Haarlem
€ 378.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
