Direkt zum Inhalt
Logo von Kuenen Makelaardij B.V.

Tarwestraat 19

7025AX Halle • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Varsseveld

Fotoalbum

Tarwestraat 19 Halle
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe vrijstaand wonen in Halle met ruime garage Deze vrijstaande villa combineert royale leefruimtes met hoogwaardige afwerking en comfort. De woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond, energielabel A en een ruime garage. Het huis is volledig instapklaar en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen en bewoners die met hedendaags comfort en gelijkvloers willen wonen. Indeling De royale entreehal met vide verwelkomt u direct. Hier vindt u het gastentoilet, de meterkast en een garderobenis. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van gashaard met schouw en grote raampartijen voor veel licht. De ensuite deuren verbinden de woonkamer met de woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte, witgoedaansluitingen op hoogte en directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, ideaal voor gelijkvloers wonen. Ruimte en mogelijkheden Op de eerste verdieping bereikt u via de ruime overloop met vide drie slaapkamers. De master is zeer royaal en kan desgewenst opgesplitst worden in twee kamers. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor een ligbad. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder voor de extra bergruimte waar zich tevens de warmteterugwinunit bevindt, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en bijdraagt aan het lage energieverbruik van de woning. Toekomstbestendig en duurzaam De villa is uitgerust met 15 zonnepanelen (2018) en twee airco’s in woonkamer en slaapkamer. Kunststof kozijnen verlagen het onderhoud en verhogen het comfort. Energielabel A garandeert lage energielasten en een duurzaam woonklimaat. Perceel en buitenruimte Het perceel van 599 m² is fraai aangelegd met een terras voorzien van elektrisch zonnescherm, vijver en vaste beplanting, volledig omheind met heggen voor privacy. De vrijstaande garage van circa 41 m² heeft twee elektrische loopdeuren, een ladder naar de etage en veel bergruimte. Naast de garage is een overdekt terras. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Kortom, een prachtige woning die absoluut een bezichtiging waard is. Neem gerust contact met ons op, wij laten u deze woning met plezier in al haar details zien. Halle Halle, een vredig dorp in de Achterhoek, voorziet in enkele basisvoorzieningen voor haar inwoners. Het centrum biedt enkele lokale winkels, hoewel er geen supermarkt aanwezig is. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners uitwijken naar nabijgelegen plaatsen. Wat betreft openbaar vervoer is Halle beperkt verbonden, maar het dorp is goed bereikbaar met de auto. De ligging nabij de N330 vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt toegang tot omliggende gemeenschappen. Halle deelt haar omgeving met naburige dorpen zoals Zelhem en Varsseveld. Deze nabijheid draagt bij aan de lokale gemeenschapssfeer. De omgeving van Halle wordt gekenmerkt door landelijke schoonheid en biedt mogelijkheden voor rustige wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp een aangename leefomgeving is voor liefhebbers van een landelijke sfeer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
599 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7025

Google Karten

Betrachten Sie Halle auf der Karte

Erkunden Sie Halle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Halle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halle. In 2025 waren da 2.257 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.090.

Einwohner

2.257

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halle
Jahr Einwohner
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Ausbildungsstufe

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A

165

Bezeichnung C

141

Bezeichnung B

135

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 388 • Strom: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Strom: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Strom: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 3.389

Betriebsaktivität in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 388

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halle
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Halle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.