Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenstede Makelaars

Verspronckweg 21

2023BA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vuursteen Makelaars & Taxateurs

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Verspronckweg 21 Haarlem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante gezinswoning met karakter, diepe zonnige tuin en volop mogelijkheden! In het charmante Kleverpark, staat deze royale gezinswoning van maar liefst 219 m² woonoppervlak. Gelegen in een fraai en statig huizenblok uit 1911. Het herenhuis ademt karakter en historie én biedt volop ruimte om geheel naar eigen smaak te renoveren. Historie & karakter Het pand maakt deel uit van een monumentaal blok van vier woningen. Denk aan siermetselwerk, karakteristieke erkers, glas-in-looddetails en fraaie dakkapellen. Het exterieur is rijk gedetailleerd en goed behouden gebleven, waardoor de woning zijn authentieke uitstraling heeft behouden. Ruimte voor het hele gezin Met drie volwaardige woonlagen, ruime kamers en hoge plafonds, is dit huis ideaal voor een groot gezin of wie houdt van royaal wonen. De diepe zuidwestgerichte achtertuin is een oase van rust en zon, perfect voor lange zomeravonden, terwijl de charmante voortuin zorgt voor extra privacy, ruimte voor fietsen en een groene entree. Volop potentie Omdat de woning gemoderniseerd mag worden, geeft dit juist de kans om alle woonwensen werkelijkheid te maken; van een moderne leefkeuken tot een luxe badkamer, alles kan geheel naar eigen stijl worden ingevuld. Ligging Op loopafstand vind je het gezellige Kleverpark, scholen, winkels en het station. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum, de duinen of het strand. INDELING Voortuin Parterre: voordeur, entree, meterkast, aparte wc met fonteintje, berging met wasmachine aansluiting, woonkamers en-suite, schouw, erker, hoog plafond (3.17 meter), open keuken, schuifdeuren naar de achtertuin. 1e Etage: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de voorzijde met schouw en openslaande deuren naar het balkon en doorgang naar de 3e slaapkamer aan de achterzijde met schouw en schuifdeuren naar het ruime balkon aan de achterkant, 4e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, badkamer met ligbad, dubbele wastafels en wc. 2e Etage: overloop met dakraam, 5e zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met CV-Ketel installatie, 6e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, keuken aan de achterzijde. Ruime (15 meter diep!) achtertuin op het Zuid-Westen. DETAILS: - Bouwjaar ca. 1911; - Woonoppervlakte ca. 219 m², bruto inhoud 844m³; - Diepe zonnige achtertuin (ZW) en charmante en handige voortuin; - Gelegen in karakteristiek huizenblok met rijke bouwstijl; - Naar eigen smaak te renoveren; - Gelegen in Beschermd stads- en dorpsgezicht; - Gemeentelijk Monument; - Bouwkundig rapport op te vragen bij de verkopend makelaar; - Notaris keuze verkoper: De Haan en Hilbers te Haarlem; - Overdracht in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
844 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.