Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Tetterodestraat 33
2023XK Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 835.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550
Kaufpreis /m²: € 7.804
Fotoalbum
Beschreibung
GEMODERNISEERD EN GOED ONDERHOUDEN HERENHUIS MET OPBOUWMOGELIJKHEID (VERGUNNING REEDS VERLEEND) EN TUIN IN DE KLEVERPARKBUURT. In de geliefde Kleverparkbuurt gelegen klassiek herenhuis dat in de afgelopen jaren is gemoderniseerd en uitstekend is onderhouden. De reeds royale woning (ca. 107 m²), oorspronkelijk gebouwd rond het begin van de 20e eeuw, beschikt over twee bouwlagen en kan desgewenst worden uitgebreid met een volwaardige tweede verdieping. De omgevingsvergunning hiervoor is reeds verleend. De woningen uit deze bouwperiode worden gekenmerkt door hun goede diepte, breedte en hoogte zodat ook deze woning lekker royaal en volumineus van opzet is. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een circa 8 meter diepe en zonnige achtertuin. Door het realiseren van de tweede verdieping kan de woning worden vergroot met zo’n 40 m² en kunnen er bijvoorbeeld nog eens drie extra (slaap)kamers (dan 6 in totaal) en een tweede badkamer gerealiseerd worden. Ideaal dus voor een groot gezin, werken aan huis etc. Ligging: De ligging is ideaal in de gewilde en zeer geliefde “Kleverparkbuurt” van Haarlem, nabij verschillende supermarkten, buurtwinkels, kwaliteitsspeciaalzaken én een gezellig koffietentje (Cleeff) aan het eind van de straat. Gelegen in het eerste deel van de straat tussen de Van Ostadestraat en de Santpoorterstraat en dus vlakbij de winkels. Daarnaast bevindt het NS-station zich op circa drie minuten fietsafstand en staat u binnen zes minuten op de Grote Markt, het hart van de gezellige en bruisende binnenstad van Haarlem. De buurt is onder meer geliefd vanwege de centrale ligging en de bouwperiode (begin 20e eeuw) die gekenmerkt wordt door een aantrekkelijke bouwstijl en de royale(re) en statige herenhuizen. In de buurt vind je verder diverse scholen, kinderopvangvoorzieningen, een bushalte (lijn 2) o.a. naar het NS-station en het centrum van Haarlem, de uitvalswegen (N200 en N208), het groene en duurzame stadpark “De Stadskweektuin” met o.a. een natuurspeeltuin, het “Kweekcafé” én “Huis ter Kleef” en ook is de winkelstraat “Generaal Cronjéstraat” op korte afstand gelegen. INDELING: Begane grond: Entree, royale en brede hal/gang met garderobe en meterkast, verdiepte trap-/kelderkast, toiletruimte met modern vrijhangend toilet en fonteintje. Doorgang naar de moderne, in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken (ca. 7 m²) die in 2025 is gemoderniseerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron). Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken (ca. 6 m²) die zich in een uitbouw achter de woning bevindt. De bijkeuken beschikt over veel kastruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor en de opstelling van de vaatwasser, de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken doorgang naar de serre (ca. 7 m²) en vervolgens naar de achtertuin. De royale en lichte woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en een schouw met open haard met een in het verleden eveneens vernieuwd dubbelwandig kanaal. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de serre die weer in verbinding staat met de bijkeuken en de achtertuin met een ruime, vrijstaande, stenen berging (ca. 9 m²) met elektra. Via de recent van nieuwe vloerbedekking voorziene trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop eveneens met dezelfde nieuwe vloerbedekking, vaste kast met de cv-ketelopstelling. Drie slaapkamers van verschillend formaat (ca. 15, 14 en 5 m²) die allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en één aan de achterzijde (naast de badkamer) en deze laatste is voorzien van airconditioning. De badkamer (ca. 7 m²) is modern uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, een vrijhangend toilet, handdoekradiator, een brede wastafel met dubbele kraan alsmede een separaat ligbad. ALGEMEEN: • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare plattegronden. • Bouwkundig gekeurde woning; rapport via verkopend makelaar beschikbaar. • Bouwjaar: circa 1906 (volgens BAG). • Elektra: 10 groepen + 2x aardlekschakelaar in moderne groepenkast met automatische zekeringen. • Verwarming en warm water: via Remeha Calenta Ace 40C HR Combi-ketel (ca. 2022). • Energielabel: C (geldig tot 27-03-2026). • Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie (begane grond voorzijde en eerste verdieping achterzijde) en muurisolatie (slaapkamers). • Geheel voorzien van dubbele beglazing: deels HR-glas. • Buiten schilderwerk voorzijde: 2023, achterzijde 2025. • Divers binnen schilderwerk uit 2025. • In de afgelopen jaren geheel voorzien van nieuwe hardhouten ramen, kozijnen en openslaande deuren. • Begane grond grotendeels voorzien van originele paneeldeuren; eerste verdieping grotendeels voorzien van nieuwe paneeldeuren. • Achtertuin in 2023 aangelegd. • Gefundeerd op houten palen / KCAF Funderingsrisicoklasse: “Geen verhoogd risico (A, B of C)”; Funderingsattest aanwezig. • Woonoppervlakte: ca. 107 m² / Externe bergruimte: ca. 9 m² / Gebouw gebonden buitenruimte: ca.: 7 m² (serre) / Bruto inhoud: ca. 401 m³, meetrapport aanwezig. • Kavel: ca. 114 m² eigen grond. • Gelegen in gebied dat is aangewezen als “Beschermd Stadsgezicht”. • Gelegen in parkeerzone C (vergunninggebied Noord). Hierdoor zijn direct, zonder wachttijd, maximaal twee parkeervergunningen beschikbaar (tegen progressief tarief), evenals bezoekersparkeren. • Oplevering: in overleg. • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 835.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550
3,21%
Jährlich
%
€ 41.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 835.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Inhalt
- 401 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace 40C HR Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spaarndamseweg 424
2022EA Haarlem
€ 785.000 k.k.
€ 5.451/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Saenredamstraat 86
2023ZX Haarlem
€ 695.000 k.k.
€ 4.427/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 82 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prins Clausstraat 18
2012KV Haarlem
€ 650.000 k.k.
€ 6.701/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuider Buiten Spaarne 65
2012AG Haarlem
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.113/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hazepaterslaan 28
2012HT Haarlem
€ 2.495 p/m
€ 31/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ben Viljoenstraat 29
2021AA Haarlem
€ 665.000 k.k.
€ 6.333/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hertzogstraat 6 RD
2021AG Haarlem
€ 549.000 k.k.
€ 5.179/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spaansevaartstraat 97
2022XC Haarlem
€ 700.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 5
