Direkt zum Inhalt
Logo von Ideler makelaars

Zwitserlandstraat 5

2034BJ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.635

Fotoalbum

Zwitserlandstraat 5 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, ruime gezinswoning aan een kindvriendelijk hof! Op zoek naar een lichte, instapklare en royale gezinswoning met een moderne uitstraling? Dan is deze prachtige woning precies wat je zoekt! Gelegen aan een sfeervol, groen binnenterrein met speelvoorzieningen, ideaal voor jonge gezinnen, combineert dit huis rust, ruimte en comfort met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Met een woonoppervlak van maar liefst 137 m² en een speelse indeling is dit huis verrassend ruim. Dankzij de grote ramen en schuifpuien is het overal heerlijk licht. De indeling: Royale hal met modern toilet, de moderne woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel vormt het hart van het huis. Hier kook je de lekkerste gerechten terwijl je gezin en je bezoek aanschuift aan het eiland of plaats neemt aan de eettafel. Aangrenzend vind je een handige bijkeuken met plek voor je wasapparatuur en cv-ketel en een deur naar de compacte achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, lekker licht door de grote raampartij en een royale hoofdslaapkamer met een vaste kledingkast, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een tweede toilet en een vaste kast in stijl, handig voor handdoeken en dergelijke. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan een met klein keukenblokje, ideaal om daar je glazen om te spoelen en mee te nemen naar het enorme en zonnige dakterras van 9.00 x 3,20 om daar onder het genot van een drankje de dag door te spreken ;). Het huis is goed onderhouden, energiezuinig (label A) en voorzien van elektrische zonwering en een eigentijdse afwerking. De gezellige gemeenschappelijke binnentuin is alleen toegankelijk voor bewoners; veilig en prettig voor kinderen om te spelen. De ligging is perfect: op steenworp afstand vind je scholen, kinderopvang, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen vijf minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem, en binnen twintig minuten sta je op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Bijzonderheden: Gunstig energielabel: A Conform opgave gemeente: fundering op betonnen palen C.v.-ketel Intergas Xtreme 30, 2021 Mechanische ventilatie 2023 Elektrisch zonnescherm Bijdrage onderhoud binnenhof € 38,00 per maand, 1/36e onverdeeld aandeel Hier kun je nog gratis parkeren en je bent zo op de fiets naar de gezellige Haarlemse binnenstad. Scholen en kinderopvang zijn er in de directe nabijheid en het winkelcentrum van Schalkwijk is volledig in ontwikkeling, er is onder andere al een moderne bioscoop en het wordt vergroend! Kortom: een heerlijk licht, ruim en modern familiehuis op een unieke en veilige plek, klaar voor nieuwe bewoners! English: Modern, spacious family home in a child-friendly courtyard! Looking for a bright, move-in ready, and generously sized family home with a modern look? Then this beautiful property is exactly what you’re looking for! Situated around an attractive, green courtyard with play facilities, ideal for young families, this home combines peace, space, and comfort with all city amenities within easy reach. With a living area of no less than 137 m² and a playful layout, the house feels surprisingly spacious. Large windows and sliding doors ensure an abundance of natural light throughout. Layout: A generous entrance hall with a modern toilet leads into the contemporary kitchen-diner, which forms the heart of the home. Here you can prepare delicious meals while family and guests gather around the island or sit at the dining table. Adjacent is a practical utility room with space for laundry appliances and the central heating system, as well as access to the compact rear garden. On the first floor, you’ll find the living room, wonderfully bright thanks to large windows, along with a spacious master bedroom featuring built-in wardrobes. The modern bathroom includes a walk-in shower, a vanity unit with double sinks, a second toilet, and a stylish built-in storage cabinet, perfect for towels and essentials. The second floor offers two additional full-sized bedrooms, one of which includes a small kitchenette, ideal for rinsing glasses before taking them up to the large, sunny roof terrace (9.00 x 3.20 m), where you can relax with a drink and enjoy the day ;). The home is well maintained, energy-efficient (label A), and equipped with electric sunshades and a contemporary finish. The cozy communal courtyard garden is accessible only to residents: safe and ideal for children to play. The location is perfect: schools, childcare, a shopping center, public transport, and main roads are all just a stone’s throw away. Within five minutes by bike, you’ll reach the vibrant center of Haarlem, and within twenty minutes you’ll be at the beaches of Zandvoort or Bloemendaal. Key features: - Energy label A - According to the municipality: foundation of concrete piles - Intergas Xtreme 30 boiler (2021) - Mechanical ventilation (2023) - Electric sun awning - Contribution to courtyard maintenance: €38 per month, 1/36th undivided share - Free parking available and quick cycling distance to Haarlem city center - Schools and childcare in the immediate vicinity - The Schalkwijk shopping center is undergoing major redevelopment, already featuring a modern cinema and ongoing greening initiatives In short: a wonderfully bright, spacious, and modern family home in a unique and safe location, ready for new residents!

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.