Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Klaverblad 57

4661NC Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Klaverblad 57 Halsteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie in Halsteren, dichtbij het dorpscentrum en diverse voorzieningen zoals basisscholen en supermarkten, staat deze aantrekkelijke hoekwoning met garage. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sinds 2023 is de woning geheel gemoderniseerd met o.a. nieuwe kunststof kozijnen, gevelbekleding, platte daken, installaties, vloerverwarming, keuken, badkamer, toilet, etc. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer van de woning. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en wordt extra sfeervol door de houtkachel, die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De halfopen keuken is praktisch ingericht en beschikt over een schiereiland, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne badkamer (2025) is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Kortom: een fijne en ruime hoekwoning op een goede locatie, met veel potentie en comfort. Deze woning is beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 9 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaar; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, schuifpui naar tuin/terras; half open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met schiereiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, -Quooker, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven en vaatwasser, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel en aansluiting wasmachine, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; voorbereiding rolluik slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer (2025), voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, inbouwkast, mechanische ventilatie en een designradiator. Bijgebouwen: Garage met een kanteldeur, voorzien van elektra; oprit achter de garage bestraat met sierbestrating, voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Tuin: Aangelegde, zonnige tuin, gelegen op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van kunstgras, borders, parkeerplaats, buitenkraan en zij-uitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2021). Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De hal, toilet en woonkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.