Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Tetterodestraat 10 A
2023XN Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 680.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450
2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450
Kaufpreis /m²: € 6.538
Fotoalbum
Beschreibung
English below Tetterodestraat 10a – Haarlem Ruime en lichte stadswoning met zonnige tuin in hartje Haarlem! In een van de meest geliefde straten van Haarlem, op loopafstand van het bruisende centrum, ligt deze charmante tweelaagse woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een stenen berging. Het interieur en exterieur kunnen een opfrisbeurt gebruiken, maar bieden een uitstekende basis voor wie zijn of haar woonwensen wil realiseren. Dankzij de zonnige ligging, grote ramen en de goede lichtinval voelt het huis direct ruim en vriendelijk aan. De Tetterodestraat is een charmante en rustige straat, gelegen op korte afstand van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige cafés, boetieks, supermarkten en restaurants. Het station en de uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning. Het strand van Bloemendaal en de duinen zijn op fietsafstand. Een ideale combinatie van stadse levendigheid en rustig woongenot. Ben je op zoek naar een lichte woning met zonnige tuin, midden in het Kleverpark, die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is Tetterodestraat 10a absoluut een bezichtiging waard! Bouwjaar: omstreeks 1910 Woonoppervlakte: 104m2 Externe bergruimte: 7m2 Perceel: 125m2 INDELING: Begane grond: entree met tochtportaal, hal en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met een schuifpui en een prettige doorzonindeling, waardoor de ruimte geniet van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is toegang tot de zonnige tuin (zuid-westen)— een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te eten met vrienden en familie. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de tuinzijde en kan bij een verbouwing eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer, voor wie houdt van een moderne leefruimte met open keuken. In de tuin, gelegen op het zuidwesten, geniet je volop van de zon. Achterin bevindt zich een stenen berging met voldoende bergruimte. Verdieping: op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte. De kamers bieden diverse indelingsmogelijkheden: van kinderkamer tot werkkamer of walk-in closet. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt ruimte voor vernieuwing naar eigen smaak. Pluspunten van de woning - Tweelaagse woning met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor uitbreiding voor 2e verdieping middels een dakopbouw; - Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - 11 zonnepanelen – energiezuiniger wonen (eigendom); - Gelegen in het populaire Kleverpark; - Parkeren met vergunning in de straat; - Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren, een woning met potentie; - Cv-Ketel Intergas 2025 (eigendom); - Volle eigendom; - Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Tetterodestraat 10a – Haarlem Spacious and bright city home with a sunny garden in the heart of Haarlem! Located on one of Haarlem’s most beloved streets, just a short walk from the city centre, you’ll find this charming home featuring three bedrooms, a sunny southwest-facing garden, and a brick storage shed. While the interior and exterior could use some updating, the property offers an excellent foundation for creating a home that perfectly suits your own taste. Thanks to the sunny position, large windows and abundant natural light, the house feels open and welcoming from the moment you step inside. Tetterodestraat is a charming and quiet street, ideally situated close to everything that makes Haarlem such a desirable place to live. Within minutes, you can walk to cosy cafés, boutiques, supermarkets, and restaurants. The train station and main access roads are also nearby. Parking is available in the street with a resident’s permit. The beaches and dunes of Bloemendaal are within easy cycling distance. A perfect combination of vibrant city life and peaceful living. Are you looking for a bright city home with a sunny garden, right in the Kleverpark, that you can fully modernise to your own taste? Then Tetterodestraat 10a is definitely worth a visit! Year built: approx. 1910 Living area: 104 m² External storage: 7 m² Plot size: 125 m² Layout Ground floor: entrance with vestibule, hallway and staircase. From the hall, you enter the bright living room with sliding doors and a pleasant through-living layout, allowing plenty of natural light throughout the day. At the rear, the doors open to the sunny southwest-facing garden — a lovely spot to relax or enjoy meals with friends and family. The closed kitchen is also located at the rear and can easily be integrated into the living area during renovation, ideal for those who love an open-plan living space. The garden, facing southwest, enjoys sunshine throughout the day. At the back you’ll find a brick storage shed with ample space for bicycles and garden tools. First floor: The first floor offers three bedrooms of varying sizes, with plenty of options for use — from children’s rooms to a home office or walk-in closet. The bathroom is simply finished and ready to be redesigned to your taste. Highlights - Two-storey house with three bedrooms and the possibility to add a second floor (roof extension); - Sunny southwest-facing garden with brick storage shed; - Plenty of natural light thanks to large windows; - 11 solar panels (owned) – energy-efficient living; - Situated in a popular street in Kleverpark; - Resident parking permit available; - Excellent renovation potential – a home with real promise; - New Intergas central heating boiler (2025, owned); - Freehold property; - Transfer by mutual agreement. Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money and effort. Addresses of fellow NVM agents can be found on Funda.nl. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 680.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450
2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450
3,04%
Jährlich
%
€ 34.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 680.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Inhalt
- 335 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 65 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Excellent HR22 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-10-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leidsevaart 246
2014HG Haarlem
€ 1.295.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Siriusstraat 9
2024RT Haarlem
€ 735.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Truus Oversteegenstraat 155
2033MZ Haarlem
€ 475.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edward Jennerstraat 328 A
2035EW Haarlem
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spaarnwouderstraat 111
2011AC Haarlem
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vinkenstraat 36
2025VV Haarlem
€ 750.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ooievaarstraat 23
2025XM Haarlem
€ 700.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 5
