Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Spaarndamseweg 386 0051
2022EA Haarlem • Noord-Holland
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Rustig en comfortabel wonen op een toplocatie – vlak bij het centrum van Haarlem! Op zoek naar een licht en verzorgd appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit comfortabele appartement op de tweede verdieping biedt rust, ruimte én een perfecte ligging nabij het centrum, station en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Ligging en omgeving Gelegen op een ideale locatie: het historische centrum van Haarlem, het NS-station én de gezellige Cronjéstraat met winkels en supermarkten liggen allemaal op loopafstand. Ook zijn er uitstekende OV-verbindingen in de buurt. Liever de natuur in? Binnen 15 minuten fietsen sta je in de duinen of het bos – ideaal voor een wandeling of een fietstocht. Met de auto bereik je snel de A9 richting Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol. Indeling van de woning: Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercom en lift naar de verdiepingen. Op de begane grond is tevens de ingang naar een eigen inpandige berging. Het gebouw is voorzien van een EIGEN PARKEER TERREIN. Tweede verdieping: Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, voorzien van een handige bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en een inloopdouche. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De grote open keuken is erg functioneel ingericht. Buiten de diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combimagnetron, koel- en vrieskast) is er door de opstelling extra veel handige kastruimte. De ruime slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het westen – hier geniet je van de middag- en avondzon. Mocht het zomers een keer te warm worden, dan biedt de airconditioning de uitkomst! Deze heeft zowel een warmte- als een koelfunctie. Belangrijke kenmerken - Energielabel D - Eigen inpandige berging én gezamenlijke fietsenstalling buiten - Westelijk gelegen balkon - Alles op loopafstand: winkels, supermarkt en OV - Binnen 10 minuten fietsen in het centrum en bij station Haarlem - Gezonde, actieve VvE - Gratis parkeren bij het complex Mis deze kans niet om te wonen op een rustige én centrale plek in Haarlem! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit fijne appartement graag zien. ENGLISH Peaceful and comfortable living in a prime location – right near the center of Haarlem! Looking for a bright and well-maintained apartment with all amenities within easy reach? This comfortable second-floor apartment offers peace, space, and a perfect location close to the city center, the train station, and main roads to Amsterdam and Schiphol. Location and surroundings Ideally situated: the historic center of Haarlem, the NS railway station, and the lively Cronjéstraat with its shops and supermarkets are all within walking distance. Excellent public transport connections are also nearby.You like nature? Within a 15-minute bike ride you can be in the dunes or the forest – perfect for a walk or a cycling trip. By car, you can quickly reach the A9 towards Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar, and Schiphol. Layout of the property Ground floor: Well-kept central entrance with mailboxes, intercom, and lift to all floors. The building has its own private parking area. Second floor: Upon entering, you immediately notice the spacious hallway, featuring a convenient storage closet with connections for a washing machine and the boiler setup. The modern bathroom is fitted with a vanity unit, mirrored cabinet, toilet, and walk-in shower. The bright living room offers plenty of space for a comfortable sitting area and dining space. The large open-plan kitchen is very practical in design. In addition to various built-in appliances (dishwasher, combination microwave oven, fridge, and freezer), the layout provides extra cupboard space. The spacious bedroom comes with a built-in wardrobe and direct access to the sunny west-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. And if it gets too warm in summer, the air conditioning will keep things comfortable! This unit has both heating and cooling functions. Key features - Energy label D - Private indoor storage room and shared outdoor bicycle storage - West-facing balcony - Everything within walking distance: shops, supermarket, and public transport - Less than 10 minutes by bike to Haarlem city center and train station - Well-managed, active Homeowners’ Association (VvE) - Free parking Don’t miss this opportunity to live in a peaceful yet central location in Haarlem! Contact us today for a viewing – we’d be happy to show you this lovely apartment.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 47 m²
- Inhalt
- 160 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-08-2025
- Verkaufsdatum
- 08-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pijnboomstraat 133
2023VR Haarlem
€ 925.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Javastraat 33 A
2022XP Haarlem
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kampersingel 54
2012DM Haarlem
€ 895.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 59 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spijkerboorweg 417
2037EB Haarlem
€ 550.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Generaal Bothastraat 114
2021JW Haarlem
€ 450.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 82 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linschotenstraat 87 ZW
2012VE Haarlem
€ 489.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Harmenjansweg 5
2011AZ Haarlem
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Keizerstraat 4
2011VS Haarlem
€ 465.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
