Direkt zum Inhalt
Logo von JRS Makelaars Heemstede

Watermolenplantsoen 2

2036MC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 5.709

Fotoalbum

Watermolenplantsoen 2 Haarlem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en royaal appartement met mooie ligging in het groen - met lifttoegang tot uw eigen privé verdieping Dit luxe en royale 4-kamer-appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (VvE met 5 appartementen) en is gelegen op de grens van Heemstede en Haarlem. Een rustige, groene woonomgeving die haast landelijke aandoet, maar toch met alle faciliteiten in de directe omgeving. Het appartement is goed onderhouden (bouwjaar 1996) en biedt met ca. 155 m² een ruime en comfortabele leefruimte. Er is een heerlijk terras gelegen op het zuiden en op de begane grond is er een berging en een afsluitbare garage. De lift brengt je direct op de eigen privéverdieping, waardoor het geheel chique aanvoelt en veel privacy biedt - exclusief en zonder directe buren. De woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen en heeft een mooie brede maatvoering. Naast de royale hoofdslaapkamer met fraai ingebouwde kasten en een ruime badkamer ensuite, zijn er nog 2 andere slaap- c.q. werkkamers en een 2e gastenbadkamer. Ook de entree is ruim met ingebouwde garderobekast. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht over het groen en het water; de naastgelegen bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine, droger en extra ijskast. Kortom: een mooi verzorgd en vooral licht en ruim appartement op een centrale locatie. Het Watermolenplantsoen ligt in villawijk "Park Oosterspaarn", op de grens van Haarlem en Heemstede. De brug over het Spaarne brengt je in korte tijd naar de gezellige Jan van Goyenstraat en het centrum van Heemstede. Ook het winkelcentrum Schalkwijk is op korte afstand gelegen, Wie liever het groen opzoekt loopt richting de Zuid-Schalkwijkerweg waar je heerlijk landelijk kan wandelen langs de rivier het Spaarne en de weilanden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook ideaal: haltes voor de snelbus richting Schiphol zijn in de omgeving gelegen. Handig voor vakantie! Dat vakantiegevoel kan ook dichtbij huis worden opgezocht: de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op nog geen halfuur fietsen. Indeling: Parterre: Afgesloten entree met video-intercom installatie en toegang tot de lift (met eigen gebruikerscode). Via de hal is d.m.v. automatische deuren de inpandige berging (11m²), de centrale containerruimte en de garage te bereiken. 2e Verdieping: (Privé)entree via lift naar eigen verdieping, ruime hal met fraai ingebouwde garderobekast en toilet met fonteintje, royale, zeer lichte en sfeervolle living (ca. 56 m²), overdekt terras (circa 10 m² op het zuiden), half open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine. Royale hoofdslaapkamer met fraai ingebouwde kasten en toegang tot ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet. 2e slaap- c.q. werkkamer, gastenbadkamer met douche en wastafel, 3e slaap- c.q. werkkamer, berging met c.v.-opstelling, boiler en mechanische ventilatie. Kenmerken: • Royaal 4-kamer appartement met balkon op het zuiden • Toegang tot het appartement via lift naar de eigen verdieping (privacy & veiligheid) • Eigen afsluitbare garage met elektrische deur op de begane grond • Modern (bouwjaar 1996) en kleinschalig complex (VVE met 5 appartementen) • Goed geïsoleerd / energielabel A • Slechts 1 appartement per verdieping; optimale privacy en vrij uitzicht rondom • Door de ligging op de 2e verdieping een fraaie beleving van de (landelijke) omgeving • Royaal woonoppervlakte: ca. 155 m² • Mooie, lichte living met toegang naar het zonnige balkon en de half open keuken • In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers • Voorzien van eigen berging op de begane grond • Keurig en goed onderhouden • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten € 346,19 p.m. • Veilige en comfortabele woonomgeving • Centraal gelegen t.o.v. winkels, en openbaar vervoer en uitvalswegen • Gelegen op fietsafstand van duinen, bos, zee en Heemstede • Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.