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Spionkopstraat 2

2021TK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hertog Makelaars Haarlem B.V.

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.791

Fotoalbum

Spionkopstraat 2 Haarlem
Bild 61
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Beschreibung

Royaal uit- en opgebouwde eindwoning van maar liefst 120m2 met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin heeft een ruime schuur en een gezellige veranda. De fundering van de woning is in 2003 vervangen en in 2020 is er een heerlijk, luxe woonkeuken aangebouwd welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Door de hoge plafonds op de begane grond (2,97m) voelt deze woning ook erg ruim. De ligging nabij de winkelstraat De Cronjé, het NS station, de uitvalswegen, het centrum met de talloze koffiebarretjes en restaurants is ideaal te noemen. Zeker niet te vergeten zijn de bossen, de duinen en het strand welke per fiets prima te bereiken zijn. Superleuke en vooral ook goed onderhouden eindwoning welke zo te betrekken is! INDELING Parterre: entree, gang, meterkast, woonkamer met ruimte trapkast, aangebouwde woonkeuken voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, oven, afwasmachine, koelkast, vriezer en bruis-quooker, openslaande deuren naar de tuin, ruime wc met aansluitingen voor wasmachine en droger en wastafelmeubel. 1e etage: overloop, slaapkamer achterzijde, ruime wc met fontein, grote L-vormige slaapkamer voorzijde. 2e etage: overloop, slaapkamer achterzijde met dakkapel en vaste kastenwand, badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast en CV-ketel. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 120m2 BBMI, inhoud 460m3. • 6 zonnepanelen geplaatst in 2019. • C-label. • Begane grond voorzien van betonvloer. • Dubbel glas en dakisolatie. • CV-ketel 2017. • Opbouw geplaatst in 2003. • Voorzien van nieuwe fundering in 2003. • 12 groepen + 2 aardlekschakelaar + beltrafo + hoofdschakelaar. • Kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. de 2e etage (hout) • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Spacious, extended end-of-terrace house of no less than 120m² with 4 bedrooms and a sunny southeast-facing garden. The garden features a large shed and a cozy veranda. The house's foundation was replaced in 2003, and in 2020, a lovely, luxurious kitchen/diner was added, featuring comfortable underfloor heating and French doors leading to the garden. The high ceilings on the ground floor (2.97m) make this house feel very spacious. Its location near the De Cronjé shopping street, the train station, major roads, and the town center with its numerous coffee bars and restaurants is ideal. And don't forget the woods, dunes, and beach, which are easily accessible by bike. A truly charming and well-maintained end-of-terrace house that's ready to move in! LAYOUT Ground floor: entrance, hallway, meter cupboard, living room with spacious under-stairs cupboard, attached kitchen/diner equipped with an induction cooktop with extractor fan, oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and sparkling Quooker, French doors leading to the garden, spacious toilet with connections for a washing machine and dryer, and a vanity unit. First floor: landing, rear bedroom, spacious toilet with hand basin, large L-shaped front bedroom. Second floor: landing, rear bedroom with dormer window and built-in wardrobe, bathroom with vanity unit, bathtub, and walk-in shower, front bedroom with dormer window, built-in wardrobe, and central heating boiler. GENERAL • Total surface area 120m² BBMI, volume 460m³. • 6 solar panels installed in 2019. • C-label. • Ground floor with concrete floor. • Double glazing and roof insulation. • Central heating boiler installed in 2017. • Extension installed in 2003. • New foundation installed in 2003. • 12 circuits + 2 earth leakage circuit breakers + bell transformer + main switch. • Plastic window frames with double glazing, except for the second floor (wood). • Delivery to be agreed upon.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

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€ 34.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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