Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Spaansevaartstraat 18

2022XD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Spaansevaartstraat 18 Haarlem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de charmante gevel van deze Haarlemse tussenwoning uit 1910 schuilt een woning die je simpelweg gezien móét hebben. Compleet en onder architectuur verbouwd, met oog voor elk detail en hoogwaardige materialen, is dit een stijlvol familiehuis waar authentiek karakter naadloos samenkomt met eigentijdse luxe. Van de hoge plafonds en strakke stalen deuren tot de vloerverwarming op een robuuste gietvloer en de massief houten vloeren op de etages. Deze woning is een toonbeeld van verfijnd woonplezier. Alles klopt, tot in de kleinste details. Gelegen in een rustige, sfeervolle straat in de populaire Indische Buurt, op loopafstand van de Cronjéstraat, scholen, OV, horeca én het bruisende centrum van Haarlem. Met het strand en de natuur binnen fietsbereik en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol om de hoek, is dit een toplocatie voor wie comfort, bereikbaarheid en sfeer wil combineren. INDELING: Entree, gang met modern toilet, de woonkamer valt direct op door het hoge plafond, strak stucwerk met inbouwspots en een aangename lichtinval. Aan de voorzijde zijn de authentieke glas-in-loodramen behouden gebleven, terwijl de rest van de ruimte modern en sfeervol is afgewerkt met een fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming. De hoge, stalen openslaande deuren met glas tot aan de vloer zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De uitgebouwde woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de stalen deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een directe verbinding met de zonnige stadstuin op het zuiden, een groene oase midden in de stad, perfect voor lange zomeravonden. De keuken is uitgerust met onder andere een heetwaterkraan, Bora kookplaat met kookvlakafzuiging, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, een lichtstraat én een gezellige eetbar, ideaal voor de thuiskok of de toeschouwer die liever kijkt dan kookt. 1e verdieping: Via de fraaie, handgemaakte trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime, strak afgewerkte slaapkamers met glad stucwerk. De luxe badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een dubbele inloopdouche, stijlvol tegelwerk en een wastafelmeubel met brede wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. En deze verdieping is voorzien van houten vloeren met vloerverwarming 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee gelijkwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen vaste wastafel en de achterkamer over sunscreens. Daarnaast is er een royale laundry-/bergruimte met de CV-opstelling. En ook deze verdieping is voorzien van houten vloeren met vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: -elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars -verwarming is vloerverwarming d.mv. een CV ketel Intergas uit 2019 -energielabel B -woonoppervlakte 125m² -warmwater d.m.v CV ketel en heet waterkraan -woning is volledig gerenoveerd en zo te betrekken -voorzien van dubbel glas -voorzien van vloerverwarming en houten vloeren -achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd met schuur -oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.