Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Ruysdaelstraat 18 ZW

2021EN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.076

Fotoalbum

Ruysdaelstraat 18 ZW Haarlem
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below - Superleuke, charmante benedenwoning met een zonnige tuin. Volledig gerenoveerd en instapklaar. Royale woonkamer, tuinkamer, moderne keuken en badkamer, slaapkamer en een fijne tuin. Deze royale en lichte benedenwoning ligt in een rustige, autoluwe straat in de gezellige Frans Halsbuurt nabij winkelstraat Cronjé, het NS-station en het bruisende centrum op loopafstand, het strand op fietsafstand en uitvalswegen op enkele minuten rijden. Een heerlijke woning op een fantastische plek! Wat een warm en gezellig (t)huis! De woning wordt met veel liefde bewoond en dat zie je aan alles. De karakteristieke kenmerken van de bouwperiode, zoals en-suite deuren, hoge plafonds en grote ramen, zijn nog aanwezig. Dit zorgt voor een heerlijk lichte woning met een ruimtelijk gevoel. Bovendien is het appartement de afgelopen drie jaar volledig gerenoveerd. Dozen uitpakken en wonen maar! Je komt binnen via de voordeur in het tochtportaal, met een deur naar de gang. De gezellige woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen welke zorgen voor veel lichtinval. Via de prachtige wand met nissen en de authentieke en-suite deuren stap je de ruime slaapkamer binnen met mogelijkheid voor een kastenwand. Verder is er een moderne badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet. Aan het einde van de gang bevindt zich de moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnkoelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte, sfeervolle tuinkamer. Dé perfecte plek om te genieten! Deze prachtige tuinkamer, badend in natuurlijk licht, biedt een oase van rust en gezelligheid. Met de openslaande deuren naar de tuin creëer je moeiteloos een binnen-buiten gevoel. Dit is de ideale setting om te borrelen of te ontspannen, terwijl je geniet van het uitzicht op je eigen tuin op het noordwesten. De woning is ideaal gelegen aan de rand van de geliefde Kleverparkbuurt, op korte afstand van het centraal station, vanwaar je binnen 15 minuten met de trein in Amsterdam bent. De groene omgeving van de Bolwerken, het bruisende centrum van Haarlem met zijn gezellige terrassen, interessante musea en goede restaurants, liggen eveneens binnen handbereik. Daarnaast bevindt de winkelstraat Cronjé zich op een steenworp afstand, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels. Ook het nabijgelegen Kleverpark met daarbij een gezellige winkelstraat met onder andere een bakker, kaasboer, slager en een sfeervol koffietentje voor een heerlijke pauze. Parkeren is middels een vergunning in de buurt. Kortom, een locatie die gemak, rust en levendigheid perfect combineert! Goed om te weten * Bouwjaar: circa 1900 * Beschermd stadsgezicht * Energielabel B * Woonoppervlakte: 65 m2 * Bij de renovatie zijn de meterkast en de elektra vernieuwd * De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas * In de woonkamer zijn mooie marmeren vensterbanken * Oplevering: in overleg Begane grond Entree. Tochtportaal. Lange gang. Woonkamer met veel lichtinval. En-suite deuren naar de ruime slaapkamer. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnkoelkast en de opstelling voor de cv-ketel. Tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het noordwesten. Kast met een opstelling voor de wasmachine en droger. - English text - Super lovely, charming ground-floor apartment with a sunny garden. Fully renovated and move-in ready. Spacious living room, garden room, modern kitchen and bathroom, bedroom, and a delightful garden. This spacious and bright ground-floor apartment is located on a quiet, low-traffic street in the cozy Frans Hals neighborhood, near the Cronjé shopping street, the train station, and within walking distance of the vibrant city center. The beach is just a short bike ride away, and the highways are only a few minutes' drive. A wonderful home in a fantastic location! What a warm and cozy home! This property is lovingly maintained, and you can see it in every detail. The characteristic features of the construction period, such as en-suite doors, high ceilings, and large windows, are still present. These details create a wonderfully bright home with a spacious feel. Additionally, the apartment has been completely renovated over the past three years. Just unpack your boxes and start living! You enter through the front door into the vestibule, with a door leading to the hallway. The cozy living room at the front features large windows that allow plenty of natural light to pour in. Through the stunning wall with niches and the authentic en-suite doors, you step into the spacious bedroom, which has space for a wardrobe. There’s also a modern bathroom with a shower, vanity unit, and toilet. At the end of the hall, you'll find the modern kitchen, equipped with an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, fridge, freezer, and wine cooler. From the kitchen, you walk through to the bright and atmospheric garden room, the perfect spot to unwind and enjoy your surroundings. This beautiful garden room, bathed in natural light, offers an oasis of tranquility and charm. With its French doors opening onto the garden, an effortless indoor-outdoor living experience is created. This is the perfect setting for enjoying drinks or relaxing while admiring your northwest-facing garden. The property is ideally located on the edge of the sought-after Kleverpark neighborhood, just a short distance from the central train station, where you can travel to Amsterdam by train in just 15 minutes. The green surroundings of Bolwerken, the vibrant city center of Haarlem with its lively terraces, intriguing museums, and excellent restaurants, are all within easy reach. The Cronjé shopping street, offering a wide range of shops, is just a stone's throw away. Additionally, the nearby Kleverpark area features a charming shopping street with a bakery, cheesemonger, butcher, and a cozy café for your coffee breaks. Parking is available in the neighborhood through a permit system. In short, this location perfectly combines convenience, tranquility, and vibrancy! Good to know * Year of construction: around 1900 * Protected cityscape designation * Energy label B * Living area: 65 m² * During the renovation, the distribution board and electrical system were updated * The property is almost entirely double-glazed * The living room features beautiful marble windowsills * Delivery: in consultation Ground Floor Entrance. Vestibule. Long hallway. Living room with plenty of natural light. En-suite doors to the spacious bedroom. Modern bathroom with shower, vanity unit, and toilet. Modern kitchen equipped with an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, fridge, freezer, wine cooler, and central heating system. Garden room with French doors leading to the northwest-facing backyard. Storage cupboard with space for a washing machine and dryer.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
254 m³
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.