Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

William Boothstraat 205

2037SH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Overspaern Makelaardij

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.714

Fotoalbum

William Boothstraat 205 Haarlem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 14 januari 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 7 januari 2026 de woning bezichtigen en na 14 januari 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 520.000,- k.k. RUIME, LICHTE EINDEWONING IN MEERWIJK – EEN PLEK VOL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een fijne woning waar ruimte, licht en functionaliteit samenkomen? Ontdek deze ruime eindwoning in de gezellige buurt Meerwijk. Dit huis biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die behoefte hebben aan meer plek! Met een woonoppervlakte van circa 140 m² en een praktische indeling is dit dé woning om helemaal naar eigen smaak in te richten. Of je nu al een gezin hebt, aan uitbreiding denkt, of juist rustig wilt werken vanuit huis – hier kan het allemaal. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Ruime eindwoning met veel potentieel: Voor wie het leuk vindt om een woning helemaal naar eigen inzicht te moderniseren. 5 slaapkamers en 2 badkamers: Genoeg ruimte voor een gezin of een thuiswerkplek. Zonnige tuin op het zuiden: Met een achterom en een stenen berging – perfect voor lange zomeravonden en praktische opslag. Praktische indeling, verdeeld over drie verdiepingen: Een lichte woonkamer met open haard, open keuken, ruime overloop op de verdiepingen en van alle gemakken voorzien. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas: Onderhoudsarm, geluiddempend en energiezuinig. Fijne ligging: Gelegen in het rustige Meerwijk, met veel groen in de buurt en faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. WELKOM IN JE NIEUWE THUIS IN MEERWIJK Bij binnenkomst heeft deze woning meteen een fijne en lichte uitstraling. De hal heeft een praktische indeling met een meterkast en een apart toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in – een fijne, open ruimte waar de open haard direct in het oog springt. Het is een plek waar je eenvoudig een gezellig thuis kunt creëren. Grote ramen zorgen voor volop natuurlijk licht, waardoor de woonkamer nog ruimtelijker aanvoelt. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast geeft zowel de woonkamer als de keuken toegang tot de tuin. De tuin is een echte plus. Gelegen op het zuiden, heb je hier de hele dag zon. Het lijkt misschien een cliché, maar dit is écht zo’n tuin waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar geniet. Of je nu groene vingers hebt of gewoon op zoek bent naar een plek om te ontspannen, de tuin biedt volop mogelijkheden. Achterin vind je een handige stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De slaapkamers zijn goed ingedeeld en bieden genoeg plek voor kasten, slaapplaatsen en persoonlijke accenten. De grootste badkamer, aan de achterzijde, is uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Aan de voorzijde vind je een tweede badkamer met een wastafelmeubel en een ligbad – perfect voor een relaxmomentje! De bovenste verdieping biedt nog eens twee mooie slaapkamers, bereikbaar via een overloop. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over de CV (Intergas, 2024), en de kamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor logés, een hobbykamer of een thuiskantoor. Deze verdieping is een echte bonus wanneer je op zoek bent naar flexibiliteit. Met kunststof kozijnen en dubbel glas is de woning goed geïsoleerd, wat niet alleen comfortabel is in de winter, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Bovendien scheelt het flink in onderhoud. WONEN IN EEN LEVENDIGE EN GROENE BUURT Meerwijk staat bekend om de rustige, prettige sfeer en de vele praktische voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en openbaar vervoer. Groengebieden en wandelmogelijkheden zijn op loopafstand, waardoor de buurt erg populair is bij jonge gezinnen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, zodat je snel in omliggende steden of op je werk bent. Of je nu veel thuis bent of er graag op uit trekt, deze locatie biedt het beste van beide werelden. KERNPUNTEN IN 100 WOORDEN Deze ruime, eindwoning in Meerwijk biedt alles wat een stel of jong gezin zoekt. Met 140 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin is dit echt een huis met mogelijkheden. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open haard, een praktische open keuken en toegang tot de tuin. De verdiepingen zijn ingedeeld met meerdere slaapkamers, moderne badkamers en veel licht. Met kunststof kozijnen, dubbelglas en een nieuwe CV-ketel is de basis al goed onderhouden. Meerwijk biedt daarnaast een rustige, kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en groengebieden binnen handbereik. Een huis vol ruimte en potentie! Bijzonderheden - Aparte garage te koop gelegen aan de William Boothstraat 193. Bieden vanafprijs €37.500,- k.k. - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Perceeloppervlakte 139 m² - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1970 - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.