Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Sandenburg 267

2036PG Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Sandenburg 267 Haarlem
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte, wat een licht en wat een mogelijkheden! Op slechts 5 minuten lopen van het strandje aan de Molenplas in de geliefde groene kindvriendelijke en wijd opgezette Molenwijk ligt dit heerlijke ruime rustig gelegen 4-kamer appartement (ca. 96 m2) op de 3e verdieping. Het appartement is ruim en er is een fijne lichtinval. De woonkamer is licht en ruim en heeft een semi open keuken. Er is een nette badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een wasmachine/ drogeraansluiting. Er zijn 3 fijne ruime slaapkamers. Alle kozijnen van de woning zijn voorzien van dubbelglas en het appartement beschikt over energielabel B. Er is een royaal en zonnig balkon op het zuiden waar je de gehele dag in de zon kunt zitten. Daarnaast is er een 2e balkon aan de achterzijde. Wat dit appartement zo leuk maakt zijn de opties. Een grotere (doorzon)woonkamer, een grotere badkamer, open keuken. We leggen dit tijdens de bezichtiging graag aan je uit. Er is een eigen ruime inpandige berging op de begane grond voor bijv. meerdere fietsen. Deze berging is voorzien van een stopcontact. Er zijn voldoende vrije en overdekte parkeergelegenheden voor auto's. De Sandenburg is gelegen aan een park met op steenworp afstand een supermarkt en bushaltes, op 5 minuten loopafstand een leuk recreatiepark aan het water met een strandje en gezellige horecagelegenheid en op 10 minuten loopafstand het grote winkelcentrum met onder andere horeca en een bioscoop. Naar het bruisende oude historische centrum van Haarlem rijd je met de fiets langs de mooie pittoreske oever van de Spaarne rivier in slechts 15 minuten. De gezellige stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn in een half uur op de fiets bereikbaar. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, het snelle regionale openbaar vervoer naar o.a. Hoofddorp/Schiphol, winkels, recreatiegebieden, sportverenigingen, diverse scholen, medische centra, stad en strand Kortom: een heerlijk ruim en licht 4-kamer appartement in het groen en dichtbij de stad dat veel te bieden heeft en per direct beschikbaar is. Indeling Begane grond: Entree/hal, trappenhuis, lift en separate berging. 1e verdieping: Entree/hal, brievenbussen, bellentableau met camera, trappenhuis en lift. 3e verdieping: Entree, hal met toegang tot modern separaat toilet. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht Semi-open keuken voorzien van diverse apparatuur. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Drie ruime slaapkamers. Bijzonderheden: - Ruim en licht 4-kamer appartement op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. - Royaal zonnig balkon op het zonnige zuiden. - 3 slaapkamers met een goed formaat. - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en beschikt deels over kunststof kozijnen. - Actieve VvE, servicekosten: ca. € 221,35 per maand, dit is inclusief de exploitatiekosten VvE, schoonmaak, verzekeringen en onderhoud en reservering toekomstige uitgaven. - Daarnaast is er een maandelijkse bijdrage inzake de centrale verwarmingskosten van ca. € 222,- per maand. - Separate afgesloten berging op de begane grond - Op loopafstand van supermarkt Jumbo, recreatiepark de Molenplas en diverse bushalte(s) - Grootschalig winkelcentrum eveneens op loopafstand - Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en Heemstede. De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn eveneens op fietsafstand gelegen - Voldoende vrije (overdekte) parkeergelegenheid. - Notariskeuze verkoper, Notariskantoor Huisman te Heemstede. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.